台灣房價連年高漲，網路上盛傳「房價只漲不跌」。民進黨主席賴清德16日赴政大與學生座
談時被問到高房價問題，他反問有無注意到「房價現在在降？」並指稱，主因是利息提高、
立法院也通過行政院送的法案，希望防止炒作，而社會住宅興建完成7萬多戶、包租代管6.6
萬戶，而地方、中央與財團掛勾，刻意不推動社宅或讓房價攀升，這是沒有發生的。

賴清德16日晚間應邀出席政治大學學生會與學生議會舉辦的「青年與主席有約」活動，以「
成為台灣的造浪者」為題演講，他強調，年輕人在乎的「就是民進黨在乎的」，民進黨在19
96年開台灣先河成立「青年部」，2002年身為在野黨，仍在立法院提出18歲公民權的提案；
年輕人在乎的價值，也是民進黨追求的價值，因為年輕人不斷投入政黨，是國家進步的力量
。

賴清德重申，民進黨執政團隊在蔡英文總統領導下，所推動的投資青年計畫，包括加薪、減
稅、蓋社宅與提供長照2.0等「都是希望給年輕人更多的支持，做大家的後盾」；下一個階
段從青少年、大學生、社會新鮮人、到成家後的年輕父母，青年生涯發展每一個階段，政府
都要投資、都要支持。

針對台灣高房價的議題，政大法研所學生提問：「想問高房價的問題，主席報告時有說會透
過社會住宅，讓青年可以安居，但問題是，很多建商與政府勾結很深，政府蓋社會住宅會跟
建商搶生意，主席以後若有機會當上台灣的領導者，你是否有魄力去對於建商或房價做政策
性壓制，遏止投資客？」賴清德則反問有無注意到「房價現在在降？」

賴清德分析，受到國際情勢影響，美國升息連帶其他國家一併升息，讓房價有下降趨勢；加
上立院近期通過平均地權條例，將能有效遏止惡意炒房行為。近年社會住宅的興建與動工大
約是7萬戶，包租代管為6.6萬多戶，持續推動社會住宅的方向，一直是政府的施政方向從未
改變。至於地方和中央政府與財團掛勾，刻意不推動社會住宅或是讓房價持續攀升「是沒有
發生的」。

賴清德提到，擴大社會住宅的方式，一個是國有財產署土地多，國營事業土地比較多有拿出
來，那地方政府也應該要做，地方政府在做都市計畫也會有土地，他也要拿一定比例出來用
；另個是私校退場，校地依照法律要捐做公益使用，我們可以多一項社會住宅。

賴清德認為，這是技術性地解決，還有更重要的方案政策是均衡台灣，目前正在進行國土規
劃，目的是為了解決人口、糧食、交通、公共設施的問題，背後更重要的目的是要達到台灣
均衡發展，台灣國家的發展不應犧牲任何一個區域，或是任何團體，更何況每個縣市都有不
同的文化產業，地景面貌也有所不同。

賴清德強調，要推動均衡發展最重要的是經濟，能夠支撐均衡發展的經濟必然是多樣貌的經
濟模型，要兼顧各地方的特色，如果有辦法達到地方均衡發展，比方中央支持產業、交通、
基礎建設，地方特色的發展，這樣年輕人就有機會回到故鄉發展，他可以透過地方創生，或
是從事地方產業，也可以發展社會企業等等，在均衡台灣的目標之下，才有可能處處可以安
居樂業。

賴清德指出，如果人口不是往北部集中，每個地方都可以發展，房屋的需求壓力減少房屋漲
價的機會也會減少，可以預期台北市的房價所得比不會繼續攀升，往哪裡集中？往桃園方向
集中。以台南市來講，台南以前是一府二鹿三艋舺，是台灣的台南，現在已經是世界的台南
，重大建設來到台南，例如中央研究院南部院區來到台南、綠能智慧園區在沙崙，會展中心
也來台南。

賴清德續指，台南市政府又做了一些好的基礎建設，美術館、圖書館等等，產業也來到台南
，像台積電的三奈米快要完工了，台積電來到台南，國際級產業也來到台南，像應材、荷蘭
ASML、默克藥廠都來台南，所以可以經由產業、交通規劃帶動區域均衡發展，再加上用各地
的特色，讓年輕人回到故鄉有很多方式發展，就可以解決人口過度集中問題。

對於AI人工智慧及雙語教育議題，賴清德說，AI再怎麼進步都無法取代個人能力，能力愈好
愈能駕馭AI，但AI並非代表只有理工科才能找到工作，而是工作日趨細緻化，未來要與AI共
存，打造多元數位就業市場；而提升英語教育是要增加民眾英語能力，在國際更有競爭力，
應該不會影響本土教育，且台語、客語、原住民語都是國家語言，國家有責任編列預算保護
跟推廣。