作者 fukawa947 (交大薛之謙)標題 [新聞] 六都9月買賣移轉棟數連3紅 台北市年增時間 Tue Oct 3 11:32:51 2023
Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
六都9月買賣移轉棟數連3紅
台北市年增暴衝逾30%!專家分析2原因
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▲六都9月買賣移轉棟數出爐,連3月開紅盤,台北市更是爆大量,較去年同期增加逾30%
,專家分析2原因。(圖/記者徐銘穗攝)
六都地政局昨(2)公布9月買賣移轉棟數,合計2萬1083棟,月增4.4%,年增14.8%,年增
率連續3個月收紅,其中台北市「爆大量」,買賣移轉棟數年增30.8%,專家分析新青安貸
款、危老都更兩原因,締造台北市近16個月房市交易新高紀錄。
六都9月買賣移轉棟數,分別是台北2562棟,月增20%,年增30.8%;新北5304棟,月增
11.1%,年增28.7%;桃園4023棟,月增10.8%,年增9.8%;台中4464棟,月增9%,年增
8.9%;台南1958棟,月減22%,年增11.4%;高雄2772棟,月減9.3%,年增0.4%。六都合計
2萬1083棟。
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▲六都2023年9月買賣移轉量。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,
中央近年持續打炒房,今年下半年,陸續
釋出換屋有條件解禁限貸,以及新青年安心成家優貸,催出了下半年的剛性買盤,尤其是
新青安拉高額度,又享有地板價低利,帶動低總價中古屋買氣,因此政策上路後,交易量
逐月回暖。
陳定中分析,9月台北市12個行政區當中,有8個行政區的買賣移轉棟數月增逾2成,一來
是新青安提高貸款額度,且增加長年期方案,讓台北市的低總價交易增加,拉抬整體買氣
;二來是3、4年前推出的危老新案,近期陸續完工,促使各地量能較以往增長。
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▲六都近年9月同期買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
台中的南屯及東區,則受惠大案交屋,繳出年月增幅皆突破100%的亮眼成績。台灣房屋南
屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,南屯區的房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區的
發展可期,因此買氣頗扎實。
梅國瑜說,加上南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」,以及楓樹社區的「華相楓PARK」等指標
案完工,合計有近400戶陸續交屋,讓南屯衝出近3年的單月大量。三井LaLaport商場加持
的台中東區,則有總戶數超過200戶的「新業築願景」完工,使近期量能保持在高水位。
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▲六都近年Q3同期買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
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備註:
房市三支箭頭
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