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標題 [新聞] 「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵
時間 Wed Apr 12 13:14:43 2023
標題 [新聞] 「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵
時間 Wed Apr 12 13:14:43 2023
1.媒體來源:
東森
2.記者署名:
張琬聆
3.完整新聞標題:
「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢
4.完整新聞內文:
「現在的房價我也覺得貴，但也沒辦法往下降！」順天建設執行董事柯啟新今（11）日針
對房價提出如是看法，強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期，成本一直增加，「陽春麵
都賣以前3倍的錢，便當一個都150元了」，直言房子貴有它的原因。
對房價提出如是看法，強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期，成本一直增加，「陽春麵
都賣以前3倍的錢，便當一個都150元了」，直言房子貴有它的原因。
順天建設今日在14期重劃區新案「KING’S ROAD」舉行記者會，該案為目前該區實價揭露
中最高成交單價67.8萬元的紀錄，規劃3房及合併戶換屋型產品。順天建設總經理林丙申
指出，今年過年後人氣有回流跡象，雖然連假很多讓許多民眾選擇出遊、出國，但一般的
休假日表現反而不錯。
中最高成交單價67.8萬元的紀錄，規劃3房及合併戶換屋型產品。順天建設總經理林丙申
指出，今年過年後人氣有回流跡象，雖然連假很多讓許多民眾選擇出遊、出國，但一般的
休假日表現反而不錯。
估計今年房市平淡 量縮價穩定
柯啟新除介紹該案設計理念與規劃，也對下半年房市提出看法，並以「平淡」2字為開場
，估計將呈量縮價穩定格局，覺得政府再怎麼打炒房也沒用，認為將房價高漲歸咎在建商
純炒作不甚公平，因為疫情帶來全球大變動，「就像感冒一樣，不發燒才危險」，用來比
喻近2年房市火熱的情況，如今央行升息、台灣又有選舉因素之下，發熱的節奏勢必慢下
來。
，估計將呈量縮價穩定格局，覺得政府再怎麼打炒房也沒用，認為將房價高漲歸咎在建商
純炒作不甚公平，因為疫情帶來全球大變動，「就像感冒一樣，不發燒才危險」，用來比
喻近2年房市火熱的情況，如今央行升息、台灣又有選舉因素之下，發熱的節奏勢必慢下
來。
「現在沒有什麼東西是便宜的！所有東西都漲了2倍」，柯啟新強調營建成本不斷增加，
房子越來越貴、但漲有漲的道理，「房價我也覺得貴，但沒辦法往下降」，並以物價為例
，如陽春麵賣以前的3倍價格、便當一個150元。
房子越來越貴、但漲有漲的道理，「房價我也覺得貴，但沒辦法往下降」，並以物價為例
，如陽春麵賣以前的3倍價格、便當一個150元。
柯啟新甚至提及，日前取得的台北市信義兒福公辦都更案也因營造成本的飆漲，吃掉大部
分利潤而有很大的挑戰，但為維護30多年的企業品牌，「就算最後一塊錢都沒賺到或虧損
，至少公司有本事和能力扛下來，雖然開發商仍應該有基本的營利，才是開公司的責任」
。
分利潤而有很大的挑戰，但為維護30多年的企業品牌，「就算最後一塊錢都沒賺到或虧損
，至少公司有本事和能力扛下來，雖然開發商仍應該有基本的營利，才是開公司的責任」
。
地主不會降價 仍會買地但保守不躁進
儘管面對後市保守，「會評估風險不躁進」，但柯啟新也指出，作為開發商不能不購地，
「不買麵粉怎麼做麵包？」理論上現在條件土地價格應該要跌，事實上卻只有停滯而已，
例如14期重劃區的地主多為家族持有或法人共同持有的土地，成本分擔下來都還好，「幾
十年來的經驗值都告訴地主，房地產風險最小，所以頂多不賣，不會降價」。
「不買麵粉怎麼做麵包？」理論上現在條件土地價格應該要跌，事實上卻只有停滯而已，
例如14期重劃區的地主多為家族持有或法人共同持有的土地，成本分擔下來都還好，「幾
十年來的經驗值都告訴地主，房地產風險最小，所以頂多不賣，不會降價」。
順天建設今年尚有太平新光段的新案將推出，明年可推出七期市政案，雖然有機會也會北
上布局，但畢竟台中才是大本營，在14期重劃區除仍有庫存，估計「重兵在此至少20~30
年」，未來也會考量購地。柯啟新信心滿滿直言，順天一直以來推案都在創價，連前年在
新北市三重區推出的「淳美術」也創造唯一6字頭成交價，就是規劃訴求深受消費者認同
，「不當豪宅品牌，而是任何階層的第一名」。
