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Disp BBS
作者
nissan168
(pingGO)
標題
[問卦] 新建案,賣幾成房就賺錢?
時間
Sat May 6 06:11:21 2023
很多新建案,晚上一眼望去,至少7成沒有亮燈。不過一樓店面有全聯、家樂福這些賣場
。
隔壁的山坡地,還再挖...
到底是要蓋多少房子?不怕地震嗎?
請問建商賣房子,只要賣幾成,就能夠賺錢?
空屋真的好多!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.64.2 (臺灣)
※ 作者:
nissan168
2023-05-06 06:11:21
※ 文章代碼(AID): #1aLNyBUP (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683324683.A.799.html
推
coolrgin
: 聽說三成就回本
1F 61.230.41.82 台灣 05/06 06:11
噓
ppnow
: 還在看點燈率你原始人
2F 220.143.122.55 台灣 05/06 06:16
推
lpbrother
: 省電錯了嗎?
3F 180.176.65.253 台灣 05/06 06:21
→
Alwen
: 新建案又不是買來住的= =
4F 118.232.100.36 台灣 05/06 06:24
推
FirePopcorn
: 水很深
5F 1.200.131.202 台灣 05/06 06:26
→
Killercat
: 普通來講毛利抓20-30而已
6F 114.43.119.235 台灣 05/06 06:28
推
tanchuchan
: 跟銀行借款的話大概還是要6-7成才還本
7F 115.43.132.202 台灣 05/06 06:28
→
Killercat
: 然後代銷吃掉獲利不少,所以建商很多
最近都自己跳下來賣
建商很少滯銷啦,你現在看到的新建案
幾乎都是以前黃金時期預售的,建商本身
8F 114.43.119.235 台灣 05/06 06:28
推
polypodiacea
: 千萬別抬頭
12F 42.74.235.202 台灣 05/06 06:29
→
Killercat
: 不至於承擔太多空屋造成的現金流問題
現在就比較難講了,要看這次影響層面
13F 114.43.119.235 台灣 05/06 06:29
推
boy1031
: 毛利25%吧,但是今年沒賣完,可以明年加
價賣,成本的利息不高,可以類囤房花個
五年賣,除非房子品項實在太差,賣不掉
15F 42.77.189.97 台灣 05/06 06:30
→
Killercat
: 其實建商是有明年加價賣啦 但是相對少
多半都能透過一些手法(如潛銷)很早就
就去化掉,畢竟手上現金流才是王道
搞到有機會「明年加價賣」的都是太老實
但是的確是有賣個五年賣不完越賣越貴的
不過也有可能是便宜的物件都出清了
比方說2 3房賣完剩下4房 自然最低總價
就變高了,單價加價賣的有,但真的少
18F 114.43.119.235 台灣 05/06 06:33
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