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標題 [新聞] 佣金6% 美國房仲費全球第一高！房仲人數
時間 Mon Nov 20 18:04:21 2023
標題 [新聞] 佣金6% 美國房仲費全球第一高！房仲人數
時間 Mon Nov 20 18:04:21 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
記者張聲肇
3.完整新聞標題:
佣金6% 美國房仲費全球第一高！房仲人數也稱霸世界
4.完整新聞內文:
美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，養300萬仲介商的國家，仲介抽成之高和人數之多
，華爾街日報說，和全世界其他國家比起來，都不「正常」。
5-6%的佣金，通常買方和賣方的仲介商平分，這個比率，比其他國家高很多。300萬人的
房仲大軍，陣容之大，連第二名國家都遠遠不如。
法院上月對抽成比率的裁決，可能顛覆美國房地產市場，永遠改變房屋仲介的報酬制度。
Keefe, Bruyette & Woods投資銀行管理部主任托馬塞羅(Ryan Tomasello)說，佣金比率
那麼高的原因是買方代理人所提供的服務。他說，在別的國家買房，不見得需用到代理人
。
Keefe, Bruyette & Woods投資銀行管理部主任托馬塞羅(Ryan Tomasello)說，佣金比率
那麼高的原因是買方代理人所提供的服務。他說，在別的國家買房，不見得需用到代理人
。
前述訟案的賣方律師說，目前的抽成模式壓制競爭，讓買賣雙方都難以協議出更低的仲介
報酬。
全國房地產商協會發言人威廉斯(Mantill Williams)說，抽成比率是可以協商的，該給多
少市場決定，也看仲介商替消費者提供了什麼價值。
威廉斯說，全世界比佣金率很容易誤導人，因為沒有很精確地比較服務的價值，和交易過
程消費者需要付的許多費用。
但是，對各國房仲佣金頗有研究的聖地牙哥大學教授米勒(Norm Miller)說，賣屋者還是
要大膽些要求仲介商降低抽成，因為別國仲介抽成都沒那麼高。日本和阿根廷例外。
上月，聯邦法院陪審團裁決，全國房地產商協會和大仲介公司共謀讓仲介費高居不下。協
會打算上訴。
房地產執照法官協會說，美國房地產仲介執照持有人目前在250萬和300萬之間，包括個人
與公司。
網際網路流行前，買方仲介的主要工作從待售屋市場過濾商品，找適合買方的幾家去談，
這項工作現在很容易，仲介的職責轉為諮詢與支援，替買方找屋況檢查員、貸款銀行、律
師(代書)等。能幹的仲介還能替客戶出價，幫客戶以較低的價格買到房子。
這項工作現在很容易，仲介的職責轉為諮詢與支援，替買方找屋況檢查員、貸款銀行、律
師(代書)等。能幹的仲介還能替客戶出價，幫客戶以較低的價格買到房子。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/6813/7584046
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2023/11/19/27348391.jpg&s=Y&x=54&y=0&sw=1173&sh=783&exp=3600)
6.備註:
台灣買賣房子仲介費 不是也差不多是這樣數字?
買方2% 賣方4%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.144.122 (臺灣)
※ 作者: ljsnonocat2 2023-11-20 18:04:21
※ 文章代碼(AID): #1bMoydUk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700474663.A.7AE.html
→ : 6% 你故意的喔1F 111.83.104.228 台灣 11/20 18:04
噓 : 雀食 台灣太便宜了2F 112.78.77.72 台灣 11/20 18:05
推 : 6%裝子彈3F 42.76.232.165 台灣 11/20 18:05
推 : 哈哈 侯友宜他媽的廢物4F 50.47.134.34 美國 11/20 18:05
→ : 嗚哇哇哇 你們是要餓死房板的人嗎
少一台賓利了啦5F 112.78.77.72 台灣 11/20 18:05
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推 : 台灣不只，因為經濟火車頭。7F 111.71.91.50 台灣 11/20 18:06
推 : +-3%8F 123.194.160.64 台灣 11/20 18:06
推 : 3%：9F 172.59.185.95 美國 11/20 18:07
→ : 覽趴猴10F 114.42.95.3 台灣 11/20 18:07
推 : #6%11F 223.140.98.92 台灣 11/20 18:07
→ : 國家12F 122.116.235.48 台灣 11/20 18:08
推 : 明明就是±3%，退佣很平常13F 223.140.47.138 台灣 11/20 18:08
推 : 讓6%14F 49.216.93.163 台灣 11/20 18:10
→ : 台灣有自己的玩法15F 36.228.141.78 台灣 11/20 18:11
推 : 在台灣這是3%好嘛！哪裏來的6%16F 1.163.60.64 台灣 11/20 18:11
推 : 台灣實務上不抽買家只抽賣家啦！17F 223.140.106.212 台灣 11/20 18:13
→ : 日本除外呢 畢竟是要付禮金給房東的國家18F 223.137.147.82 台灣 11/20 18:14
推 : 看到沒有 業界行情就是6%啊XD20F 36.225.127.225 台灣 11/20 18:14
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