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標題 [新聞] 平均七字頭房價壓力大 台北每四筆就有一
時間 Tue Sep 12 12:35:40 2023


聯合報

平均七字頭房價壓力大 台北每四筆就有一戶是小宅

記者張瑞傑

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.47坪,比2013年Q
2的42.65坪縮水了11.18坪,而買小宅占比最高的縣市,仍以台北26.3%居冠,台中23.1%
居次,新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易,扣除離島交易,全台買65坪以上大宅的縣
市,以雲林縣交易占比最高,達9.32%,其次為花蓮縣,宜蘭縣則居第三。


台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,商業發達的北台灣,都會區發展早,素地有限,受
限於開發成本高,以今年台北市平均單價達72.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新案或
都更推案也都走小宅化,等於每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅,而台中市是中部產
業重鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人口多,小宅需求增加,由於小宅具備
低總優勢,自住或置產門檻親民,交易量持續看好。


張旭嵐提醒,低總小宅雖然入手較容易,不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅,放款態
度較保守,貸款成數僅能貸款六到七成,因此也會影響自備款的金額和比例,對於首購自
用族群而言,不見得是最划算的作法,建議選擇購屋標的,可以主附建物合計超過15坪以
上的物件為優先,才有機會貸好貸滿。


本島各縣市中,又以雲林人最幸福,平均交易坪數41.95坪,第二季交易中有近一成的購
屋者,就是買65坪大坪數;而宜蘭、花蓮,也以平均一、二字頭的房價,成為大宅交易比
例高的縣市。


https://house.udn.com/house/amp/story/123590/7432102
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[圖]
根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.47坪,比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪,而買小宅占比最高的縣市,仍以台北26.3%居冠,台中23.1%居次,新竹 ...

 

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jacket664: 以後跟香港一樣買床位2F 223.137.72.40 台灣 09/12 12:36
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q1qaz2: 台北人好慘4F 101.9.114.34 台灣 09/12 12:37
sky52442009: 暖5F 101.9.50.58 台灣 09/12 12:38
Lowpapa: 換算實坪制  平均百萬6F 223.137.154.138 台灣 09/12 12:38
waijr: 買塔位更快 不過又何必買呢 ?7F 101.10.0.153 台灣 09/12 12:39
ppp123: 其他縣市也快了8F 42.72.230.175 台灣 09/12 12:39
F93935: 不婚不生住那麼大幹嘛9F 49.216.133.10 台灣 09/12 12:39
ymib: 北漂滾、房價降10F 180.217.244.180 台灣 09/12 12:40
sata1025: 我已經存夠自己的喪葬跟塔位錢了,無憾11F 61.219.19.154 台灣 09/12 12:40
cphafa: 鳥籠vs狗窩12F 114.137.95.188 台灣 09/12 12:40
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