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作者 ANava (只發優文)
標題 [新聞] 大學放榜29校招不滿 學區宅包租公逃命潮
時間 Wed Aug 16 19:42:17 2023

大學放榜29校招不滿 學區宅包租公逃命潮！

https://news.ttv.com.tw/news/11208160002900W
大學放榜29校招不滿 學區宅包租公逃命潮！
[圖]
少子化浪潮衝擊私立學校招生，今年大學分發入學結果出爐，全台共有29個學校有缺額，人數達6464人，創下10年來次高紀錄，對此房市專家就點名，有幾所大學今年招生缺額特別多，恐怕連帶影響到大學周邊租屋市場，也示警附近的房東可以準備退場了。文大缺額破千閃警訊　專家：學區宅該下車了公告寫..... ...

 
台北／徐詩涵 黃彥彰　責任編輯／林均

少子化浪潮衝擊私立學校招生，今年大學分發入學結果出爐，全台共有29個學校有缺額，
人數達6464人，創下10年來次高紀錄，對此房市專家就點名，有幾所大學今年招生缺額特
別多，恐怕連帶影響到大學周邊租屋市場，也示警附近的房東可以準備退場了。


文大缺額破千閃警訊　專家：學區宅該下車了
公告寫著「放暑假，開學後再見」，附近仰賴學生的店家，在暑假期間全拉下鐵門，放眼
望去，大學周邊除了有賣吃的、賣生活用品，也有許多租給學生的小套房，但大學分發入
學出爐，有29間學校招不滿，其中又以文化大學缺額最多，達破千人。


對此專家就示警，像是玄奘、真理、大葉、長榮、康寧、中華等大學，附近的房東可以要
準備退場了。

房市專家Sway指出，「看到少子化趨勢，其實不要做學生出租套房會比較安全，不然的話
你就會知道，三、五年之後，你的投資可能會從原本1000萬，瞬間變成0」。

大學退場潮恐未完　少子化學區宅光環褪色
大學租屋在過去是龐大市場，不過隨著少子化影響，引爆包租公逃命潮，專家點出，今年
中南部有不少學校已經停辦停招。

像是台南台灣首府大學、高雄和春技術學院、彰化中州科技大學，也影響到附近的房租下
降，房市專家更拿過去倒閉的永達技術學院當例子說，「學校倒閉之前，房東的交易是正
常價格，並沒有特別低，縱使學生人數變得很少，可是房租也沒有降低，但直到學校突然
宣布結束營業，那一瞬間附近整個就撤了」。


全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前有很多這些學生族群，大致上都會挑選前段班
，或是名氣比較好的大學去就讀，反之如果不是這樣的狀態，甚至說區域上比較偏鄉的大
學，可能就會有大學城租屋市場上面的窘迫性。


另一方面專家也分析，如果大學坐落市中心，有交通生活機能，或是像士林商圈，同時有
銘傳、文化大學共同支撐起學區租屋，就比較不會面臨少子化的影響，仍然會有其他需求
去滿足減少的學生租屋量體。


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※ 作者: ANava 2023-08-16 19:42:17
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推 BLINKPTT: 小英政府全面少子化滅校，最讚教育政績1F 36.227.210.16 台灣 08/16 19:43
→ jackycheny: 這幾間本來就沒在唸書哪有差= =
不如入党跟哥布林一起撈，再怎樣也能當綠蟑螂吃党餵的狗糧幫抬轎，嘻嘻2F 36.230.11.245 台灣 08/16 19:46
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