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標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 03:21:52 2023
標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 03:21:52 2023
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理！
來來，如果你覺得這樣不能買房，你人生沒機會買房了
你說假設貸款是1000萬，他有個叫寬鬆期的
，五年，這五年只還利息，一個月一萬四，
後面就開始利息加本金一個月三萬二（五年後可以開始還本金，降低利息或提前還掉）
而你貸一千萬，頭期款應該也有幾百萬下去
以台灣年收中文數50萬來說好了
寬鬆期只還利息，這五年能幹嘛，省吃減用加適時假日兼個差，拼這五年
五年存個四百萬，第六年開始利息加本金，先把四百萬還下去，剩借貸六百萬，利息加本
金就少一萬多，日子就輕鬆不少，也不用假日在兼差，還可能可以二十年就還完
如果薪水比較低就買中古公寓，借貸少一點
這政策已經不差，還只有三年時間，如果寬鬆期不會利用，四十年低利率，要還的利息是
比別的貸款多可能一百多萬的（但別的三十年，一個月可能要四萬多，更累），寬鬆期就
給你時間存錢的，不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去
比別的貸款多可能一百多萬的（但別的三十年，一個月可能要四萬多，更累），寬鬆期就
給你時間存錢的，不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去
如果都不還本金就利息加本金四十年
這真的累，一個月三萬多，如果突然有三十萬，也不還本金，就真的累，也不適合買房
只要你掌握寬鬆期五年，把他當吃苦的五年
聖誕節燭光大餐改路邊滷肉飯，假日找兼工，如果有小孩政府已經有補助不少了，
五年一下就過了，後面真的壓力會輕鬆不少
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.139.73 (臺灣)
※ 作者: bache 2023-07-26 03:21:52
※ 文章代碼(AID): #1am23Ihk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690312914.A.AEE.html
※ 同主題文章:
07-26 01:57
07-26 02:24
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 03:21
07-26 04:34
07-26 07:42
07-26 08:10
… ×10
推 : 好了你可以入閣了1F 27.247.226.86 台灣 07/26 03:25
推 : 太慢入党了 不然隨便都幾百萬2F 106.64.97.83 台灣 07/26 03:26
推 : 真的! 有點壓力就會努力賺錢還房貸3F 223.136.13.158 台灣 07/26 03:26
→ : 不管是韓國瑜先提還誰提的，我喜歡這種政策，會想的，踏實的人，會被幫助到4F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:27
→ : 幫助到我家族建商QQ，雖然囤房沒壓力6F 106.64.97.83 台灣 07/26 03:28
噓 : 五年存個四百萬 一年要存八十萬哦7F 1.164.97.61 台灣 07/26 03:29
![[圖]](https://i.imgur.com/I71OUzZh.jpg)
推 : 你要年收50萬的一年存80萬？9F 27.247.226.86 台灣 07/26 03:33
→ : 這已經是所有房貸最輕鬆了，除非來個大地震，災區兩百萬零利率，不然這種模式是買房最好的貸款了
夫妻啊，你一個人可能科技業以上的職業才比較ok吧，然後之前就有存點錢10F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:34
夫妻啊，你一個人可能科技業以上的職業才比較ok吧，然後之前就有存點錢10F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:34
→ : 看不懂，無寬鬆期就不能省吃儉用兼差嗎15F 123.193.192.17 台灣 07/26 03:35
推 : 五年可以存400萬拿出來還 也不用貸40年這麼久吧16F 123.195.56.37 台灣 07/26 03:36
噓 : 自己內文都拿中位數50萬舉例了還科技業18F 219.91.92.194 台灣 07/26 03:37
噓 : 這樣月收30K能買蛋黃區了嗎? 笑死19F 122.121.193.126 台灣 07/26 03:38
→ : 數學很差，寬鬆期過後(寬鬆期不管)，省吃減用，利息和本金就沒吃掉了，就一千萬的利息和四十年本金，如果寬鬆期有利用，第六年拿四百萬還，就剩六百萬利息和四十年本金20F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:39
噓 :24F 42.74.67.207 台灣 07/26 03:41
推 : 這篇文章不錯，可以好好研究一下，讓時間25F 180.217.21.51 台灣 07/26 03:41
→ : 夫妻，然後用台灣年收入中位數50萬來算的，拜託有點腦，這如果年薪不錯，知道這樣利用會省錢的，想買房也會去借貸26F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:43
→ : 其實你如果有官員好友家人，有得可以幫你談折數。不用透過代銷談價買。29F 106.64.97.83 台灣 07/26 03:44
噓 : 謝謝你 炒房國家隊31F 1.160.232.48 台灣 07/26 03:48
→ : 這麼拚要是5年內健康出問題怎辦老哥32F 133.32.155.64 日本 07/26 03:49
→ : tbs222。 我只說有責任心的夫妻喔，很多根本想都不會想的，我沒要替政策背什麼書，我只是一般人，但這政策是好的33F 111.246.139.73 台灣 07/26 03:50
→ : 你也要考慮到各種突發狀況的風險才好36F 133.32.155.64 日本 07/26 03:51
噓 : 那房價再升1.3倍咧? 像高雄?
台南很多會想的工程師啊 台南變1.9倍37F 1.164.97.61 台灣 07/26 03:53
台南很多會想的工程師啊 台南變1.9倍37F 1.164.97.61 台灣 07/26 03:53
→ : 我覺得房價可以再漲5成，然後變成兩千萬貸款80年。要有小孩才能貸款，應該很讚39F 106.64.97.83 台灣 07/26 03:55
推 : 小孩剛好念 沒用私立 要助學貸款 背40萬你還是要給她生活費 沒個1萬/月說不過去結果壓力也沒比較小 還是一個月3萬多
到頭來 累到一身病 何必呢?41F 111.248.43.64 台灣 07/26 03:56
到頭來 累到一身病 何必呢?41F 111.248.43.64 台灣 07/26 03:56
→ : 要舉這種無視風險 乾脆寬限期再延長再給貸更多一點45F 219.91.92.194 台灣 07/26 03:58
→ : 便宜的地方很多 不需要吊死在一棵樹上沒能力開槓桿 錢滾錢 就不要買這麼貴的47F 111.248.43.64 台灣 07/26 03:58
→ : 寬限期10年貸2000 反正有責任心ok的49F 219.91.92.194 台灣 07/26 04:00
推 : 操你媽的，講半天就房太貴阿50F 42.77.6.168 台灣 07/26 04:03
→ : 便宜的地方 公寓30坪也才2~3百萬
工作再找就有 但悲苦的背貸人生不想有51F 111.248.43.64 台灣 07/26 04:05
工作再找就有 但悲苦的背貸人生不想有51F 111.248.43.64 台灣 07/26 04:05
→ : 入閣享超貸加呆帳免還款。法拍後再便宜賺回的方案。詳洽塔綠班53F 223.137.83.26 台灣 07/26 04:24
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