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作者 zhuilou ()
標題 [問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障
時間 Sat May 27 11:24:06 2023

租房租金要付65年

租金還會因為通膨上漲

一間3萬的房 租65年 假設租金65年沒漲

你要付的租金總額為2340萬

但租金不可能不漲

把租金通膨算入 65年要付的租金總額約4000萬起跳

租的房子品質大概落在1500萬總價

用4000萬去租1500萬的房子不是白癡是什麼lol

連台灣這種低租金國家 租金都比房價貴了

房貸只要繳20年 租金從上大學開始租要繳65年

可憐哪

低持有成本的國家就是買比租划算

不管是新加坡或台灣都是低持有成本

買房比租金划算

只有日本是租房比買房划算 所以日本房屋自有率很低

這解釋了房屋自有率

新加坡房屋自有率9成 台灣7成 日本4成

租跟買哪個方案便宜划算

多數人民就會傾向哪個方案

跟什麼有土撕有財根本沒關係

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.127.233.42 (新加坡)
※ 作者: zhuilou 2023-05-27 11:24:06
※ 文章代碼(AID): #1aSNVOcN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685157848.A.997.html
→ meowchen: 誰會租三萬的房?1F 111.250.151.248 台灣 05/27 11:24
噓 givemoney: 我存不到頭期款..2F 223.137.19.204 台灣 05/27 11:25
→ b9513227: 笑死 誰租三萬的3F 114.43.22.204 台灣 05/27 11:25

正常一個家庭就是租3萬的房

你如果去租2萬5的房 那間房子只會大概需要花1000萬買

難不成租屋仔結婚生子還在 跟老婆小孩一起租套房

住套房住這麼爽 雙北以外套房才不到200萬

還是比租划算
噓 goodyW: 很厲害，瞎雞巴亂講也可以，三分真七分假4F 1.174.98.106 台灣 05/27 11:26
噓 a210510: 頭期款5F 106.64.146.46 台灣 05/27 11:26
推 E6300: 北部房子不便宜欸  三萬稍微住的像人6F 61.227.225.105 台灣 05/27 11:27
※ 編輯: zhuilou (101.127.233.42 新加坡), 05/27/2023 11:27:53
推 b777787: 小心被出征喔 嘻嘻7F 125.228.79.119 台灣 05/27 11:27
※ 編輯: zhuilou (101.127.233.42 新加坡), 05/27/2023 11:28:50
噓 cs09312: 頭期款生不出來是要買個鬼8F 39.14.49.184 台灣 05/27 11:29
→ zhuilou: 怎麼算都一樣
「租屋仔租的那間房」改用買的就是比租的便宜
同樣品質的房 租金就是比房價還貴 lol9F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:30
→ goodyW: 就算零頭期，2340萬的利息每個月要付多少?如果吃土會活，你也不會去租房子了13F 1.174.98.106 台灣 05/27 11:31
噓 ljf0030: 1500萬的房，先看月租 6000 有沒有人要租。15F 118.231.136.67 台灣 05/27 11:32
推 hdw: 雖然亂算，但也挺真實的就是
但一個小家庭租金不會到3萬啦!!
大坪數物件的出租效益不好17F 60.251.244.94 台灣 05/27 11:32
→ goodyW: 人會想去買房，主要還是因為房子以後會漲20F 1.174.98.106 台灣 05/27 11:33
→ zhuilou: 我在台中720萬的公寓分割成5間套房 月租21F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:34
→ goodyW: 這個才是重點22F 1.174.98.106 台灣 05/27 11:34
→ zhuilou: 金都破4萬了
還1500萬只租6000 笑死23F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:34
→ gx8759121: 老婆孩子哪裡租?25F 36.232.54.53 台灣 05/27 11:34
→ b9513227: 租金跟房價亂算也是笑死26F 114.43.22.204 台灣 05/27 11:35
推 hdw: 至於噓頭期款的....說真的那就是你規劃的問題27F 60.251.244.94 台灣 05/27 11:35
→ blackdragon: 打算要租65年又有65年的錢會去租嗎28F 36.228.154.121 台灣 05/27 11:35
→ zhuilou: 假設未來買房後房價不會漲
跟車子一樣會慢慢跌到0元
那租房還是比買房貴
我新莊的1500萬2房 就租3.5萬 一堆租屋廢物 真多lol29F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:35
→ gx8759121: 結果就一個套牢仔在那呼籲人買房，笑死34F 36.232.54.53 台灣 05/27 11:38
→ zhuilou: 沒什麼套牢問題 我就是收租收到爽 沒在賣房的 只買不賣36F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:39
→ ms0545173: 好的 給我頭期款 我買房 不囉嗦38F 111.248.144.208 台灣 05/27 11:40
→ zhuilou: 租屋仔越多對我這職業房東才越有利39F 101.127.233.42 新加坡 05/27 11:40
智障租客幫我繳房貸 我都笑得合不攏嘴了40F 114.137.246.137 台灣 05/27 11:42
→ goodyW: 好的，你就自已買自已租出去就好了
宣傳這麼大力做什麼??有空去看賣屋廣告吧也是現有X房租客，售OOO萬41F 1.174.98.106 台灣 05/27 11:44
推 gn01642884: 只論利息的話 就算現在的地板利率房租和利息之間的差額還是有不可跨越的鴻溝
如果能夠買的話當然買 但問題是繳不起本金44F 49.217.64.170 台灣 05/27 11:46
噓 yuyun0724: 你還在租金養房貸喔？49F 42.77.240.164 台灣 05/27 11:51
噓 ljf0030: 好了啦！機構都幫你算好了，不算折舊，台北，台中投資報酬1.x%。
https://www.google.com/amp/s/www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=125651050F 118.231.136.67 台灣 05/27 11:53
獨家／收租90年才能回本！全球15大「投報率」最低城市 　台灣有4都上榜 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
全球「租金報酬率」最低15個城市出爐，根據全球數據庫（Numbeo）2023年「市中心租金收益率」最低的15個，台灣竟上榜了4個，包括台北、台中、高雄、新竹全都名列其中。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台灣近年房價急漲過快，房租尚未反應，倘若這波打炒未將房價打下來，台灣人將面臨租金也飆漲的 ...

 
→ ilovecat5566: 可以一直換房子 爽啦54F 49.217.194.212 台灣 05/27 11:53

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