作者 Sinreigensou (神靈幻想)標題 [問卦] 因為通膨長期低利貸款一次繳清好？時間 Fri Jul 14 09:00:23 2023
最近聽到的一個觀念
什麼因為有通貨膨脹
如果購買房屋一次繳清跟40年房貸
假設一次繳清花100單位
但是因為有通膨40年後這100會貶值
而40年貸款的話就可以慢慢還
100單位可能一年繳3
然後其他的錢拿去投資，投資抗通膨
最後前者就是花100買一棟房
但是貸款40年就是花100+利息買一棟房+投資所得
以前父母都會說不要背債趕快繳清房貸
但是這樣看起來背房貸好像比較好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.67 (臺灣)
※ 作者: Sinreigensou 2023-07-14 09:00:23
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→ xzcb2008: 現在支那就是這個邏輯2F 111.82.78.62 台灣 07/14 09:01
→ peter080808: 因為房產最終價值會遠超過你的貸款負債3F 111.71.17.252 台灣 07/14 09:01
→ EXIONG: 物價只會越來越貴 錢越來越薄 現在的錢永遠比以後好用的概念5F 103.126.255.173 台灣 07/14 09:03
→ peter080808: 我家就是這個操作 有錢先拿去買台積電 貸款慢慢還就好 一次還清是傻逼7F 111.71.17.252 台灣 07/14 09:03
→ ukif: 以前利率高啊.....現在投報容易超過房利率9F 49.216.225.143 台灣 07/14 09:04
推 uranus99: 不是，前提是你要會投資10F 101.136.133.209 台灣 07/14 09:06
噓 addog74: 誒不是，你要確定你會把多餘的錢拿去投資誒！
我看過太多，其實能力可以還20年房貸但偏偏選30年，每個人都說可以把剩下來的錢拿11F 223.141.148.163 台灣 07/14 09:06
→ uranus99: 有些人就不能讓他投資，會跑去虧光15F 101.136.133.209 台灣 07/14 09:06
→ addog74: 去投資，結果10個有9個都是拿去「維持生活品質」
就是吃喝玩樂出國買車啦16F 223.141.148.163 台灣 07/14 09:06
喔也是啦…要沉得住氣不能亂花
→ uranus99: 甚至還有人把賭大小當投資的19F 101.136.133.209 台灣 07/14 09:07
推 shihho: 這個前提是房地產會一直漲，如果像日本破滅，台灣可沒有像日本一樣有雄厚資產20F 114.45.178.114 台灣 07/14 09:08
※ 編輯: Sinreigensou (101.12.23.67 臺灣), 07/14/2023 09:11:52
→ i386: 你終於發現那些房子一間買完買下一間的人的秘密了
你看現在房價和40年前房價,房價是漲還是跌?22F 59.124.171.42 台灣 07/14 09:27
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