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作者 season2011 ()
標題 Re: [問卦] 租金投報率1趴多為什麼不定存的卦？
時間 Sun May 14 13:47:41 2023

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 家裡長輩閒置房子想出租
: 問了周圍出租行情，並找仲介聊過
: 發現1000萬的房，月租就差不多1萬4到1萬5
: 這樣一年租金才17萬左右
: 換算起來投報才1.7%
: 還要修繕、屋齡變老
: 中間有閒置的話，投報連1.5 %都沒有
: 不要說美金定存，連台幣定存都輸
: 出租個10年出去，屋齡+10更難賣
: 現在年輕人根本看不上舊房
: 除非周圍有所謂的都更行情
: 不然40年以上的舊房子根本就沒有人要買
: 完全是有行無市
: 所以說當包租公很好賺，到底是誰在唬爛的卦？
: 謝謝


因為你算的是市價
而買房的人是二十年前買的
現在市價一千萬
其實他買只有三四百萬

那他投入的成本來說
回報每年超過5％

每年超過5％的租金回報
跟超過500萬的淨利

老一輩囤地囤房從後輩挖錢就是這麼簡單


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.126.80 (臺灣)
※ 作者: season2011 2023-05-14 13:47:41
※ 文章代碼(AID): #1aO7O494 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684043268.A.244.html
推 gisasy001: 給他你的股票定存一樣，已經拿本金
回來了1F 49.215.34.142 台灣 05/14 13:48
推 a94037501: 去問央行印錢印三小阿
台灣每年出口大於進口你以為那些錢跑去哪3F 42.75.231.103 台灣 05/14 13:48
推 onstar: 34年前，板橋房價是1字頭6F 114.136.52.194 台灣 05/14 14:31

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