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作者 nobody0303 ()
標題 Re: [新聞] 北市交易價量挺不住    新案價季跌10%「七
時間 Sat Oct 28 02:24:10 2023

※ 引述《juyhnmki (juyhnmki)》之銘言：
: 北市交易價量挺不住　新案價季跌10%「七都最慘」
: 台北市近期適逢房市趨冷，價格也出現鬆動。（示意圖／記者賴志昶攝）
: ETtoday記者賴志昶／綜合報導
: 房市真的要翻轉了嗎？國泰建設今（25日）發布第三季國泰房地產指數，其中全國相較
上
: 季與去年同季，同為價穩量縮格局。不過，台北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修
正
: 可能成交價也較上季有10.48%的大幅下跌。
: 根據國泰房地產指數報告，全國第3季新案開價、成交價維持穩定，而議價率出現中幅
擴?
: 。至於推案金額則有小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數也有大幅減少。
: 報告分析，主要是全球經貿成長力道仍緩，國內經濟成長不如預期。此外，隨「健全房
地
: 市場方案」措施陸續推出，行政院會9月通過「囤房稅2.0」，預期相關效果將持續發酵
。
: ▼根據國泰2023年第三季房地產指數，北市此季出現房價10%以上的修正 。（表／國泰
建
: 提供）
: https://i.imgur.com/hJketdv.jpg
: 另觀察各區價量表現，北市房價「漲多回檔」，第3季可能成交價每坪106.39萬元，較
上?
: 相比下跌10.48%，跌幅為七都最高。而北市成交量指數為37.79，較上季也有38.87%的
跌?
: 。
: 新北市房價為七都中漲幅最高，目前可能成交價為每坪58.75萬元，較上季有4.95%漲幅
，
: 過交易量也大跌高達47.65%。新竹縣市雖說房價有3.75%的修正，但交易量卻仍有25.03
%?
: 漲幅，為七都中唯一成交量正成長的城市。
: 另觀察台中、桃園，價量表現則相對持穩。至於南二都價格皆出現修正，且成交量也出
現
: 幅下滑，其中台南市成交量更下跌57.41%，為七都跌幅最高者。
: 高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認為：「受到『新青安』帶動，低單價、低總價
產
: 火熱，相對來說，維持高總價、高單價的北市產品，交易量變少，平均價格自然下降，
而
: 流的買方流到新北、桃園一帶，讓此兩都的價格表現相對持穩。」
: 此數據象徵房市進入反轉嗎？全球居不動產情報室總監陳炳辰認為：「實在也不用太過
悲
: 看待，目前台北市連同高價新案在內的訊問量與賞屋量都不錯，資產族群只是還沒有進
場
: 安全感，但布局態度上是蓄勢待發，等到明年利空出盡，預期就見買氣。目前第三季畢
竟
: 有《平均地權條例》上路、利率高檔等影響，但大抵還是短空長多，明年第一季將見明
朗
: 」
: https://house.ettoday.net/news/2609639

看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
你知道台北市只要高價地區新案賣少一點
房價凹陷區賣多一點
這樣平均房價計算起來就會下跌嗎
用吳興街的成交價
跟住信義計畫區的人說你的房子跌價了
你覺得有人會理你嗎
一群鄉民傻傻的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.248.213 (臺灣)
※ 作者: nobody0303 2023-10-28 02:24:10
※ 文章代碼(AID): #1bF01CzI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698431052.A.F52.html
※ 同主題文章:
[新聞] 北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」
10-27 23:18 juyhnmki
Re: [新聞] 北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」
10-28 02:24 nobody0303
→ cvnn: 房價太高頂不太上去 但要跌 還是要看政府1F 223.140.154.4 台灣 10/28 02:26
推 mopepe5566: 計劃區那真的有跌一點點
反而吳興街那種低總價，漲2F 49.216.89.136 台灣 10/28 02:28
推 horseface: 吳興街跌是好事啊，促進都更。隨便重建就是精華區豪宅4F 172.56.120.142 美國 10/28 03:59
→ mm58307533: 反正有跌總比沒跌好6F 61.70.241.191 台灣 10/28 04:19
→ ChungLi5566: 代表房價天花板已經出現 下一階段就是泡泡破掉7F 116.241.253.112 台灣 10/28 05:35
推 friends29: 最近附近蠻多都更案的 有的標榜全數售出 雖然不太相信 但至少還是有人買
只不過那些買得起的真的都很有錢9F 118.167.151.246 台灣 10/28 05:59

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