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標題 [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間 Tue Jul 18 19:06:15 2023
標題 [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間 Tue Jul 18 19:06:15 2023
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬
4.完整新聞內文:
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價
中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來
說，五年過去變成了2393萬。
中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來
說，五年過去變成了2393萬。
根據永慶資料，2023年「預售屋總價中位數」，依價格高低排序，台北市2,932萬、新竹
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
資料指出，2019年新竹縣市房價中位數為750萬，六都中僅高於台南市與高雄市，2020年
後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二
高的區域。
後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二
高的區域。
住宅週報社長陸敬民指出，「新竹3年多以前同樣預售屋，一坪是27、8萬，現在預售屋開
價約55萬~70萬/坪，精華區新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪
階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
價約55萬~70萬/坪，精華區新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪
階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
他舉例，1個簡單的小家庭，27坪2房加上車位大約要價1,800萬，等於頭期款就要拿出364
萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很
高。
萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很
高。
不過，陸敬民也指出，《平均地權條例》7/1上路半個月，投資客全面退場，目前新竹預
售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計
後續價格有機會下修。
售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計
後續價格有機會下修。
至於能夠下修多少？他說，下修第一步主要還是開價，因為目前建商開價大多是恐嚇開價
，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高
，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計
交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。
，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高
，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計
交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews
全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來說，五年過去變成了2393萬。（陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/10/31/3897560-PH.jpg)
6.備註:
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.193.64 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-18 19:06:15
※ 文章代碼(AID): #1ajd8gT- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689678378.A.77E.html
推 : 我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變1F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
噓 : 還不是無良房仲推波阻攔的關係2F 42.77.148.188 台灣 07/18 19:07
→ : 建商地主房東投資客，很感謝蔡英文3F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:07
→ : 2000多萬 他幹到飛天XDDD4F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
→ : 開始炒新竹房囉 幸福台灣5F 223.140.213.71 台灣 07/18 19:07
→ : 好啦 給房蟲去買爆，反正我也不缺房子6F 101.139.100.28 台灣 07/18 19:08
→ : 只能繼續支持民進黨了7F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:08
推 : https://i.imgur.com/nwnJE1Q.jpg8F 110.30.120.132 台灣 07/18 19:08
→ : 大家都有得利，都很開心9F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:09
推 : 我知道你各位輪班仔還有錢10F 49.216.100.76 台灣 07/18 19:09
→ : 台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨11F 27.247.73.217 台灣 07/18 19:09
噓 : 先查代銷為什麼這麼賺錢啊12F 114.37.45.104 台灣 07/18 19:09
推 : 台灣魔都—新竹13F 49.216.164.32 台灣 07/18 19:09
![[圖]](https://i.imgur.com/vdoWzdS.jpg)
推 : 建商比代銷賺更多吧？15F 101.137.135.51 台灣 07/18 19:12
噓 : 這好像不是好事.....16F 115.43.252.112 台灣 07/18 19:14
→ : 政府政策做多，怪房仲也沒用
全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的？照理資本主義應該是有漲有跌，下好離手，只有台灣只漲不跌17F 122.116.143.38 台灣 07/18 19:14
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