作者 zzahoward (Cheshire Cat)標題 Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯時間 Wed Nov 1 08:14:02 2023
看來很多人沒住過社區大樓
首先，新一點的社區管委會就是賽缺，賽到不能在賽
1. 管委會是無給職，基本上就是做功德，尤其是新社區問題超多超麻煩
主委就是會搞到自己像保母，住戶設備有問題不找建商營造找主委
附近鄰居不爽不能停車不找警察里長找主委
2. 新社區其實不像那些本很厚的老大樓，其實$$$$$都超緊
尤其這兩年新落成入住的案子，當初規劃管理費的時候可能在2020年之前
結果這兩年通膨爆表(別跟我扯主計處公布CPI是多少，事實上就是物業清運都狂漲)
除非違反勞基法，不然那種中大型社區大概就是收支平衡，小型社區會虧錢
3. 多數停車位這種東西在新大樓社區裡面都叫做"約定專用"
本質上沒有獨立權狀，也因此屬於公設，只是約定專用給區分所有權人
也因此車位無法獨立買賣，只能過戶給同社區的其他區分所有權人
這也是為什麼，要改變任何停車位使用制度，必須經過區分所有權人大會投票
(也就是住戶大會)
不是管委會說了算，今天只要有一戶去刁這件事情，就只能從制度面下去著手
管委會就算想幫，但要是當初管委會成立的時候要求停車場只能停車不能放置物品
住戶於法上確實是站的住腳
很多人都以為停車位我買的我想要做什麼就做什麼，我在上面放個馬桶都沒關係
事實上是錯的.....網路很方便，可以多google一下
你可以去買有權狀的停車位，如獎勵停車位或增設停車位，然後有獨立出入口
(如社區型透天)，基本上就不太有使用上的問題
4. 很多社區禁止停車位擺放"雜物"，是因為開放一樣很可能就有第二樣
舉例來說，今天嬰兒車，明天是不是就腳踏車，後面就會有學步車、板車....
最後大概就大家都亂放了
大家喜歡乾淨整齊有良好管理的社區，那勢必規則就會相對嚴格
像是那種停機車在車位上的，好的社區絕對不會發生啦
一來是安全問題、二來是社區整齊度的問題
人就是這樣，今天開放停機車明天開放走道放鞋櫃後天開放逃生梯堆雜物
至於輪椅這案子，老實說大概87%是有跟人結怨
因為輪椅是必要行走工具，多數人大概都是睜一隻眼閉一隻眼
那種假如只是過於熱心看不慣的大概管委會溝通也能請對方不要正式投訴
因為一旦投訴了就要走流程
社區很多事情都是要靠溝通解決，一旦走了流程，情況就會變得很複雜
尤其是區分所有權人大會出席率、還有投票率更是難以掌握
要是沒修改過門檻，很多事情幾乎是無法實施的
然後實務上，其實很多身障者在"溝通"上面是非常強勢的
當然可以理解他們因為自身條件必須要面對更多困難
但強勢並不是在應對所有事情上都是最好的解決辦法
況且有些強勢已經超過所謂"溝通"的範圍了
各位應該沒看過身障者沒事把社區保全+物業+打掃阿姨當狗罵的吧?
