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標題 [新聞] 消失的吹哨人！打炒房檢舉制「太複雜」
時間 Sun Oct 1 22:28:52 2023
標題 [新聞] 消失的吹哨人！打炒房檢舉制「太複雜」
時間 Sun Oct 1 22:28:52 2023
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1.媒體來源:
ettoday新聞雲
2.記者署名:
記者賴志昶、陳筱惠、張雅雲／綜合報導
3.完整新聞標題:
消失的吹哨人！打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案
4.完整新聞內文:
《平均地權條例》修法7月正式上路，其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款，也就是鼓
勵內部檢舉炒房等行為，並設有獎金制度。不過，經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等
地政相關機關，該法上路至今仍是零成案。
勵內部檢舉炒房等行為，並設有獎金制度。不過，經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等
地政相關機關，該法上路至今仍是零成案。
新北市地政局地價科科長蕭湘君指出，《平均地權條例》修正案雖說是7月正式上路，不過
該法1月經立法院三讀通過後，其中關於不得為不動產炒作行為、查核權及違規罰責等相關
規定，其實早於2月時經總統府公布後，於2月10日已正式生效。
該法1月經立法院三讀通過後，其中關於不得為不動產炒作行為、查核權及違規罰責等相關
規定，其實早於2月時經總統府公布後，於2月10日已正式生效。
不過，蕭湘君表示，統計新北市2月至今接獲的檢舉案件，約達30餘件，其中檢舉炒作行為
、檢舉實價登錄兩者各占約一半，其餘有少部分散布不實消息等，但這30餘件全都不成案。
至於中南部其他縣市的檢舉表現如何？記者詢問台中市政府地政相關單位回覆，沒有收到檢
舉，也未有成案案件。另外，高雄市地政局也表示，自新制上路至今高雄均未成案。
、檢舉實價登錄兩者各占約一半，其餘有少部分散布不實消息等，但這30餘件全都不成案。
至於中南部其他縣市的檢舉表現如何？記者詢問台中市政府地政相關單位回覆，沒有收到檢
舉，也未有成案案件。另外，高雄市地政局也表示，自新制上路至今高雄均未成案。
為何會如此呢？主要有3大原因。
蕭湘君解釋，首先是檢舉案得要「實名制」，檢舉人得要提供包含自己與被檢舉人的姓名、
身分證字號、公司統一編號、住址、電話等完整資訊。
蕭湘君補充，第二是得要提供完整的人事時地物等具體事證，而這些事證不能是網路、電視
廣告、文宣等公開資訊，且地政機關內部早已知悉的資訊也不算數。
第三則是具體事證若是經變造，並經由相關機關查核出來，則依法移送檢察機關。在上述3
大前提之下，使得各地地政局雖有收到不少檢舉案，但皆未成案。
台中市不動產估價師公會榮譽理事長楊祥銘指出：「目前檢舉制度較偏向預售屋銷售，例如
紅單、偷跑搶先銷售等情事。以台中市來說，目前預售案場尚未開案前，多半都是預約賞屋
、看圖面，並不會有下訂的動作，要檢舉須檢附實際證據較難，因為對一般消費者來說，未
付訂金就並沒有銷售動作。除非是同業之間互相攻擊，但是機率並不大。」
紅單、偷跑搶先銷售等情事。以台中市來說，目前預售案場尚未開案前，多半都是預約賞屋
、看圖面，並不會有下訂的動作，要檢舉須檢附實際證據較難，因為對一般消費者來說，未
付訂金就並沒有銷售動作。除非是同業之間互相攻擊，但是機率並不大。」
對於如此高標準的「吹哨者」制度，南部有民眾坦言，曾在看屋過程聽到代銷透過銷售控制
，先賣2房產品，造成熱賣現象，不過很難取得實證，因此不了了之。
不願具名代銷也指出，民眾要「很有心」，親身參與購屋過程，才有可能檢舉成功，透過在
各個流程中錄音、錄影，然後還要實名舉證，難度相當高。
為何要將檢舉門檻如此之高？地政機關人士坦言，依照過去實例，此類檢舉案件約有95%都
來自於同業內部，因此政府不希望浮濫檢舉，造成相關業者困難，或影響正派經營人士。同
時，政府也不希望檢舉制度變成惡性競爭的工具，「搞得好像政府變成業者打手。」
來自於同業內部，因此政府不希望浮濫檢舉，造成相關業者困難，或影響正派經營人士。同
時，政府也不希望檢舉制度變成惡性競爭的工具，「搞得好像政府變成業者打手。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2592174
消失的吹哨人！打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
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《平均地權條例》修法7月正式上路，其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款，也就是鼓勵內部檢舉炒房等行為，並設有獎金制度。不過，經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等地政相關機關，該法上路至今仍是零成案。 ...
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6.備註:
舉證之所在，敗訴之所在。
讓你們自己去舉證，
還要你們齊備的個資，
然而卻不保證不會洩漏吹哨者資料，
看你們要不要賭檢舉不成反被報復囉。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.23.125 (臺灣)
※ 作者: louiswei1986 2023-10-01 22:28:52
※ 文章代碼(AID): #1b6O8cMr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696170534.A.5B5.html
→ : 誰敢1F 118.232.104.65 台灣 10/01 22:29
推 : 民進黨就他媽每次都搞這種沒用的東西啊2F 1.34.169.36 台灣 10/01 22:29
推 : 不要懷疑我們改革的決心4F 223.140.54.248 台灣 10/01 22:30
→ : 證明沒人炒房，党真棒5F 223.138.35.183 台灣 10/01 22:31
推 : 不要懷疑党保護建商金主的決心6F 101.136.251.102 台灣 10/01 22:31
推 : 吹哨者？院長一句你造謠，就去做筆錄了7F 42.78.247.94 台灣 10/01 22:32
推 : 不要懷疑黨炒房的決心8F 36.227.154.127 台灣 10/01 22:32
噓 : 我就問同業哪個敢站出來實名檢舉 這圈子很小 要直接混不下去？9F 61.230.117.15 台灣 10/01 22:33
→ : 故意的阿 就是要炒房阿11F 220.135.84.58 台灣 10/01 22:33
推 : 不想給你檢舉阿，想當地下總統阿12F 36.225.209.189 台灣 10/01 22:33
噓 : 反觀fb上po一個壞蛋 就半夜去抓人了13F 39.10.34.105 台灣 10/01 22:34
推 : 民進黨完全執政，內政部+過半綠委不意外14F 223.136.155.244 台灣 10/01 22:34
推 : 故意的15F 59.115.134.163 台灣 10/01 22:35
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