回看板
Disp BBS
作者 s48692003 (s48692003)
標題 [新聞] 建築大老：囤房稅不止懲罰建商 民眾財
時間 Mon Sep 25 21:09:46 2023

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許

聯合報

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社

記者何醒邦／台北即時報導

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章

建築大老：囤房稅不止懲罰建商 民眾財產也遭殃「自住客別太天真」

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規

立法院新會期日前開議，囤房稅2.0版修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏
今天指出，起造人是新建房屋的生產者，待售餘屋是「存貨」不是囤貨，行政院草案卻對剛
拿到使用執照的建商，其新屋就開始課徵囤房重稅，讓建築業覺得非常不合理。


他也說，自住客也別太天真，即使是課徵1％，因為新屋造價高，且稅基也調高，買新屋的
人一樣會很有感，到時再喊痛已經來不及；囤房稅是懲罰土地利用、人民財產、先建後售、
景氣不佳的稅。


陳勝宏以台北市為例，今年7月1日後的房屋構造單價雖然是實際造價4成，但乘上路段率後
就可能超過實際造價，以草案4.8%最高稅率核課房屋稅，等於繳房屋稅約16年，財產已形同
沒收【100÷(100*40%*320%*4.8%) =16.28年】，這時都尚未到達更新重建年期。


陳勝宏說，建築業面臨缺工缺料未見舒緩、實施房地合一税2.0、土融要求18個月內一定要
動工、央行兩年多來連續祭出五波信用管制等重拳，已讓建築業經營環境艱辛。今年7月1日
平均地權條例修法上路，又進一步限制私法人購屋、對預售案嚴管，更是雪上加霜；「平均
地權條例是要引導建商朝向先建後售，但先建後售必遭囤房稅重稅打壓」，多方夾殺之下，
建築業真的不知道該怎麼做。


公會對囤房稅提出1.起造人不應與購買囤積者課徵同樣之最高稅率、2.稅基、稅率雙漲，將
產生刨根效果、3「草案雖給予2年銷售期，但是領得使用執照即已開始課徵囤房稅，銷售期
缺乏實益、4.起造人新建之商工用途房屋同屬存貨性質商品，倘逕課囤房重稅率，缺乏合理
性、 5.待售期2年過短，於巿場不景氣或政策因素下尤烈、6. 就起造人囤房稅率宜由中央
統一制定等六項看法，認為即使要課，也要公平合理。


陳勝宏建議，起造人待售期在1至5年課徵一律1.5%稅率；5年以上就一般稅率課徵，以減少
對建築業衝擊，也避免轉嫁至房價。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊

https://reurl.cc/RyXgk6
建築大老：囤房稅不止懲罰建商 民眾財產也遭殃「自住客別太天真」 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請?
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)

看到建商在替普通老百姓擔心就表示做對了



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.26 (臺灣)
※ 作者: s48692003 2023-09-25 21:09:46
※ 文章代碼(AID): #1b4OQSLI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695647388.A.552.html
→ s820912gmail …
→ s820912gmail: 好了啦勝宏1F 49.216.175.62 台灣 09/25 21:10
→ Yude0109: 會出來該應該是會痛2F 36.224.112.184 台灣 09/25 21:10
推 sa87a16: 好了啦，錢賺夠用就好了，貪心損陰德3F 42.72.92.194 台灣 09/25 21:11
→ jacket664: 拜託課爆，反正我買不起4F 111.248.149.129 台灣 09/25 21:11
→ firetim: 再痛也沒你痛啊~說一下啦！想知道有多痛5F 223.140.219.123 台灣 09/25 21:11
推 Warnerting: 政府只會欺負人民6F 1.171.245.106 台灣 09/25 21:11
→ firetim: 畢竟我沒這麼多錢7F 223.140.219.123 台灣 09/25 21:12
→ b9211173: 真好 發新聞 增加自己資產8F 106.64.48.67 台灣 09/25 21:12
推 MrSteve: 蛋農跟衛生紙業者也是生產者,9F 27.147.3.33 台灣 09/25 21:14
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg10F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:14
推 GLung: 沒差 自住打針的痛 建商炒房的被車輾過的痛我可以接受11F 223.136.100.224 台灣 09/25 21:14
→ MrSteve: 待售蛋跟衛生紙也是存貨,不是囤貨?13F 27.147.3.33 台灣 09/25 21:14
推 GodSay: 以前賺太爽，現在少賺一點真的很心痛14F 114.136.186.214 台灣 09/25 21:14
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/f5pc3NO.jpg15F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:15
推 tamynumber1: 笑死 建商喊痛就對了16F 36.227.159.155 台灣 09/25 21:15
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/st3Tmsq.jpg17F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:15
→ R3hab: https://i.imgur.com/DXO7gyn.jpg
→ R3hab: https://i.imgur.com/SXDpJmC.jpg
推 GOOD2: 懲罰稅捐單位吧 準備被民眾爆破20F 223.137.82.87 台灣 09/25 21:16
推 muzik: 等建商跳票再說痛吧21F 114.33.38.60 台灣 09/25 21:16
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/ZKhiaYa.jpg22F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:17
噓 charliehuang: 服務中心要聽話23F 111.250.155.168 台灣 09/25 21:17
→ neil0611: 喔 是喔24F 118.231.145.136 台灣 09/25 21:18
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg25F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:18
→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
推 ffxx: 又不會過 不用再演了啦笑死27F 1.171.164.37 台灣 09/25 21:19
推 x0N: 再說一次，鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵28F 180.217.17.159 台灣 09/25 21:20
噓 xx60824xx: 說三小29F 101.9.195.136 台灣 09/25 21:22
噓 ted01234567: 笑死。好怕喔！30F 106.1.218.224 台灣 09/25 21:22
推 hirobumi: 會叫就是打對了，爽31F 118.160.101.204 台灣 09/25 21:26
推 Prof68: 不要再演了 青安加地方不執行，房價只會漲。32F 223.136.168.79 台灣 09/25 21:27
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/cbWrrYe.jpg34F 1.171.220.216 台灣 09/25 21:28
噓 ter2788: 不要囤就沒有囤房稅不是嗎？35F 223.138.2.133 台灣 09/25 21:29

--
作者 s48692003 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