作者 deathdecay (VOID)
標題 [新聞] 通膨、高房價影響 房租指數將創27年新高
時間 Fri Dec  8 18:55:49 2023


ETtoday

記者賴志昶

通膨、高房價影響 房租指數將創27年新高

近期房市高漲之際,租金壓力也大幅增加,據主計處統計,房租指數11月再創歷史新高,
且前11個月平均年增率更達到2.16%,為27年來最高。信義房屋專家認為,房租會持續高
漲,民眾可先窩在家裡多存一些資金,等到要購屋才有第一桶金。


據主計處統計,房租指數11月達104.7,再創歷史新高。此外,年增率連續4月超過2%,顯
示租金漲勢似乎仍未停歇,且前11個月平均年增率已達2.16%,全年將寫下27年來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租高漲主要受房價、通膨等因素影響。另
外,政府積極推動的租金補貼,也讓租客對於租金承受度增加,因此租金仍呈緩漲趨勢。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析,近年來房價高漲,但購屋族群薪資水
準漲勢不高,讓不少有意買房的首購族群,只能先租房觀望,但租屋市場供給不多情況之
下,再加上房市仍呈穩定漲幅,讓房東調漲意願大增,種種因素加乘之下,近年來租金漲
勢難擋。


若以區域分布來看,房租上漲最多的是中部地區,房租指數年增率平均達2.85%,反而北
部地區因房租基期較高,平均房租指數僅年增1.89%。

曾敬德分析,這波租金上揚,過去租金較低的區域因基期低,漲幅最明顯。面對租金高漲
,年輕人可多利用政府的租金補貼美意,「或也可以先窩在家裡多存一些資金,日後若真
的要購屋才有第一桶金。」


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