作者 gk1329 ()標題 Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！時間 Sat Jul 22 03:09:16 2023
你覺得蠢
是因為你搞錯了
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
0租金
懂嗎
等於不用負擔折舊
不用擔心房價下跌
哪裡虧
「全租房」是租屋者給房東一筆押金，金額通常是房屋價值的30～80％，居住期間除了水
、電等費用外，不需再支付任何房屋租金，租約到期時，房東會將押金全數退回給租屋者。
「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金，而是按月付租金，但
退租時租金不會返還。所以，韓國人如果還算有能力都會選擇全租房，全租房貸款利息也
往往比月租房便宜。對房東來講，押金等同是「無息貸款」，可說是互利互惠。
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 南韓全租房
: 你只是租個房子
: 竟然要繳房價的8成當租金！
: 問題是你明明已經有8成自備款了
: 再跟親戚朋友湊一下2成
: 房子就是你的了
: 結果你卻不湊2成
: 還用全租房
: 讓自己當一輩子房客
: 只要房東一跑掉你就血本無歸了
: 付這麼多錢租房子
: 卻不把房子買下來
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！
: 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊
: 真是豈有此理！
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※ 作者: gk1329 2023-07-22 03:09:16
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！
07-22 03:09 gk1329
推 F93935: 你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢
你要他的免租金他要你的本金
所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金1F 118.161.9.73 台灣 07/22 03:11
噓 spirit119: 結果房東拿著相當於房價的押金跑了4F 101.139.96.138 台灣 07/22 03:12
→ s9234032: 風險費是怕房東烙幹或死掉5F 59.115.183.73 台灣 07/22 03:13
為了保障全租房的租客權益，「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金，
那麼租客便可直接申請租賃權登記命令，並執此優先還款權向法院申請的執行命令，以確
保房東與租客間相互制衡的關係。
雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元（約12,000新台幣）的費用，但租客為了爭取拿回
保證金的權益，多會選擇花錢申請，以保障自身權利。
此外，租客與房東皆可申請投保HUG，有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金，可透過其機制要求HUG代為償還保證金，HUG再向房東請款；而房東投保HUG，可做為對租客的一種保證，但也有許多房東藉機鑽漏洞，並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋，即有可能拿不回保證金。
※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:18:51
※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:19:31
推 crusoe: 南韓租房系6F 1.161.164.234 台灣 07/22 03:30
推 jojolau: 不覺得把事情複雜化了嗎？直接政府買房給窮人住，月付六千，期滿歸窮人所有，遲付就歸政府所有，可重複申請直到期滿就可歸窮人所有。
不要再蓋社宅浪費時間，而且付的錢也沒辦法讓窮人擁有房子。窮人永遠沒有翻身的一天。不要再把窮人逼到沒活路了！7F 1.200.116.208 台灣 07/22 03:34
推 owo0204: 好了啦窮人就去賺錢 一個月六千要有房子你要幾年
*付幾年14F 180.217.226.224 台灣 07/22 03:40
推 jojolau: 20年就好了，做人不能趕盡殺絕，要留點活路給別人走。17F 1.200.116.208 台灣 07/22 03:45
→ willism: 可以啦，付20年給得到一間5坪套房，政府應該能做到19F 101.9.96.45 台灣 07/22 04:00
噓 alanbread: 不懂就不要屁，那個東西台灣早就淘汰了21F 101.12.53.242 台灣 07/22 04:05
推 hyde711034: 這樣房東到底賺什麼?房子給人睡了銀子跟人跑了22F 182.234.165.167 台灣 07/22 05:15
推 ttnguirfy: 房東拿了錢可以再買下一間或轉投資 等於是無息貸款 拿別人的錢幫你賺錢24F 118.166.131.163 台灣 07/22 05:27
推 alice1967: 若利息拉高，全租房就划不來，這次房貸風暴會出現,就是房東還不起押金，乾脆烙跑28F 122.121.19.51 台灣 07/22 05:40
→ potionx: 天下沒有白吃的午餐31F 1.164.107.146 台灣 07/22 05:56
→ musiclife: 能走這麼久的制度就是對雙方都有一定的好處啊
全租房的貸款利息低 有能力的直接付清沒能力的就貸款付利息32F 36.239.50.187 台灣 07/22 06:44
推 tonyian: 不就人頭戶貸款36F 218.35.163.91 台灣 07/22 07:07
推 HeHeSoXd: 重點明明就是等同用超低月租住首爾37F 111.184.152.20 台灣 07/22 07:20
推 wahaha711233: 全租房 拿去再炒下一間 金流不要斷 可以一直疊槓桿38F 36.230.229.1 台灣 07/22 07:50
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