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作者 Mopack22926 (阿翔)
標題 [問卦] 貸款買房幾年後漲了再轉手賣？
時間 Sat Jul  1 10:38:07 2023


假如一間房1000萬
自備500萬

貸款500萬 先不管什麼xx稅

銀行規定x年後才能轉賣

x年後漲到1500

我x年後賣掉

我的成本是不是x年的房貸+500萬

等於我賺了

1500-500萬+x年房貸=我賺的？

房貸不一定要繳完？

單純投資 沒有要住

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.46.158 (臺灣)
※ 作者: Mopack22926 2023-07-01 10:38:07
※ 文章代碼(AID): #1adv6Hma (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688179089.A.C24.html
→ cs09312: 重點是你要先拿得出頭期款1F 39.14.10.154 台灣 07/01 10:38
→ k385476916: 4啊我就打算這樣2F 1.34.57.8 台灣 07/01 10:38
→ icecubes: 很多這樣吧 尤其是預售屋那種3F 223.137.50.191 台灣 07/01 10:39
→ daidairay: 但你之後還是要有住的地方4F 1.160.133.59 台灣 07/01 10:40
推 btaro: 你換房那新房也是漲上來的...5F 36.234.66.220 台灣 07/01 10:40
推 random5566: 你發現財富密碼了6F 211.20.122.12 台灣 07/01 10:41
推 Beanoodle: 你買新房還不是被吃掉7F 27.247.99.150 台灣 07/01 10:43
→ aimless: 所以投資客就是一直無成本賺啊8F 27.52.171.50 台灣 07/01 10:43
→ NexusI: 49F 101.137.203.249 台灣 07/01 10:43
※ 編輯: Mopack22926 (118.150.46.158 臺灣), 07/01/2023 10:44:19
推 mnxzq: 答對了但沒全對 貸款自備只要2成 所以你可以用200萬賺500萬10F 27.52.100.211 台灣 07/01 10:44
→ riker729: 通常是有房的人玩第二間以上12F 1.169.215.182 台灣 07/01 10:45
推 crstal: 你賣了要住哪，買新的又那麼貴還不是一樣13F 116.241.214.163 台灣 07/01 10:45
→ a8521abcd: 就是開五倍槓桿賭房價上漲，如果你覺得房價只漲不跌當然就可以14F 220.135.184.146 台灣 07/01 10:48
→ d12345631: 可以先租房阿！再炒房16F 61.227.37.164 台灣 07/01 10:48
推 Anthony1983: 沒錯 你發現財富密碼了17F 219.68.245.142 台灣 07/01 10:53
噓 hua0316: 自備500太多了 要貸8成18F 114.136.235.139 台灣 07/01 10:57
噓 q1478584: 你現在才發現….19F 101.9.135.197 台灣 07/01 11:14
→ uam: 哇 好好賺喔 你趕快買來賺20F 101.137.4.239 台灣 07/01 11:34
→ bigplittlep: 就適用2房以上的人，除非喜歡一直換房21F 223.139.128.231 台灣 07/01 11:35
→ oldgooddays: 所以第二戶限貸23F 123.110.218.21 台灣 07/01 11:46

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