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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間 Fri Jun  2 19:33:56 2023


1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

4.完整新聞內文:
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕
鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗？


馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。

他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持
房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來
，至少不要漲太快。


但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進
短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。

一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到
2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳
減。


何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了，
說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了
，即使是爛房子也開很貴的價格。


原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。

另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣
2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。

房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。
諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。

何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7207886
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，... ...

 

6.備註:
年輕人從失望變成絕望
幫QQ

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.38 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-02 19:33:56
※ 文章代碼(AID): #1aUTEdFt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html
推 jen1121: 繼續仇富呀1F 1.200.245.78 台灣 06/02 19:34
→ sd09090: 加價賣2F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
推 o2forcutepig: 塔塔：等中共來了你就知道房價更貴3F 101.10.4.190 台灣 06/02 19:35
→ gundam0613: 還不是持有成本太低 笑死人講這些幹4F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
→ sd09090: 加稅賣5F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
→ gundam0613: 話6F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
推 xxxg00w0: 賣不掉就加價賣啊7F 203.222.13.195 台灣 06/02 19:35
→ sd09090: 還有人買不能怪房主了吧8F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:36
噓 devidevi: 房地合一稅本來就沒用，要課囤房稅9F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
→ skydog0119: 有在關心最近的房市就知道越打越高10F 180.217.213.86 台灣 06/02 19:36
噓 mm5566t: 講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見骨 死不做 把大家當白癡一樣11F 219.70.92.30 台灣 06/02 19:36
推 FFFFFFFF: 政府有稅收 當然只會說政策成功13F 111.71.7.246 台灣 06/02 19:36
→ devidevi: 房地合一稅原來還有人不知道是假打房14F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
→ applejone: 因為過去兩年有QE15F 140.112.14.15 台灣 06/02 19:36
→ spzper: 居住正義16F 114.42.89.44 台灣 06/02 19:37
推 tonyhsie: 真的是白痴政策17F 1.171.172.130 台灣 06/02 19:37
推 kusomanfcu: 繼續打房阿 怕屁18F 27.52.160.60 台灣 06/02 19:38
→ x0N: 鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵19F 112.78.69.199 台灣 06/02 19:38
噓 freeclouds: 不就利率太低 所以投客可以撐阿20F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
噓 TouchAgain: 講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了21F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:38
→ freeclouds: 增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑22F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
→ TouchAgain: 官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎23F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:39
噓 ouyang: 再給黨八年 居住正義就會來了24F 114.32.51.43 台灣 06/02 19:39
→ simon9331: 目的本來就是炒房,你是不是誤會了?25F 112.104.170.120 台灣 06/02 19:39
→ riker729: 官員立委都避談囤房稅26F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
→ dslite: 本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅27F 111.243.16.152 台灣 06/02 19:40
→ riker729: 還說囤房的人很少 所以沒必要28F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
噓 sdamel: 盆滿缽滿還是盆滿肛滿29F 42.75.148.218 台灣 06/02 19:41
推 waldo34: 這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代表完全沒用一樣概念30F 114.45.199.234 台灣 06/02 19:42
噓 jacket664: 就是不提高持有成本，整天裝死32F 223.140.218.113 台灣 06/02 19:43
噓 eggjeffrey: 再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐33F 223.140.59.76 台灣 06/02 19:45
噓 susanmm: 怎麼可能會跌35F 223.137.144.31 台灣 06/02 19:49
推 tetsu1210: 加重屋主的持有成本，就是割買方韭菜可憐空空永遠不懂，自以為要崩盤了36F 27.52.193.208 台灣 06/02 19:58
推 RoroyaZoro: 不就時力那群腦X最愛推的38F 36.229.117.161 台灣 06/02 20:09
推 airmike: 這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞鑽啊39F 106.1.242.164 台灣 06/02 20:13
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