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作者 iversonman (我還有點餓)
標題 Re: [問卦] 炒房是怎麼炒的?
時間 Wed Dec  6 16:29:02 2023

其實也不能說炒

有剛性需求的有能負擔得起房價本來就是買下去

你也不可能賣比原本買來的價位更便宜賣出吧

大家也都依照現時行情去賣

你說賣太貴 那你就不要買

賣家也沒拿槍逼著你買

買賣雙方本來就是合宜才會成交

舉例來講：北大特區

一個地區從還沒發展開始 房價勉強負擔得起（幾百萬）


但你看不起那地區 一堆雜草

你嫌太荒涼 交通不便

逐漸了 社區發展起來了 交通也方便了

各式機能陸續到位

你說房價又要便宜當初草創時的房價賣你

你當當時犧牲好幾年不方便的買房者是白癡啊？

一個地區從無到有的發展至少十年起跳

沒發展房價便宜時你嫌地區太鳥

發展起來你嫌房價漲

都給你說就好了啊 永遠都有你的理由

我反而覺得在喊炒房的基本都是以下的類型：


很多人平常就吃喝玩樂習慣了

一年出國好幾次 吃好用好是必備

愛瘋都要用最頂的

然後一定要呼籲別人要對自己好一點

然後又要莫名其妙就有市中心的房

得不到就哭鬧買不起 說政府放任炒房

明明這幾年一堆政策在打房

房地合一其實就是最明顯的

持有年限很短想炒短線就被課45%

兩年未滿五年課35%

也是能抑制投資客 加上囤房稅

除非投資客很夠力 財力非常粗 這類的也是有

但常關注房市的

也知道很多地區投資客都逐漸消失

你不想沈重的房貸只想維持好的生活品質又想要地段好的大樓

簡單說一句：作夢真的比較快

夢裡什麼都有 天底下沒有白癡的午餐




※ 引述《bleak777 (花朵)》之銘言：
如題

常聽人家說炒房 炒房

但要怎麼樣才能把房價炒起來

是買了就會漲嗎

還是說用別的方式

有人知道嗎

請懂得來說明一下?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.90.145 (臺灣)
※ 作者: iversonman 2023-12-06 16:29:02
※ 文章代碼(AID): #1bS1escM (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701845558.A.996.html
※ 同主題文章:
[問卦] 炒房是怎麼炒的?
12-06 14:52 bleak777
Re: [問卦] 炒房是怎麼炒的?
12-06 16:29 iversonman
推 PhilHughes: 政府一直印錢房價物價就會漲1F 27.247.102.254 台灣 12/06 14:54
推 ghgn: 有人接盤當然就一直炒 蛋沒人吃降價了 蛋商還出來放話消費者不買是消費者損失 XDD2F 111.71.113.186 台灣 12/06 14:54
→ heavensun: 造市  故意把賣價掛高4F 125.228.79.97 台灣 12/06 14:55
推 ceca: 開火，鍋熱加油，下蔥蒜，下食材5F 61.227.105.58 台灣 12/06 14:55
→ NexusI: 寬油爆炒至斷生6F 101.137.56.104 台灣 12/06 14:55
推 tg9456: 不就買50元賣60元7F 223.136.88.33 台灣 12/06 14:56
→ kissmickey: 買了賣 買了賣8F 42.72.188.244 台灣 12/06 14:56
→ heavensun: 各種造市造價手段 才推實價登錄9F 125.228.79.97 台灣 12/06 14:57
→ su4vu6: 其實炒房違法10F 36.230.100.77 台灣 12/06 14:57
→ heavensun: 但是實價登錄  也有方法能造價11F 125.228.79.97 台灣 12/06 14:57
推 mnnraku: 蔥薑蒜爆香12F 180.217.249.114 台灣 12/06 14:59
→ blueskyqoo: 大富翁 先走完蓋高樓 發了13F 114.136.253.79 台灣 12/06 15:07
→ i386: 熱鍋->下寬油->蔥蒜爆香->加點生抽->加老抽14F 59.124.171.42 台灣 12/06 15:07
推 tsaiyh: 開房間講好這區全部35起跳  賣不動？ 緊接著附近一案再加5萬  看民眾要買40還35的   一直反覆加  反正空房也沒什麼成本15F 101.136.0.119 台灣 12/06 15:17
推 pizzafan: https://youtu.be/YVq2cnRcbD018F 220.143.7.112 台灣 12/06 15:18
→ tsaiyh: 另一邊再買點廣告現在不買以後翻三倍   搭配症腐青貸  好菜上桌19F 101.136.0.119 台灣 12/06 15:19
推 bbc0217: 先加寬油21F 111.83.18.162 台灣 12/06 15:20
→ tsaiyh: 洗到一些韭菜上車  不僅付錢當盤子還加碼幫老闆洗別人22F 101.136.0.119 台灣 12/06 15:22
→ hmcedamon: 是就算漲也有人買 那就會漲24F 36.226.202.181 台灣 12/06 15:27
推 mike850127: 王剛有教  先加寬油25F 118.165.163.227 台灣 12/06 15:28
推 zi62007: 大火快炒26F 211.75.24.97 台灣 12/06 15:30
→ OrcDaGG: 政府製造需求 廠商進駐 投資客跟上
韭菜最後上車27F 125.231.141.157 台灣 12/06 15:49
推 chrischang: 用鍋子29F 114.137.177.208 台灣 12/06 16:03

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.237.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701851346.A.D9D.html
推 ggirls: 既然這麼剛性，政府怎麼不敢打房？1F 39.15.32.60 台灣 12/06 16:33
→ Dhack5321: 那為何不升息?2F 61.222.88.145 台灣 12/06 16:40
→ a8521abcd: 真的有剛需空屋率就不會這麼高了3F 125.229.104.8 台灣 12/06 16:41
推 moustique: 囤房成本不拉高，台灣沒有希望的後代4F 114.136.154.10 台灣 12/06 17:04
→ Chen7: 二手要賣得比較貴只有台灣的房價這麼猛5F 60.250.201.82 台灣 12/06 17:04
→ james725: 剛性需求就是洗腦出來的了 沒買房不會怎樣啊6F 118.231.209.86 台灣 12/06 17:07
推 zaqimon: https://youtu.be/3F_nqtWRLco8F 123.194.128.240 台灣 12/06 17:37
推 icexice: 嫌重劃區荒涼就白痴，重劃區本質就砍掉重練，房子沒蓋好才賣你甜甜價，蓋好了整區都是漂亮新大樓，就不是當時的價錢了9F 223.137.59.172 台灣 12/06 17:40

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