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作者 wen12305 (偏鄉替代役)
標題 Re: [新聞] 空屋免費借親弟弟住　哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因
時間 Tue Aug  8 15:34:11 2023

這個我有經驗

前陣子在台北買了一間店面要來做生意

剛好我自己本身有投資公司，原本有租一個信箱地址當作公司地址，每個月要2000

現在自己有店面了，就直接把投資公司地址轉到我自己的店面

當初確實不清楚法規，所以沒有弄租約

結果兩年後國稅局說我漏報租金收入，因為你的店面有公司登記地址在這，但沒有收入申報

根據法規，國稅局可以用附近租金行情來認定你實際「私下」收了多少

說我收入少報「60萬」，要補繳稅

媽的見鬼，我當時還真不知道自己的店面也要跟自己的投資公司收租金才行

而且我的投資公司也沒報租金費用去抵稅，憑啥我個人要多報這個收入去多繳稅，況且實際上根本沒有

反正國稅局有霸王條款，你各位自己小心

哪天國稅局說你紅包包太多，來課你贈與稅你都沒辦法抵抗

※ 引述《yoseii (yoseii)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 民視新聞網
: 2.記者署名:
: 民視新聞／唐詩晴、陳聖翰 台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 空屋免費借親弟弟住　哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因」
: 4.完整新聞內文:
: 親兄弟也要明算帳？高雄一個哥哥，將透天厝空房，免費借給弟弟住，還讓他把戶口遷到
: 自家，沒想到報稅時，卻被國稅局追補稅，原來這對兄弟，當初沒有訂立「無償借用契約
: 」，當然也沒辦理公證，因此被認定是漏報租金所得。
: 屋主林小姐說：「喂，弟，你確定要來台北出差了嗎？，好啊，那你大概6月底上來住OK
: 阿。」
: 提供家人免費借住也要注意，高雄1位哥哥，就是免費讓親弟弟搬進自己的透天空房，還
: 大方讓他遷入戶籍，沒想到卻被國稅局給追稅。
: 家人免費借住，屋主卻被課稅，讓土城的林小姐聽聞，超級驚訝，因為前不久她的弟弟，
: 北上出差，就借住在林小姐名下空房3個月，當時她完全沒想過，會有稅務問題。
: 空屋免費借親弟弟住　哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因」
: 屋主林小姐說：「其實我們覺得很驚訝耶，我們一般都會認為這是理所當然，那不收租金
: 也是OK的，不會想到這會跟租金扯上任何關係，甚至被國稅局追稅，我覺得大部分的人應
: 該沒有辦法認同，然後甚至會覺得說，政府是缺錢用嗎。」
: 原來根據《所得稅法》第14條規定，將財產借與他人使用，除了無償或非營業使用，其餘
: 都要計算租賃費用，而且房子給本人、配偶及直系血親直接住沒問題，但兄弟姊妹這些旁
: 系血親，就要辦理「無償使用公證」、訂立契約證明，否則國稅局可依法，認定為出租行
: 為，要求繳納所得稅。
: 屋主林小姐說：「戶政那邊可以稍微提醒一下，因為畢竟每個人都不是什麼職業房東，或
: 者是包租公、包租婆，不然一般人真的很難知道。」
: 住宅消保會理事長吳翃毅表示：「免費提供給親朋好友來居住的話，那建議就要到戶政事
: 務所辦理，無租賃關係聲明書，那也要呼籲我們的政府機關，我們的戶政單位也要做適當
: 的教育宣導。」
: 另外，房屋無償借用公證費，若簽約1年，按租金總額20萬以下收1千元、20萬到50萬收2
: 千元，務必釐清申請程序，別因為少一步，白白讓荷包大失血。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023807F07M1
: 6.備註:
: 會不會太誇張...自己的房子借親人住也被課重稅
: 國稅局怎麼不去調查有出租事實卻沒有誠實申報的房東呢

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※ 作者: wen12305 2023-08-08 15:34:11
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※ 同主題文章:
[新聞] 空屋免費借親弟弟住 哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因」
08-08 10:16 yoseii
Re: [新聞] 空屋免費借親弟弟住 哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因
08-08 14:07 MoominX
Re: [新聞] 空屋免費借親弟弟住 哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因」
08-08 15:34 wen12305
Re: [新聞] 空屋免費借親弟弟住 哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因」
08-08 16:52 angellll
→ EXIONG: 他就認為你有收入 你要不要抵稅不關他的事1F 150.117.45.141 台灣 08/08 15:36
推 yamitis: 你可以去申訴你是空殼公司，然後國稅局繼續查你投資公司過去申報的費用那些2F 223.140.103.208 台灣 08/08 15:37
推 iam0718: 很久以前親戚就遇過了 她一樓自家當公司4F 111.255.112.28 台灣 08/08 15:37
→ dosoleil: 就算拿去公證 抵稅 他還是能說你租太低 要補繳不存在的稅5F 223.137.130.160 台灣 08/08 15:39
→ wen12305: 沒錯，你租金還不能低於行情太多，所以不要想說可以遇到佛心房東了，國稅局不允許佛心房東存在7F 36.230.126.8 台灣 08/08 15:41
→ iphone55566: 租金低報是低多少 講來聽聽10F 111.252.229.172 台灣 08/08 15:46
推 a2041201: 國稅局給狗幹11F 111.248.173.89 台灣 08/08 15:50
→ gfabbh: 公司有自己的法人格，所以股東與公司的財產往來，也是要明算帳的。12F 49.216.166.126 台灣 08/08 15:51
推 palapalanhu: 然後一堆真正賺錢的不用繳稅14F 1.161.161.217 台灣 08/08 15:51
推 mamahow1487: 房東為何不許遷戶籍 可以思考一下
獨立法人 股東 權利主體不同15F 223.137.71.254 台灣 08/08 15:52

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