看板 Gossiping作者 Dontco (東摳)標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎時間 Fri Jun 16 10:08:01 2023
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎？？？
先說結論 台北都更不可能成功
我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓
之前有建商跑來說要談都更
建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬
我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽
但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來?
況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事
搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家
光用想的就累 根本活受罪
況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了
沒機會看到房子蓋好
更何況不少老人疑心病重
要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎
我這樣說好了
假設你今天65 70歲
拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物
或是去南極跟企鵝散步不香嗎?
剩下的還可以繼續養老看病
幹嘛去拿錢又受苦 = =???
大馬路就算了
容積率高隨便都更 建商隨便賺
居民根本不用給錢
像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧
台北都更要成功
契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房
讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功
換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-06-16 10:08:01
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 10:08 Dontco
… ×24
推 aggressorX: 老人不都更 死了分財產更難都
太多人持分 根本不可能談攏1F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:09
推 Tattoo: 就讓他們住到死，或是叫詐騙集團去騙比較快3F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:09
推 RRADA: 40年老公寓 屋主30歲買現在剛好70歲5F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:09
推 ps124125288: 老人家靠退休金吃飯,還叫他拿錢出來6F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:09
→ aggressorX: 至於拿錢不分年紀 只看你有多少錢
窮人什麼都怕啦7F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:10
→ piece1: 老公寓都更除非檢測出海砂屋不能住才可能9F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:10
→ kelon: 花100裝潢就爽住了 500是我也不要10F 180.217.37.80 台灣 06/16 10:11
推 chigo520: 年輕人ok很大的原因就是房子又不是他買的= = 你今天剛買房要你再貼500萬重蓋你會要麼？500萬拿去裝潢更香11F 49.216.101.32 台灣 06/16 10:11
噓 k44754: 想太多，這些鯛民要是房倒了也是靠北政府14F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
→ piece1: 家裡這邊一堆1F連下水道都不願意做了15F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:12
→ k44754: 要$$$$16F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
推 allgod: 看房子都更後漲多少阿，老公寓賣起來200017F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
推 DOOT: 你是在看不起蔣萬安的都更五箭嗎18F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:12
→ allgod: 萬，都更後變3000萬，拿出500萬還是便宜了19F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
→ louic: 還有三天 在臺灣就能跟企鵝散步了 不用南極20F 163.17.57.157 台灣 06/16 10:12
→ allgod: 拿著這三千萬去買附近還沒都更的老公寓，還現賺五百萬，不香嗎～21F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
推 Tattoo: 老公寓最容易火災了23F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:13
→ RRADA: 都更型大火24F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:13
推 s13140709: 因為那本來就不是你買的啊才可以爽爽說25F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
推 DOOT: 同意門檻都降到75%了 不換就等萬安來拆家27F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:14
推 phix: 買個房子不到一百年還要折價 ....28F 60.248.24.232 台灣 06/16 10:14
推 ps124125288: 拒絕都更就發生大火?這不是老招了XD29F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 對你來說你只花了500萬可以住台北新房30F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
推 roger2623900: 都更後變3000萬有很賺嗎？ 說不定31F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 子 對房子擁有人來說這個500萬沒有必要32F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
→ roger2623900: 沒都更你土地幾年後也值3000萬33F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 花34F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:15
噓 ted01234567: 巷弄全部整合變成方方正正的格局不就好了35F 42.72.220.84 台灣 06/16 10:15
推 ppbro: 想要免費換新房的也太爽37F 125.229.183.214 台灣 06/16 10:15
推 a94037501: 那邊房子不知道怎麼蓋的超擠38F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:15
推 DudeFromMars: 只能等老人死光，但到時就是我們變老人也不想搬了QQ39F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:16
推 s13140709: 正常啊 都是老人了再活也沒多久幹嘛浪費力氣搬41F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:16