※ 引述《jfy1989 (jfy1989)》之銘言：
: 蛤？意思是說
: 去年你們社區有人檢舉身障人士
: 因為他在他私人車位旁邊放置「輪椅」
: 然後區大會經過投票
: 多數人都認同應明令禁止身障人士在車位旁放「輪椅」
: 於是身障人士被迫「違規」一年
: 直到今年5月才通過身障人士的輪椅不屬於雜物
: 我沒理解錯吧？
: 如果上面我沒理解錯
: 那今天這位身障人士因為輪椅上出現未知液體
: 產生過激反應，不是情有可原嗎？
: 畢竟一個弱勢處在充滿敵意的環境
: 防衛心重一點，不能算愛演吧？
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※ 作者: zzahoward 2023-11-01 08:14:02
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯
11-01 08:14 zzahoward
推 superabea: 社區本來就該有規矩，不然一堆台灣鯛1F 123.51.144.47 台灣 11/01 08:17
推 key555102: 笑死 有多少社區請物業有按勞基法2F 39.15.54.12 台灣 11/01 08:17
推 tvbic: 很多殘廢的，自己本身心理也有病，以為全世3F 61.231.48.205 台灣 11/01 08:17
→ key555102: 每年投標都看誰開價低4F 39.15.54.12 台灣 11/01 08:18
→ tvbic: 界都欠他們一樣，根本社區毒瘤5F 61.231.48.205 台灣 11/01 08:18
推 e04x8: 他輪椅應該不是擺在車位後面的地方，直接擺在隔壁車位上下車的地方6F 61.223.158.110 台灣 11/01 08:18
→ key555102: 在違反勞基法的前提瘋狂下修8F 39.15.54.12 台灣 11/01 08:18
→ william456: 退一百萬步來說，放玩具車在停車位上有問題嗎ㄡ
那是代步工具非雜物呀9F 36.235.125.178 台灣 11/01 08:18
→ key555102: 至於殘障者是不是比較會罵警衛或清潔12F 39.15.54.12 台灣 11/01 08:20
推 jads210244: 很多人給他方便 最後就會變隨便 還是要講規矩比較實在13F 114.137.248.105 台灣 11/01 08:20
→ key555102: 我自己覺得都一樣啦 不管是不是殘障
同理心這種東西 從一開始就沒有15F 39.15.54.12 台灣 11/01 08:20
噓 GenesisXD: 殘廢很多跟柯韓粉一樣 怪天怪地怪政府17F 101.12.21.104 台灣 11/01 08:21
→ william456: 剛剛看了一下，好像真的有規範只能停汽機車
那就只能自己搬出這種冷漠的社區，不然哪天被坑死都不知道18F 36.235.125.178 台灣 11/01 08:22
→ wsmallmau: 賽不賽見人見智 有人食賽甘之如飴22F 42.76.255.164 台灣 11/01 08:26
推 whitefox: 某藝人在地下停車場養鴿子23F 218.35.151.252 台灣 11/01 08:27
推 a22880897: 依我之前在大賣場工作的經驗 神經病客人不分殘障不殘障的24F 114.136.36.216 台灣 11/01 08:28
噓 rf: 沒身障的都不會把社區保全當狗罵？
歧視就歧視，講什麼身障不身障26F 114.136.199.4 台灣 11/01 08:31
噓 afiend0927: 機車不放在車位？不然放騎樓、走廊、樓梯轉角、你家門口？28F 180.217.78.177 台灣 11/01 08:31
新大樓都有設機車位阿...抽不到怪我了喔?
推 rmp1103: 推30F 1.200.32.190 台灣 11/01 08:33
→ sexygnome: 管委會開會倒是真的都沒什麼人
某樓錯了喔，住戶很多都自以為優越，我們社區就有新住戶因為車道保全不認得他的車把他攔下，所以給人一拳，新住戶還是個老阿伯31F 223.137.29.95 台灣 11/01 08:33
→ jullei: 即便有摩擦 上升到犯法的傷害行為就是錯36F 42.70.110.231 台灣 11/01 08:41
→ tsaisu: 我們大樓是只要有輪子的交通工具都可以放37F 61.219.152.207 台灣 11/01 08:44
推 silentboy: 真的一堆不懂約定專用的人講得頭頭是道38F 118.165.139.61 台灣 11/01 08:44
噓 steelheart3: 里長也自稱做功德 別傻了39F 42.74.66.169 台灣 11/01 08:50
你有意見可以去看你們社區財務報表
不過我說的是新社區，老社區裡面利益鳩葛一堆我就不知道了
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 11/01/2023 08:52:11
推 way7344: 身體真的會影響心裡，唉40F 180.217.233.139 台灣 11/01 08:57
噓 xylinum: 哪天你變成身障，我看你會不會怨天怨地怨別人41F 223.137.147.212 台灣 11/01 09:03
→ darkMood: 對啊，所以我住透天。43F 175.181.111.5 台灣 11/01 09:14
推 fatdoghusky: 這才是現實，一堆鍵盤打嘴砲的
新社區管委會超賽的44F 118.167.225.198 台灣 11/01 09:33
推 Sparxxx: 這才是真實，一堆不知道法規的再亂噴46F 59.120.66.217 台灣 11/01 09:35
推 fatdoghusky: 監視器又不是管委會否決的，是區權會然後身障者去告管委會主席47F 118.167.225.198 台灣 11/01 09:36
→ holyhelm: 看到一堆八卦凶宅真的傻眼 沒出社會
八成開班會都不來那種49F 36.239.217.249 台灣 11/01 09:45
推 bluevillage: 現實真的就這樣，一堆連社區公約都不懂的在亂噴51F 140.109.213.50 台灣 11/01 09:47
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