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作者 s110269 ()
標題 [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47
時間 Mon Jul  3 07:08:39 2023

ETtoday新聞雲
陳筱惠
台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47萬

以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下
最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技
買盤加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多
數消費者認同。


根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11
坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他
地區個案，令在地人跌破眼鏡。


除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位
總價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。

丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳
場之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊
園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技
買盤加持，房市也快速發展。」


隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價
，磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效
益加上比價效應」加持。


海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價
才落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一
段不短的時間。」


https://house.ettoday.net/news/2529763
台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤加持下，大肚已一改形象；但也有專家指.. (台中, 大肚區, 預售屋, 單價, 衝新高, 監獄, 龍井, 東海, 東森房屋, ) ...

 

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.98.226.151 (美國)
※ 作者: s110269 2023-07-03 07:08:39
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推 s820912gmail: 盤1F 101.12.89.23 台灣 07/03 07:09
推 zero00072: 炒作的新聞，中二區能住而已，東海已沒落，交通很不方便，不要再擠了。2F 36.227.39.155 台灣 07/03 07:13
→ mhnl: 選出中二立委 嘻嘻4F 101.10.45.64 台灣 07/03 07:17
噓 anachronism: https://bit.ly/3xl0GYf
八年蔡英文5F 114.136.48.31 台灣 07/03 07:18
[圖]
→ liopei: 瘋狂炒，繼續炒8年7F 1.173.229.50 台灣 07/03 07:19
推 tomjanyan: 謝謝民進黨，全台炒房發大財8F 111.248.34.236 台灣 07/03 07:26
→ vodkalime607: 結果賣不出去 哈哈9F 111.243.233.84 台灣 07/03 07:30
推 asdfqwer63: 感謝黨直接炒到202410F 1.171.0.56 台灣 07/03 07:40
推 MixBear: 3小科技買盤  認識的根本不買那邊11F 115.165.193.166 台灣 07/03 07:42
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→ jack0419: 查一下茂美洋就知道背景
藍綠真的不分垃圾 炒地皮撈錢樣樣來13F 42.76.76.55 台灣 07/03 07:50
→ timetostudy: 賺爛了賺爛了15F 61.227.79.110 台灣 07/03 07:54
推 qaz630210: 一坪四十萬園區人直接買市區了誰跟你買大肚16F 223.141.69.58 台灣 07/03 07:58
→ wu322016: 大肚   這區位也可跟中科連結？ 佩服佩服.....18F 223.137.139.227 台灣 07/03 08:05
推 newrider: 房價有在降齁20F 42.76.120.198 台灣 07/03 08:15
推 GanKer: 大肚一坪100萬都算便宜21F 49.217.72.209 台灣 07/03 08:18
推 skizard: 定錨效應啊 故意弄個高價 然後左右炒起來 讓大家誤以為真的有價值 之後折扣一點點就有傻瓜上鉤22F 101.12.55.85 台灣 07/03 08:20
→ shakesper: 太便宜了 還少一個025F 219.85.176.132 台灣 07/03 08:23
推 zxzzzzzzzzzz: 下一代買不起可以考慮移民26F 49.216.174.109 台灣 07/03 08:24
→ qaz12453: 慢慢飆漲 騙最後 快上車炒阿XD27F 49.217.69.56 台灣 07/03 08:28
推 kelvin0430: 這也能跟中科連結？？？要也是沙鹿、清水吧@@28F 223.138.235.238 台灣 07/03 08:33
噓 mmmpkxabc36: 笑死人 這種爛地方也能漲 你敢說沒炒房？30F 27.247.105.224 台灣 07/03 08:39
噓 mm5566t: 房價有再降了啦齁32F 219.70.92.30 台灣 07/03 08:45

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