上布局，但畢竟台中才是大本營，在14期重劃區除仍有庫存，估計「重兵在此至少20~30
年」，未來也會考量購地。柯啟新信心滿滿直言，順天一直以來推案都在創價，連前年在
新北市三重區推出的「淳美術」也創造唯一6字頭成交價，就是規劃訴求深受消費者認同
，「不當豪宅品牌，而是任何階層的第一名」。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/159938
「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢｜東森財經新聞
![[圖]]()
「現在的房價我也覺得貴，但也沒辦法往下降！」順天建設執行董事柯啟新強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期，成本一直增加，「陽春麵都都賣以前3倍的錢」。 ...
![[圖]](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/04/11/1681239883_67038.jpg)
6.備註:
現在的房價我也覺得貴，但也不會降
便當都150元一個，陽春麵3倍價錢
台中一坪67.8萬合理吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2023-04-12 13:14:43
※ 文章代碼(AID): #1aDZv5ue (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681276485.A.E28.html
→ : 演很大1F 114.137.65.59 台灣 04/12 13:15
→ : 沒韭菜了齁2F 223.138.110.13 台灣 04/12 13:15
→ : 真的齁3F 101.12.89.11 台灣 04/12 13:15
→ : 倒果為因吧 不就因為你們4F 59.125.79.58 台灣 04/12 13:15
→ : 價錢便宜漲的多合理吧…5F 223.140.17.150 台灣 04/12 13:15
→ : 講什麼幹話 滾啦6F 1.164.115.245 台灣 04/12 13:15
推 : 笑死XD7F 49.216.89.160 台灣 04/12 13:15
推 : https://i.imgur.com/ClIKtlX.png8F 114.136.67.140 台灣 04/12 13:15
→ : 倍數是這樣算的嗎？9F 223.140.17.150 台灣 04/12 13:15
→ : 不婚 不生 不買房 等安樂死10F 210.61.247.61 台灣 04/12 13:16
推 : 原來台中劃到14期了喔?11F 223.137.107.216 台灣 04/12 13:16
推 : 這絕招用起來連我自己都會怕是吧...XD13F 118.165.61.48 台灣 04/12 13:17
推 : 房租也漲了 不買也是不行14F 118.231.186.252 台灣 04/12 13:17
推 : 可是，我收入沒有變3倍阿15F 101.12.27.101 台灣 04/12 13:17
→ : 你也覺得貴 買的都盤子?16F 111.253.206.11 台灣 04/12 13:18
→ : 20歲詐騙成員買得起啊 房價不用降17F 114.24.235.253 台灣 04/12 13:18
噓 : 好了啦 既得利益者在那邊裝18F 111.254.226.149 台灣 04/12 13:18
→ : 20歲詐騙成員買得起啊 房價不用降19F 116.241.66.104 台灣 04/12 13:19
推 : 這算是有良心的建商了 敢講這種話 無良建商就會喊打房太用力了20F 125.231.143.196 台灣 04/12 13:20
噓 : 就問他，他工地的小工領多少?22F 124.219.109.114 台灣 04/12 13:20
→ : 只能怪馬英九無能，不然怎麼辦23F 101.136.157.60 台灣 04/12 13:21
→ : 阿建商你發的薪水是幾倍?24F 114.47.51.27 台灣 04/12 13:21
推 : 我也是千百個不願意25F 114.140.89.222 台灣 04/12 13:22
→ : 層層外包,建造工人台勞薪資怎不讓大家看看26F 1.200.72.162 台灣 04/12 13:22
噓 : 毛利拿出來看再說27F 27.240.178.32 台灣 04/12 13:23