推 jiouje: 沒都更 土地所有權放著一坪百萬 謝謝43F 223.138.209.207 台灣 06/16 10:17
推 globe1022: 我家大樓平均年齡50+，早上在中庭曬太陽的老人比要出門上學的小孩不知道多44F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
推 a94037501: 那裡應該政府直接徵收重劃立委蓋大條一46F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
→ globe1022: 幾倍，都更第一階段同意連30%都集不到47F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
推 ginobili62: 真的，等跟土耳其的大地震48F 111.71.214.90 台灣 06/16 10:18
→ a94037501: 點才有救49F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
推 EDhsiao: 都更變3000萬，別的地方變3500萬，有賺嗎50F 223.141.253.180 台灣 06/16 10:18
→ zeolas: 對，重點是對屋主來說沒有必要還會造成一堆困擾，沒有誘因誰要換52F 42.76.227.224 台灣 06/16 10:18
→ RRADA: 妳看民生東路不讓人挖捷運，就知道老人在想什麼了
老人：10年? 到時我都還不知道活不活呢!54F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:18
→ bkebke: 挖捷運交通躁音爛十年 老人還幾個十年57F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:19
推 saintmagic: 你說的就是台灣現在的難處沒錯58F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:20
推 mrfreud: 沒錯59F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:20
推 botnet: 有理60F 42.73.117.2 台灣 06/16 10:20
→ henry1234562: 我有五百萬我就直接用了
還花錢等你蓋好啊61F 118.163.23.169 台灣 06/16 10:21
還沒算上後續搬家跟裝潢還有傢俱的錢
至少七百跑不掉
噓 Vassili242: 什麼建商要都更還要住戶出錢的啊63F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:21
容積率不夠 建商又不是免費幫你蓋房子
考慮到建好還能夠賣的戶數 精算之後為五百萬
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 06/16/2023 10:23:37
推 zephyr105: 其實中山還是哪區的好幾年前都在都更了 說真的是看居民有沒有錢啦64F 118.165.123.159 台灣 06/16 10:22
→ saintmagic: 我覺得誘因要有 看是提供暫時居所 協助交通 跟搬家之類的 不然換房要等還要多出錢 有些人真的沒那個命等66F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:22
→ bkebke: 就用錢算啊 建物沒價值 土地的價值不夠付69F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:22
推 gibbs1286: 重點就是容積率啊…70F 49.216.189.127 台灣 06/16 10:23
→ mnxzq: 欸欸我也年輕人辣 但500我寧願拿去爽71F 39.9.39.31 台灣 06/16 10:23
推 a94037501: 那裡大概是附近最窮的區72F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:24
→ rooo2012: 都不用吵 強制遷都算了73F 1.200.183.11 台灣 06/16 10:25
推 caity: 這給年輕人用的,老人有500萬退休生活就夠了74F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
推 somanyee: 抵押借貸不就好了75F 211.20.225.36 台灣 06/16 10:25
→ caity: 老人500萬省下來當退休生活,看子女要不要小公寓喔,那還要不少人同意76F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
推 lulocke: 新的搬進去住還要繳管理費咧 老人更不爽78F 220.136.207.71 台灣 06/16 10:27
推 coffee112: 也是 都踏一步進去 有五百也是拿來養79F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:28
→ Rainbowdays: 對阿，建商這麼有錢幹嘛不蓋好再拿錢，先拿錢萬一跑路怎麼辦80F 49.216.48.31 台灣 06/16 10:28
→ eva19452002: 重點是換你是老人你願意付500萬都更?82F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
→ jerrylin: 老人會死啊wwww83F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
→ bbs0840738: 確實啊 對老人來說500萬是他預計活到死的預算欸 幹嘛拿去換新房 反正再活也沒幾年了84F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:28
→ jerrylin: 等死到剩你這種年輕人就能都更了87F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
等老人死 年輕人也變老了
想法會隨年紀改變的 說不定我老了也不願意花500萬都更活受罪
而且那時候因為通膨 可能變要拿出1000萬了
→ eva19452002: 真的付完500萬好了，還能享受幾年還88F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
推 RW2010: 幹 我老家那邊也相同問題 所以老人很堅持1坪換一坪 還要對方出 搬家跟房租費用89F 223.136.73.150 台灣 06/16 10:28
→ jerrylin: 晚輩都搬出去了 不見得想繼承老屋92F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:29
推 hugr85: 500算他還有十年可以活好了他一年有50每個月四萬多過的不爽嗎93F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:29
推 NewPassat: 除非都更連小馬路對面的一起，把小路都納入都更，只留大馬路。95F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:29
→ bbs0840738: 都更完爽的是後代 又不是老人自己97F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:30
推 coffee112: 老98F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:30
→ RKain: 基本上難搞的都是沒有面大馬路的225%99F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:30
推 foxbrush: 不是啊，北市40年以上老公寓能賣個1500-2000萬，都更沒錢就算了還要出500萬，更別算臨時租房花費，新大樓蓋好後看建商一間賣3000-4000萬爽賺，原住戶當然不願意啊
然後一般拿不出500萬的人也不少，沒事讓自己負債幫建商賺錢，意願自然不高473F 114.136.146.119 台灣 06/16 18:52
推 AGODC: 簡單講，就是台北人過太爽了啦。我阿公鄉下三合院3坪換一坪新的我也同意啊！480F 118.161.253.239 台灣 06/16 19:53
推 lichun1228: 台北很多貪婪老人482F 220.133.73.97 台灣 06/16 20:11
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