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標題 [新聞] 有錢就是任性！信義區整棟豪宅開88億
時間 Thu Jul 13 22:22:22 2023
標題 [新聞] 有錢就是任性！信義區整棟豪宅開88億
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https://www.nownews.com/news/6195794
有錢就是任性！信義區整棟豪宅開88億 空置12年！房屋稅年繳千萬 | 房產 | NOWnews今日新聞
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台北市信義區世貿對面、松勤街上有棟地上14層、地下5層的超級豪宅「瓏山林世貿博物館」，自2011年完工後就閒置至今，據悉光是房屋稅一年就要繳千萬元。建商透露該豪宅... ...
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記者徐銘穗
2023-07-12 15:08:35
有錢就是任性！信義區整棟豪宅開88億 空置12年！房屋稅年繳千萬
台北市信義區世貿對面、松勤街上有棟地上14層、地下5層的超級豪宅「瓏山林世貿博物
館」，自2011年完工後就閒置至今，據悉光是房屋稅一年就要繳千萬元。建商透露該豪宅
採整棟銷售，開價88億元。不過，專家指該棟豪宅屋齡已12年，位在巷弄、周邊建物棟距
近，想整棟順銷，在價格上「讓利空間」要給足才有吸引力。
館」，自2011年完工後就閒置至今，據悉光是房屋稅一年就要繳千萬元。建商透露該豪宅
採整棟銷售，開價88億元。不過，專家指該棟豪宅屋齡已12年，位在巷弄、周邊建物棟距
近，想整棟順銷，在價格上「讓利空間」要給足才有吸引力。
據了解，此大樓全棟為鋼骨RC建造，共地上14層、地下5層，總戶數僅27戶，基地面積約
達413.82坪，早在2011年2月即完工至今，屋齡已滿12年。
《ETtoday》報導，瓏山林業務部一位不願具名的蔡姓經理表示，「瓏山林世貿博物館」
一直以來都是整棟銷售，目前開價為88億元，樓主要為住宅用途，目前來詢問者，較多是
仲介或代銷業者。
一直以來都是整棟銷售，目前開價為88億元，樓主要為住宅用途，目前來詢問者，較多是
仲介或代銷業者。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，拆算每戶為3.2億元，直逼大安區指標豪宅「信義
聯勤One Park Taipei」，總價帶偏高，正面小公園、位處巷道中，周邊棟距近、隱蔽性
低，加上屋齡已經12年，若採單戶銷售順銷不易，整棟賣「總價上要給讓利空間」才有機
會。
聯勤One Park Taipei」，總價帶偏高，正面小公園、位處巷道中，周邊棟距近、隱蔽性
低，加上屋齡已經12年，若採單戶銷售順銷不易，整棟賣「總價上要給讓利空間」才有機
會。
至於空置12年持有成本約多少？第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此棟過去
2018年時初估房屋稅約800萬元，目前由於路段率調升，房屋稅也升至每年1000萬元左右
，換算這12年來至少已繳納近億元稅金，且未來若是囤房稅提高稅率到4.8%，則此棟房屋
稅會拉高到約1300萬元。不過，此稅金與實際房價相比，仍是僅約1~5‰而已，持有成本
仍相對較低。
2018年時初估房屋稅約800萬元，目前由於路段率調升，房屋稅也升至每年1000萬元左右
，換算這12年來至少已繳納近億元稅金，且未來若是囤房稅提高稅率到4.8%，則此棟房屋
稅會拉高到約1300萬元。不過，此稅金與實際房價相比，仍是僅約1~5‰而已，持有成本
仍相對較低。
據悉，「瓏山林世貿博物館」在 2011 年取得使用執照後，隔年曾開價一坪 310 萬至
320 萬元，準備搶下北市最貴豪宅的寶座，不過最後卻一戶都沒有賣出。據代銷業者判
斷，應是價格太高沒有人敢接，最後才沒有公開。現在豪宅不僅鐵門深鎖，細看還可發現
，有部分窗戶竟然連貼膜都還沒拆封。
斷，應是價格太高沒有人敢接，最後才沒有公開。現在豪宅不僅鐵門深鎖，細看還可發現
，有部分窗戶竟然連貼膜都還沒拆封。
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Taipei」，總價帶偏高。（圖／張勵德攝）
6.備註:
這不算任性吧?人家就本錢厚能放置十二年都不急~
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※ 作者: zainc 2023-07-13 22:22:22
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→ : 沒差吧 越放賺越多1F 36.235.204.12 台灣 07/13 22:22
推 : 跟酒一樣 越陳越香2F 118.232.104.65 台灣 07/13 22:23
推 : 一年繳一千萬真的笑死人3F 39.15.50.228 台灣 07/13 22:23
推 : 88億房屋稅年繳千萬 千分之一不痛不癢4F 36.230.151.7 台灣 07/13 22:24
推 : 一年才繳一千萬是在看不起建商嗎5F 219.71.246.147 台灣 07/13 22:24
→ : 開87億就會有87來買了吧6F 114.37.178.129 台灣 07/13 22:24
推 : 媽的如果降價賣 打破行情 哪天在路上被怎樣了都不知道7F 118.171.15.54 台灣 07/13 22:24
噓 : 沒差啊 你就放到下一次都更吧9F 220.129.99.200 台灣 07/13 22:25
推 : 公司董事長小孩的零用錢10F 219.71.161.211 台灣 07/13 22:25
推 : 一年漲一億，然後繳一千萬11F 39.15.50.228 台灣 07/13 22:25
噓 : 再繳50年稅再賣都不會賠錢12F 101.12.113.217 台灣 07/13 22:26
推 : 不痛不癢好嗎13F 114.39.24.97 台灣 07/13 22:28
→ : 這種房子蓋了到底要幹嘛14F 1.200.244.118 台灣 07/13 22:30
推 : 賣給AIT啊15F 1.170.125.88 台灣 07/13 22:30
→ : 問題住宅用途是要買給整家族住? 不商用?16F 114.37.178.129 台灣 07/13 22:31
噓 : 窮人買不起 但是政府多一堆稅收
經濟火車頭果然是事實
只有窮人太看得起自己
以為自己比窮人有價值
真的是富人光呼吸貢獻的都比窮人一輩子多17F 101.136.116.27 台灣 07/13 22:31
經濟火車頭果然是事實
只有窮人太看得起自己
以為自己比窮人有價值
真的是富人光呼吸貢獻的都比窮人一輩子多17F 101.136.116.27 台灣 07/13 22:31
推 : 太便宜難怪賣不掉23F 101.8.25.129 台灣 07/13 22:33
噓 : 能蓋88億房子的稅1000萬 太便宜了24F 180.177.33.135 台灣 07/13 22:34
推 : 等到50年再來看要開多少 嘻嘻25F 114.137.15.88 台灣 07/13 22:41
噓 : 整棟銷售的住宅是三小啦26F 223.137.173.197 台灣 07/13 22:45
推 : 豪宅放30年會變多少錢？？27F 106.64.168.41 台灣 07/13 23:04
噓 : 這就是正義28F 42.73.24.191 台灣 07/13 23:12
推 : 超爽的，囤房一年才繳稅約0.1%，感謝炒房黨29F 42.75.191.85 台灣 07/13 23:12
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