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作者 nobody0303 ()
標題 Re: [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢
時間 Fri May 26 20:44:10 2023

※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言：
: 工商時報
: 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲
: 記者蔡惠芳
: 住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬
人
: ，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根
據
: 住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上
漲
: 每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。
: 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因
是
: 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。
: 成采錡表示，對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國
內
: 政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接
且
: 明顯。
: 台北市民政局統計顯示，2018年4月至2023年4月的最近五年，台北市各行政區人口皆下
滑
: ，且10個行政區的人口減少一萬人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是
各
: 擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人
口
: 基數較低。
: 住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月的5年間，台北市12個行政區中，中山、北投、
大
: 同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案房價上漲超過每坪20萬元，文山、萬華、
內
: 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。
: 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低
價
: 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元／坪，遠遠落後於鄰近的大安、松山。
: 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，
人
: 口增減非主要因素。
: https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a03602002023052515062828

看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
流出的都是收入比較低的人
剩下的人均收入就增加了
人均收入增加
房價難道還會跌嗎
一堆鄉民傻傻的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣)
※ 作者: nobody0303 2023-05-26 20:44:10
※ 文章代碼(AID): #1aSAcSY9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685105052.A.889.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲
05-26 20:17 t9404080
Re: [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲
05-26 20:44 nobody0303
Re: [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢
05-27 00:14 sky52442009
→ notimenofree: 人均收入…智商堪憂
尼還是發發沒人發現文就好1F 27.242.197.29 台灣 05/26 20:45
噓 PS00010: 以後難講啦軍公教老人霸佔台北以後都不是3F 218.172.30.201 台灣 05/26 20:52
→ coollfd: 民進黨林右昌只有2筆土地6筆建物 講個笑話 民進黨要打房4F 27.51.153.125 台灣 05/26 20:59
推 waldo34: 因果關係也搞不懂6F 114.45.190.182 台灣 05/26 21:01
→ wakaura: 你才真的笑死人7F 36.234.18.150 台灣 05/26 21:06

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