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作者 Atima ()
標題 Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
時間 Sun Oct 15 01:40:56 2023

※ 引述《norvasc (Norton)》之銘言：
: 三大訴求
: 1.五年內蓋好
: 2.一坪要換一坪 再加車位！
: 3.住戶自己選建商
: 請問這條件有可能達成嗎
: 有沒有八卦

要看市府開多少容積出來
如果市府開的容積不夠
沒有建商會幫忙蓋啦

現在都更
一般都是一坪換一坪(低公設換高公設坪數)
建商算1/3是成本
剩下1/3拿來賣的就是真正賺的

賺的如果比這個少
建商頭殼壞去才會想幫忙蓋

住戶應該趕快把市府跟當初土木鑑定的
抓出來先告一告
才會有人比較積極做事
才有可能通過比較高的容積獎勵
或是用特例給你直接開到上限
才可能會有建商願意下去做

不然給你拖個五年十年都有可能

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.247.188 (臺灣)
※ 作者: Atima 2023-10-15 01:40:56
※ 文章代碼(AID): #1bAjAgFl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697305258.A.3EF.html
※ 同主題文章:
[問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 01:21 norvasc
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 01:30 KrisNYC
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 01:40 Atima
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:04 protoss
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:08 uyrmb47
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:14 Dinenger
… ×13
推 good9717025: 住戶也算一下折舊吧，感覺太貪婪1F 211.75.18.104 台灣 10/15 01:42
→ pojohn: 蓋房子是營造商不是建商2F 211.74.11.145 台灣 10/15 01:43
推 kevin1221: 鬼島沒在算折舊的啦，看看婚姻市場3F 111.248.167.35 台灣 10/15 01:43
推 godgod00: 憑什麼開特例～又不是北市府去拆他房子，為何要給這些人獅子大開口4F 101.10.46.62 台灣 10/15 01:43
當初市府給基泰開綠燈
說安全沒問題的啊
誰開燈的 誰就下去~~~
推 fourkg: 建商房屋蓋好等漲 等升值 沒在怕折舊的6F 220.132.136.177 台灣 10/15 01:45
→ kairi5217: 想太多…想要爭取比較高的容積獎勵真的作夢啊7F 118.231.209.7 台灣 10/15 01:46
有人被告 可能被關的時候
甚麼都有可能了~~~
※ 編輯: Atima (1.163.247.188 臺灣), 10/15/2023 01:47:41
→ taso5566: 打官司可能要幾十年吧9F 223.137.47.126 台灣 10/15 01:49
推 kinghtt: 侯跑攤就去堵門比較快，都是老K的鍋10F 1.161.21.32 台灣 10/15 01:51
推 maaaaa: 想太多，法官審案也是找人鑑定11F 101.9.98.26 台灣 10/15 01:54
噓 tku9527: 沒有法院判決 公務機關沒有對應程序啦.12F 1.200.44.174 台灣 10/15 01:54
→ R3hab: https://i.imgur.com/ErtfytA.jpg13F 1.171.239.14 台灣 10/15 01:55
推 roger08: 房蟲會跟你說怎麼不看GDP14F 110.28.112.96 台灣 10/15 02:02
推 cvnn: 最終就上法院 打官司 基泰反倒解套15F 223.140.153.197 台灣 10/15 02:04
噓 bms: 哈哈 市府給的方案也已經開到上限了 你是不是不太懂？
都更法條就是這麼定的 你以為可以無限制往上家哦16F 118.167.5.152 台灣 10/15 02:17
→ pojohn: 都更法本質上是為圖利建商而定的
老百姓你就認了吧!!20F 211.74.11.145 台灣 10/15 03:14
推 leptoneta: 5年蓋好? 才5年你官司都打不完22F 118.161.12.197 台灣 10/15 03:21
→ Daniel1986: 還是必須給點同理心，能凹的時候難免都會凹一下，但是不看好23F 36.227.139.93 台灣 10/15 04:54

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