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作者 proguest (proguest)
標題 [問卦] 買賣房屋談判技巧
時間 Sat Nov 18 19:28:30 2023


之前看到一戶兩房，開價1000萬
附近實登最近賣出同房型的樓下是800
想說出個實登來買，所以下斡旋800
結果今天進小房間談判談了一陣
仲仲說對方很有誠意要降價100
希望我也給出一樣誠意，就900成交
我想說，哇，這樣一坪直接比樓下高四萬
就不想答應
結果仲仲直接黑臉說對方已經釋出誠意
已經降價100「退無可退」了
你卻不想展現誠意加價？這樣雙方沒法談
欸不是，我一開始已經開了市價出來了
怎麼能用開價的降價來要別人加價啊？
難道一開始釋出誠意的斡旋根本是給別人爽嗎？
到底要怎麼談判啊？有沒有談判技巧可以學？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.162.28 (臺灣)
※ 作者: proguest 2023-11-18 19:28:30
※ 文章代碼(AID): #1bM9_W7f (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700306912.A.1E9.html
→ sesame307: 裝可憐啊1F 101.9.186.186 台灣 11/18 19:29
推 XOEX: 印實價登錄的價格丟在房仲臉上2F 101.12.25.132 台灣 11/18 19:29
→ IntoHebe: 就說你不想買(合)阿 你不敢就只能吞3F 1.162.224.145 台灣 11/18 19:29
→ arms6806: 仲介都會先開口說有人出到多少沒成交4F 220.129.18.244 台灣 11/18 19:30
→ sesame307: 說你還有在看另外一件間 他們就會急了5F 101.9.186.186 台灣 11/18 19:30
推 calvinchenyl: 拿實登給房仲看啊 憑什麼同一棟差一百萬6F 111.251.13.98 台灣 11/18 19:30
→ diskdie7045: 先問自己一百萬有沒有很多，再問自己有沒有很喜歡那個房子，答案都是8F 42.77.228.3 台灣 11/18 19:30
推 xomega: 是你不會喊吧 你想要800 一開始要喊68010F 36.232.40.213 台灣 11/18 19:30
→ diskdie7045: yes，你就可以買，反之超過三趴的否11F 42.77.228.3 台灣 11/18 19:30
推 nobeldd: 所以你該開700才能加12F 42.76.7.142 台灣 11/18 19:30
推 SidMax: 舉例太爛了 你可以不要買啊13F 112.78.94.126 台灣 11/18 19:30
→ diskdie7045: 定就不能買，對了，簽名後不可以後悔喔14F 42.77.228.3 台灣 11/18 19:30
→ darkblue6404: ALL IN 看對方的底牌16F 125.230.153.104 台灣 11/18 19:30
→ BigAFiveFive: 呃..樓下成交800，撇除公寓及其他因素之類的，你斡旋要下的比八百低才對，反正你加一點對方降點最後媒合在800附近，以上。17F 58.114.20.186 台灣 11/18 19:31
→ xomega: 680 700 720 750 780 800 等於你讓5次
你一開始就800 人家850都不給你21F 36.232.40.213 台灣 11/18 19:31
→ chumichumi: 房仲會說實價登錄價格至少加5-10%才有機會23F 218.172.3.251 台灣 11/18 19:32
噓 brad84622: 沒人逼你買25F 123.192.82.98 台灣 11/18 19:32
→ proguest: 了解 看起來不能給別人方便 只會帶給自己殘忍26F 114.43.162.28 台灣 11/18 19:33
推 pshuang: 直接走人啊28F 106.64.105.50 台灣 11/18 19:34
推 hihimen: 就不要理房仲就好了，要不要賣隨便他
呀幹，你是不是柯文哲?29F 150.117.222.95 台灣 11/18 19:34
→ ivla8432: 實價往下喊31F 223.137.218.97 台灣 11/18 19:36
推 intela03252: 就一直盧，說不定對方腦殘，直接好啦好啦好啦32F 114.33.155.28 台灣 11/18 19:37
推 MrDiao: 叫對方讓3%，對方同意後，在凹成6%34F 39.10.17.6 台灣 11/18 19:38
推 kaube: 記得不要亂簽名，簽名了反悔就會有損失35F 180.218.85.148 台灣 11/18 19:45
推 Amulet1: 工三小XD 位毛他退了你接受能不成交36F 118.160.161.28 台灣 11/18 19:48
→ fisher6879: 問就是梭哈賭雙手37F 111.253.250.147 台灣 11/18 19:57
推 wwf1588: 沒人逼他賣38F 101.136.207.126 台灣 11/18 19:59
推 hidewin200: 實價登錄就是笑話,全台最大的建商狗就是政府39F 1.162.70.112 台灣 11/18 20:04
推 dolphin24681: 一開始開頂標談屁啊41F 27.51.72.205 台灣 11/18 20:11
推 poisonB: 不要就拉倒啊42F 112.78.81.203 台灣 11/18 20:15
推 B9702115: 出80143F 27.52.34.51 台灣 11/18 20:17
噓 bbat: 你是買方，怕啥44F 39.15.72.20 台灣 11/18 20:20

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