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作者 sky52442009 ()
標題 [新聞] 係金A！300萬入手高雄蛋黃區房仲曝最親
時間 Thu Aug 17 16:10:21 2023

中國時報

係金A！300萬入手高雄蛋黃區房仲曝最親民購屋區

記者柯宗緯

高雄近年房價高漲，似乎回不去了，不過根據台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計除
透天厝之外的住宅交易，公布今年上半年高雄低總價5大熱區，其中第1名是三民區，平均
總價落在300萬，堪稱蛋黃區中最親民房價。

台灣房屋集團指出，高雄今年上半年總價500萬元內的低總價交易，約占整體住宅交易的3
成，而低總價交易的5大熱區，三民區占18.4％，榮登高雄今年上半年，最熱門親民購屋
區；苓雅區及鳳山區，均有超過1成交易佔比，各以13.2％及11.1％，分居2、3名，而小
港區、前鎮區也都入榜。

另外，觀察房價500萬內的低總價5大熱區的平均購屋總價，介於300至360萬元左右，其中
同樣以三民區最為親民，平均總價落在300萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，若以自備款2成來算，只要存到一桶金，就有機
會買到500萬元左右的物件，且並非只能往蛋白蛋殼區移動，觀察前3大低總價熱區，反而
都集中在市區，像鳳山、三民區就是高雄人口最多的二大行政區。

李家妮表示，苓雅區則為市政文教中心，這些熱區發展早，區內中古華廈、公寓、小套房
、甚至國宅等，低總價物件選擇性相對多元，且這些區域擁有成熟優渥的生活機能，能以
低總價預算卡位市區地段，吸引不少小資買盤進場。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪指出，以目前三民區行情來說，屋齡40年以上老公寓
，4、5樓才可能總價300至400萬元有找，如果是3樓以下，則要500至600萬元起跳，才有
機會入手，包括鼎山家樂福商圈、建工商圈、陽明學區等，都是低總價購屋熱區之一。

不過，李家妮也提醒，若鎖定市區以親民價購屋，在購屋條件上，勢必有所取捨，走向捨

新求舊、棄大換小選擇，而不少物件雖屋齡偏高，但如位在優勢地段仍具有保值空間。不
過，老屋修繕、翻新成本，相對新屋耗費高，都可能增加實際購屋成本，購屋族也需列入
考量。

高雄近年房價高漲，似乎回不去了，不過根據台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計除透天厝之外的住宅交易，公布今年上半年高雄低總價5大熱區，其中第1名是三民區，平均總價落在300萬，堪稱蛋黃區中最親民房價。 ...

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推 zxc2331189: 賺爛了1F 61.221.98.2 台灣 08/17 16:10

→ q1qaz2 …

噓 rb731024: 又要騙人買小房就夠了的話術3F 223.138.160.93 台灣 08/17 16:11

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推 mopepe5566: 北漂的回去買40年老公寓吧，笑死5F 49.216.89.252 台灣 08/17 16:11

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拼一輩子就換到80年的房子，笑死7F 49.216.89.252 台灣 08/17 16:11

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→ preisner: 40年公寓不會給你貸40年啦
這種300萬的房子,通常裡面都破爛不勘10F 60.248.161.28 台灣 08/17 16:14

→ zzro: 誰在高雄買公寓中古的話透天才有價值12F 27.51.113.255 台灣 08/17 16:15

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→ ISNAKEI: 都是些貧民窟吧16F 101.10.107.203 台灣 08/17 16:22

→ MK250: 這邊只想買台北精華區17F 101.136.139.210 台灣 08/17 16:25

→ payneblue: 笑死北部買50年老公寓18F 42.77.94.253 台灣 08/17 16:25

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