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標題 [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有
時間 Wed Sep 13 10:01:17 2023
標題 [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有
時間 Wed Sep 13 10:01:17 2023
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「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大？ 專家曝「相當可觀」
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「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷，基泰喊出「一坪換一坪」條件，受災戶並不是人人領情，市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。如果單純只看「一坪換一坪」的條件對房價的影響，房地產專家指出，不管是用實坪或者虛坪計算「一坪換一坪」，日後房價增幅都相當可觀，最高可能比現有公寓高出2.2倍。
韾傳不動產智庫執行長何世昌，基泰的作為大家生氣歸生氣，但是，以「一坪換一坪」的條件來看，不論基泰指的是實坪或者虛坪，在都更案裡面確實算優惠，未來一旦走市府公辦都更，要拿到如此條件相對難。
如果單就都更價值層面觀察，韾傳不動產智庫試算了「換回含公設坪」、「換回實坪」兩種情況。公寓基準以最新成交38.33坪、總價2450萬為計算基準，新大樓以每坪單價135萬元為計算基準。如果「換回含公設坪」，以「一坪換一坪」計算，重建後房屋權狀坪數仍是38.33坪，含車位總價約5475萬元，新屋資產價格比舊公寓多了約3000萬，翻了1.2倍。
如果是「換回實坪」，「一坪換一坪」計算，重建後含公設總坪數增加為55.9坪，含車位總價達7847萬元；與原本老公寓2450萬元相比，多出5000餘萬元，價值翻了2.2倍。
價差之大讓人咋舌，不過，何世昌提醒，有意參加的受災戶需要思考一件事，「基泰是否會言而有信」。他說，從意向書文字，基泰「一坪換一坪」旁所加註的（室內）為手寫，不知誰寫的，也沒有簽名。也提醒想簽名的受災戶仍要謹慎。（張佳琪報導）
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「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大？ 專家曝「相當可觀」 - 中廣新聞網
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「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷，基泰喊出「一坪換一坪」條件，受災戶並不是人人領情，市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。 ...
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好舒服
蓋完之後直接價值翻倍
我家不知何時才都更重建
唉唉唉
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※ 作者: krit1009 2023-09-13 10:01:17
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[新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大？ 專家曝「相當可觀」
09-13 10:01
09-13 10:26
09-13 10:35
09-13 16:46
推 : 賺爛了1F 39.9.168.232 台灣 09/13 10:02
推 : 價值是翻了3倍吧2F 1.164.156.220 台灣 09/13 10:03
推 : 認真說，我覺得基泰乾脆陪錢讓他們去搞3F 1.168.151.175 台灣 09/13 10:03
→ sky52442009 …
→ : 看他們要搞多久5F 1.168.151.175 台灣 09/13 10:04
推 : 台北市官員扯後腿6F 114.34.80.63 台灣 09/13 10:04
→ : 賠錢損失高過基泰自己蓋吧7F 1.164.156.220 台灣 09/13 10:04
→ : 就算含公設 隨便也賺三千萬 超爽8F 223.140.193.60 台灣 09/13 10:06
→ : 北市府怕災民賺太多9F 42.75.181.186 台灣 09/13 10:07
噓 : 北市官員當然要亂搞~這次沒油水可撈10F 60.250.36.58 台灣 09/13 10:07
推 : 賠錢讓他們自己去搞很簡單啊，但要走個法律程序劃乾淨責任，請住戶快點去提告，自然會判賠金額下來。
只是時間一定很久，金額一定少很多。11F 1.160.142.110 台灣 09/13 10:09
只是時間一定很久，金額一定少很多。11F 1.160.142.110 台灣 09/13 10:09
推 : 基泰也來弄倒我家吧拜託15F 49.215.11.20 台灣 09/13 10:10
→ : 反正住戶先快點內鬥完，然後要提告、要協調都行，快點就是。16F 1.160.142.110 台灣 09/13 10:10
→ : 一坪換一坪說實在是真的賺飽了
如果是我我願意18F 101.10.2.15 台灣 09/13 10:11
如果是我我願意18F 101.10.2.15 台灣 09/13 10:11
推 : 虛坪也是優惠，表示建商賺的真的很大20F 101.136.251.81 台灣 09/13 10:12
→ : 不行相信建商,建議上法院討公平正義21F 180.217.246.92 台灣 09/13 10:12
→ : 一坪一百多萬耶
還加車位22F 223.138.84.19 台灣 09/13 10:14
還加車位22F 223.138.84.19 台灣 09/13 10:14
推 : 40年老爛房24F 114.41.66.106 台灣 09/13 10:17
噓 : 人家住的好好的把人家弄倒，現在還在談增值事情，中間心情要多拖磨，改建完成又不知猴年馬月，甚至有些年長住戶都不一定看得到25F 111.249.124.61 台灣 09/13 10:20
噓 : 整個社會都把“住”當投資商品，還想打房勒，呵呵29F 101.10.13.156 台灣 09/13 10:28
推 : 房租補貼另議、也沒明載工程期程，光這兩點建商就可以搞你個八年十年不動工，讓你永遠住外面了= =31F 140.109.213.50 台灣 09/13 10:29
→ aja1008 …
推 : 搞十年八年XDDD 你是沒看過建照是不是35F 123.51.148.40 台灣 09/13 10:39
推 : 土地持分呢???????????
一般都更是把土地拿去換建設工程36F 220.133.13.192 台灣 09/13 10:51
一般都更是把土地拿去換建設工程36F 220.133.13.192 台灣 09/13 10:51
推 : 第一天我就問有沒有倒塌戶要市價1.5倍賣38F 223.136.72.203 台灣 09/13 10:52
→ : 現在賠償 還要拿土地換???39F 220.133.13.192 台灣 09/13 10:52
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