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作者 stewartqq (涼a)
標題 [新聞] 反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像
時間 Wed May 10 23:45:14 2023

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像說怕戰爭就是統派

4.完整新聞內文:
 實坪制在選前成為房市熱門話題，支持和反對者互相批評，房市趨勢專家李同榮表示，
實坪制不應與居住正義畫成等號，說反對實坪制的就是建商財團，就是破壞居住正義，就
好像說怕戰爭就是統派，不怕戰爭就是愛台灣。


他表示，實坪制或非實坪制沒有對與錯的問題，只是各國登記制度不同而已，實坪制也不
宜與高房價畫成等號：把高房價主因解讀為因為沒有實坪制所造成，太簡化房價組成結構
與要素，反過來說，推動實坪制房價就會跌嗎？


李同榮表示，主張實坪制主要有4大原因：包括太多不合理比例公設及公設灌水、購屋者
不知道實際室內坪數單價，資訊不透明、高公設比炒高房價、以及登記制度應該與國際接
軌。


但貿然實施實坪制可能產生的5大後遺症，首先，舊制若翻新，登記方式若全改，原有九
百萬戶謄本全部要翻新，全民資產縮水，政府稅收少掉三成，政府應該先受不了。

二、若採一刀切，舊制不變，新制去除公設，將造成市場價格更混亂，購屋者更弄不清新
舊單價落差，無所適從。

三、價格是市場機制，總價不變下，單價拉高，造成房價大幅上漲假象，扭曲市場真相，
降低房價目的也未達成。

四、去除公設後，消費者難以稽核應有的公設標準，避難室、機電室、水箱、梯間、廊道
可大可小，無從預知交屋後公設規格與建物品質，使得資訊更不透明，糾紛只會越來越多
。


五、大規模的翻版登記制度除了上述四大後遺症，更需要投入龐大人力、物力、財力，耗
費大量公帑與社會成本。

李同榮認為登記制度的檢討，應先從現行制度缺點進行檢討，如2005年7月8樓以上不論面
積採雙梯規定，對於基本面積小的八樓高的建築是否有調整的必要？未買車位住戶不應分
攤車道公設等。


另外建商不合理的灌水現象應在核發使照前嚴格把關，核發使照後定期嚴格稽查。例如二
次加工，把住戶分擔的公設違法使用或販售等。

第三，價格登錄除現有揭露扣除車位單價外，應再揭露扣除公設後室內坪數實際單價，讓
購屋主充分了解購買室內實際坪數的單價，使得資訊揭露更透明化。

李同榮表示，實坪制推動絕不是個「是非題」，而是有沒有必要，以及有沒有更好替代方
案的「選擇題」，政府應權衡利弊得失，從現有虛坪制度進行改革。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7155093
反對實坪制就是不正義？李同榮：就好像說怕戰爭就是統派 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
實坪制在選前成為房市熱門話題，支持和反對者互相批評，房市趨勢專家李同榮表示，實坪制不應與居住正義畫成等號，說反對實坪制的... ...

 
6.備註:
實坪制不就是蔡政府要全力阻擋的嗎?

實坪制下去台灣真的會難波萬~

讓世界看見鬼島~!

感謝炒房政府的努力~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.82.52 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2023-05-10 23:45:14
※ 文章代碼(AID): #1aMxmC_c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683733516.A.FE6.html
推 gino0717: 南無阿彌陀佛1F 123.194.162.12 台灣 05/10 23:49
推 hydralee: 就規定登記室內實際坪數阿2F 1.163.81.251 台灣 05/10 23:53
推 Spurious: 看反對的都是誰就知道了,嘉瑜加油啊挺住3F 1.171.145.61 台灣 05/10 23:56
推 zzro: 正義 溫暖 台灣價值 817的選擇4F 114.44.85.203 台灣 05/11 00:04
→ m13211: 台灣房子就是一堆廢物公設5F 223.137.130.188 台灣 05/11 00:08
推 freeclouds: 看來這咖真的是統派6F 1.200.64.111 台灣 05/11 00:19
噓 PMN: 亂舉例一通7F 114.44.40.129 台灣 05/11 00:20
→ R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png
https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg8F 1.171.192.86 台灣 05/11 00:29
推 lusifa2007: 北七 全世界剩臺灣和對岸在玩這種虛坪 還說有好有壞？10F 111.252.144.72 台灣 05/11 00:37
推 rafe: 資訊不對稱啊，你只要公佈實坪多少
架格還是市場決定12F 64.42.191.13 美國 05/11 00:47
噓 wangm4a1: 亂說一通也能一篇14F 49.217.195.175 台灣 05/11 01:20
→ eric61446: 反對實坪的 你們就不要去搭捷運15F 218.35.173.111 台灣 05/11 01:25

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