作者 pptsuck (whip)標題 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500時間 Fri Dec 8 14:36:01 2023
跟M型化一樣啊
中上階層的人掌握一堆房地產
房子高價擺著慢慢賣
好笑的是什麼?
一堆首購族名下一間房的跟人家在喊燒護航
講白
就算房子漲了然後你賣了也買不起第二間
還幻想賣以小換大勒
笑死
幸好我早在青安車上ㄏ
※ 引述《everemember (風飄)》之銘言：
: 推文一堆白痴在那邊護航
: 不知道是網軍還是真的傻
: 房價最大的問題在於所得比
: 不吃不喝幾年才可以買得起房子
: 所得比過高就表示房價不健康
: 至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。
: 經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。
: 從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是
: 但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。
: 因此會產生惜售的情況。
: 即價格低就不賣，導致供需失靈
: 解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。
: 以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過
: 100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。
: 如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。
: 只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬） 加上
: 一定比例的稅金
: 假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值
: ）
: 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣
: 就能解決惜售的問題。
: 只要回歸市場，房價就會較低。
: 至於6%侯提出來的鬼政見
: 用最白話的方式講
: 就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。
: 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？
: 原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子
: 7萬的人買不起1500的房子
: 補貼過後變成
: 月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子
: 月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子
: 試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？
: 答案應該很清楚。
: 這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至
: 還會助長房價上漲。
: 不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的
: 還有那東什麼森…
: 所以提出這種水準的政見也不意外啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.121 (臺灣)
※ 作者: pptsuck 2023-12-08 14:36:01
※ 文章代碼(AID): #1bShbJ1U (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500
12-08 14:36 pptsuck
噓 u987: 青安上車的很氣厚,沒跟到QQ1F 114.136.163.201 台灣 12/08 14:37
要玩炒房 蟑螂還是比較厲害啦嘻嘻
※ 編輯: pptsuck (101.12.27.121 臺灣), 12/08/2023 14:38:00
推 spring53287: 還好我在母豬的房市三箭射出來的時候上車 賺爛2F 114.136.210.69 台灣 12/08 14:38
推 Dia149: 蟑螂4F 223.136.35.127 台灣 12/08 14:38
推 splendidpoem: 怎麼一堆人房子都認為要賣掉才有賺5F 111.249.205.184 台灣 12/08 14:39
宏達電買在1300的阿北也說沒賣沒虧
→ splendidpoem: ？房價上漲後，你手上就有增值的抵押品，可以從銀行搬出更多便宜的錢，去投放在股市或房市，長期報酬率都遠高於你的貸款利率，而且房子還能繼續增值。6F 111.249.205.184 台灣 12/08 14:39
※ 編輯: pptsuck (101.12.27.121 臺灣), 12/08/2023 14:40:00
→ spring53287: 不上車的可以去看看2016房市三箭的ptt文章，一堆傻屌在那邊說那是房蟲出貨文11F 114.136.210.69 台灣 12/08 14:40
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