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作者 ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
標題 [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！
時間 Wed Apr 12 16:22:15 2023

高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了
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高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，專家指... ...

 

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月
的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加
劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括
市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上。

此外，近期在通膨與電價上揚下，可能導致租金往上走揚，另一方面，現在房價位在高水
位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過
後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，
的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金
承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。


曾敬德指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是
都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，
租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。

據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別
上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以
前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算
。


但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，「租不如買」的優勢消失中，
升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐
。



要從買不起變成租不起囉  史上經濟最好 有政府 好安心

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.63.252 (臺灣)
※ 作者: ntupeap 2023-04-12 16:22:15
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→ t9404080: 台北鳥籠城市1F 101.9.237.250 台灣 04/12 16:22
推 AustinRivers: 817喜物價房價油電價高漲2F 36.230.252.42 台灣 04/12 16:22
→ bill403777: 經濟20年來最好 中共同路人好了啦3F 114.137.65.59 台灣 04/12 16:22
→ koromo1991: 租金到底有什麼好漲的 還不用繳稅4F 223.136.109.237 台灣 04/12 16:23
→ GenjiEd: 謝謝洨菸5F 140.113.136.220 台灣 04/12 16:23
推 cutesoda: 市場機制 買不如租時需求變大6F 123.240.71.33 台灣 04/12 16:23
→ hoks: 通通睡公園就好7F 49.216.89.130 台灣 04/12 16:24
推 sturmpionier: 建議再租20年 民進黨已經開始重手打房了 很快就會跌到大家都能買8F 39.15.14.53 台灣 04/12 16:25
推 tetani: 可以幫房東報稅 報復房東10F 61.227.251.88 台灣 04/12 16:26
推 fenway18: 升息 成本上升，漲房租 只是剛好11F 61.65.53.201 台灣 04/12 16:27
→ STi2011: 20年最好 租不起的都滾去西台灣拉12F 59.125.79.58 台灣 04/12 16:27
推 gime0226: 睡公園不用錢13F 42.72.153.98 台灣 04/12 16:28
推 chu: 房價噴免錢，租金小噴而已14F 111.71.212.56 台灣 04/12 16:28
→ gime0226: 還敢提租金補貼 dpp怎麼不去死一死15F 42.72.153.98 台灣 04/12 16:28
→ linceass: 補貼看的到吃不到16F 220.138.21.214 台灣 04/12 16:30
推 ddss: 少子化大學城附近的房東表示：17F 101.10.6.4 台灣 04/12 16:30
推 Paulsic: 有20萬社宅兼補貼贏定了18F 101.137.149.251 台灣 04/12 16:31
噓 dogdudu: 越補貼漲越多，嘻嘻！19F 223.136.178.36 台灣 04/12 16:31
噓 fg008kimo: 租屋補助不就又在幫到房東了  幹20F 210.71.217.252 台灣 04/12 16:31
推 icq7584: 補貼有個屁用21F 42.78.192.138 台灣 04/12 16:32
推 Leoreo: 投資客：我智障嗎 當然是轉嫁給租房仔22F 114.24.111.19 台灣 04/12 16:32
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→ jaseman: 被租屋補貼拉上去的吧，有些老房東比較不管升息，還是有低價房租的44F 39.14.26.58 台灣 04/12 16:53
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→ ctmhsl: 台灣NO.147F 39.15.18.239 台灣 04/12 16:54
→ Chen7: 補貼就是笑話
真他媽低能政府48F 60.250.201.82 台灣 04/12 16:57
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→ neoa01: 小英民進黨政績。
台灣生不如死，民進黨經濟20年來最好54F 111.82.24.17 台灣 04/12 17:48

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