→ : 以為勞動部跟國稅局不知道嗎28F 1.200.72.162 台灣 04/12 13:23
→ : 要出低總價的吧？29F 223.138.110.13 台灣 04/12 13:23
→ : 台中賣67.8也賣得掉喔? 我還是買台北就好了30F 61.216.94.163 台灣 04/12 13:24
→ : 建商是不是也只賺3%31F 114.140.89.222 台灣 04/12 13:24
推 : 對啊，所以再加價賣32F 101.12.28.82 台灣 04/12 13:25
→ : 房子漲太少33F 123.51.128.140 台灣 04/12 13:26
推 : 鱷魚眼淚34F 1.200.161.122 台灣 04/12 13:26
推 : 要捐給黨是吧？35F 101.10.15.86 台灣 04/12 13:28
→ : 所以你找不到工人，業力表示：36F 114.136.137.136 台灣 04/12 13:29
→ : 錢多到不知道放哪裡 很無奈37F 114.42.62.148 台灣 04/12 13:31
推 : 建商以前開國產車，現在開跑車38F 106.1.117.221 台灣 04/12 13:31
推 : 今日笑話冠軍：我都沒賺錢39F 114.24.111.19 台灣 04/12 13:31
→ : 問混凝土有以前三倍嗎？40F 111.242.54.78 台灣 04/12 13:31
推 : 營建物料和國際一樣人力沒其他國家貴
但你房價就是比其他國價貴阿 幹話41F 118.163.63.25 台灣 04/12 13:32
但你房價就是比其他國價貴阿 幹話41F 118.163.63.25 台灣 04/12 13:32
噓 : 這是倒果為因嗎？43F 42.73.199.89 台灣 04/12 13:32
推 : 你最好是給你的工人吃一百五的便當44F 111.248.44.152 台灣 04/12 13:32
噓 : 白爛45F 223.140.231.12 台灣 04/12 13:33
噓 : 建商別擔心，內政部幫你處理這問題～46F 114.37.43.37 台灣 04/12 13:33
推 : 很好啊 繼續漲不要維持47F 211.75.180.196 台灣 04/12 13:33
→ : 工地工人訂的便當什麼等級誰不知道48F 111.248.44.152 台灣 04/12 13:33
噓 : 所以這是你你房價賣30倍的藉口是吧49F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:34
推 : 是先房價漲，再造成物價上漲50F 114.32.115.188 台灣 04/12 13:34
→ : 順天那14期建案開賣半年只賣了7戶51F 125.230.137.92 台灣 04/12 13:36
→ : 建商不都是買空賣空的無本生意 拿還沒建造的房子當抵押品去跟銀行貸來蓋52F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:37
推 : 怪了 國外工人薪水那麼高 房價更便宜54F 36.226.29.139 台灣 04/12 13:37
→ : 房 反正怕賠掉的銀行要幫忙炒房55F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:37
噓 : 5525順天建設 收益+226% 淨利+65% ????56F 167.220.255.98 新加坡 04/12 13:37
噓 : 你他媽房價不只三倍阿57F 203.69.23.230 台灣 04/12 13:38
推 : 啊 房價是一前三倍而已嗎？58F 223.138.98.138 台灣 04/12 13:38
推 : 如果都是因為通膨，那政府升息很合理吧59F 42.79.130.42 台灣 04/12 13:39
噓 : 垃圾60F 114.136.134.121 台灣 04/12 13:39
→ : 那你幹嘛不降價賣61F 223.140.231.12 台灣 04/12 13:41
→ : 建商:真的沒賺錢 (年後又換新車了62F 111.251.166.9 台灣 04/12 13:41
→ : 陽春麵還能一直吃 房喔 算了吧63F 118.170.218.229 台灣 04/12 13:42
噓 : 對拉跟其他建商比賺得少 帳上十年也賺40億64F 220.142.160.151 台灣 04/12 13:43
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