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標題 [新聞] 台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
時間 Thu May 25 21:41:47 2023
標題 [新聞] 台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
時間 Thu May 25 21:41:47 2023
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
郭及天
3.完整新聞標題:
台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
4.完整新聞內文:
人口成長=房價漲？南二都人口減卻價走揚
台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年
六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3％，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由
台中市得冠，10年成長73.7％，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4％、1.6％，房
價分別大漲69.7％、50.7％，人口及房價反向成長。
六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3％，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由
台中市得冠，10年成長73.7％，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4％、1.6％，房
價分別大漲69.7％、50.7％，人口及房價反向成長。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，
加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。
六都10年來人口數量及房價變化，在人口部分六都各有增減，台北市減幅7.0％是六都減少
最多者，桃園市人口正成長12.3％，漲幅遙遙領先其他五都；房價則是全面走揚，台中市成
長最多，漲幅73.7％，平均29.0萬元，桃園、台中、台南及高雄都從1字頭晉升至2字頭，雙
北價格本就高，房價漲幅不如中南部。
最多者，桃園市人口正成長12.3％，漲幅遙遙領先其他五都；房價則是全面走揚，台中市成
長最多，漲幅73.7％，平均29.0萬元，桃園、台中、台南及高雄都從1字頭晉升至2字頭，雙
北價格本就高，房價漲幅不如中南部。
郎美囡指出，桃園市多年來航空城計畫及工業區、科技園區吸引企業進駐並增加就業人口，
並具有社會福利誘因，成功吸引來自其他縣市的輕移民，人口大幅成長推動房價上揚，房價
漲幅雖非最高，但表現穩健。
並具有社會福利誘因，成功吸引來自其他縣市的輕移民，人口大幅成長推動房價上揚，房價
漲幅雖非最高，但表現穩健。
而台中市幾乎每個重劃區都有重點話題，從交通建設、園區發展到購物中心，加上地理位置
居中，南來北往便利，公司企業設點不少選擇台中，住宅推案量大，買方也相當買單，一路
推升價格走揚。
居中，南來北往便利，公司企業設點不少選擇台中，住宅推案量大，買方也相當買單，一路
推升價格走揚。
反觀台北市雖然政經資源匯集，但高房價將人擠壓至其他縣市，隨著大眾運輸網絡越來越密
集，通勤台北的時間成本降低，此外，各都福利政策漸漸並駕齊驅，人口從台北往桃園、新
北移動的越來越多。
集，通勤台北的時間成本降低，此外，各都福利政策漸漸並駕齊驅，人口從台北往桃園、新
北移動的越來越多。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，去年房市出現變化，稅制改革及平均地權條例
修改驅動住宅市場轉向自用為王，各地交易結構必然變化，對於資產配置計畫的購屋人來說
，應回歸購屋基本面並長期持有，選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱度，
避免買到套到。
修改驅動住宅市場轉向自用為王，各地交易結構必然變化，對於資產配置計畫的購屋人來說
，應回歸購屋基本面並長期持有，選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱度，
避免買到套到。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/870228.html
6.備註:
全國只有台南高雄人口外流房價還狂漲的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.63 (臺灣)
※ 作者: bucketpacker 2023-05-25 21:41:47
※ 文章代碼(AID): #1aRsMTip (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685022109.A.B33.html
→ : https://i.imgur.com/OB5723N.jpg1F 1.171.179.70 台灣 05/25 21:42
→ : 產業火車頭 領先指標2F 114.24.0.116 台灣 05/25 21:42
推 : 太暖了3F 114.36.176.175 台灣 05/25 21:42
→ : https://i.imgur.com/O5LigUA.jpg4F 1.171.179.70 台灣 05/25 21:42
→ : 死忠高雄人5F 36.232.46.37 台灣 05/25 21:42
推 : 自己選的6F 111.243.143.193 台灣 05/25 21:42
→ : https://i.imgur.com/14l3i2W.jpg
https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg7F 1.171.179.70 台灣 05/25 21:43
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推 : 持有成本低 放爛加價賣9F 114.137.237.52 台灣 05/25 21:44
推 : 換了白色可能換了位置腦袋也會換喔10F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:45
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→ : 年輕仔提早認清現實趕快買房~12F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:45
→ : 房蟲才會關心別人買不買房13F 1.171.179.70 台灣 05/25 21:46
→ : 國民党時期無殼蝸牛帶頭抗爭~也買房
不買也沒差啊~等繼承~躺平14F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:46
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推 : 繼續炒 爽啊16F 114.137.64.174 台灣 05/25 21:48
![[圖]](https://i.imgur.com/9jdAOQnh.jpg)
→ : 讚啊 台灣怎可以炒輸東南亞19F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:49
→ : 雙北 桃園 新竹 台中實居遠大於戶籍反觀
台南&高雄實居遠少於戶籍
高雄實居少戶籍最多
By 小英內政部20F 223.141.20.99 台灣 05/25 21:49
台南&高雄實居遠少於戶籍
高雄實居少戶籍最多
By 小英內政部20F 223.141.20.99 台灣 05/25 21:49
推 : 投藍開放大陸仔來台炒房25F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:51
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→ : 謝謝民進党，炒房大勝利，嘻嘻27F 36.230.18.188 台灣 05/25 21:54
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→ : 炒地皮32F 101.9.34.167 台灣 05/25 21:59
推 : 其他縣市的房子都馬是北部藍共來炒的33F 180.251.234.20 印尼 05/25 22:04
→ : 台積電，台積電，台積電34F 114.32.217.110 台灣 05/25 22:05
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噓 : 台北人口外移才第一吧36F 101.9.173.246 台灣 05/25 22:12
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