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標題 Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
時間 Thu Dec 14 16:25:49 2023
標題 Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
時間 Thu Dec 14 16:25:49 2023
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
你這東西其實跟猴猴貸的政策一樣
先扣除政治立場，這個政策絕對是讓青年階級相對輕鬆買房
首先銀行房貸審核非常嚴謹，先不說一堆智障覺得房貸可以強力過件以外
台灣房貸違約率世界低，低到不可思議
看不到車尾燈！台灣房貸違約率全球最低 專家：房市爆危機微乎其微
https://reurl.cc/v6yv0a
看不到車尾燈！台灣房貸違約率全球最低 專家：房市危機微乎其微
![[圖]]()
全球升息潮，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，馨傳不動產智庫彙整全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率，台灣不良貸款率及房貸違約率，都高居全球第一低，遠遠領先，讓歐美先進國家，看不到台灣車尾燈。 ...
但是可以免頭款去貸款1500萬以內的房子
意思是0~1500萬內的房子都可以直接考慮，不用再花好幾年存頭款
現在的人其實有能力賺錢的有，但物價高、租屋也不便宜
存到頭款可能是要過得很拮据的五、六年以上，寬裕一點可能要十年
那時候房價又因為通膨不知道漲到哪裡去，甚至是說QE撞到就大漲30%起跳
很多人都算過還款了，以1500萬來舉例，前面五年月供1.9萬，後面6萬
大家會算，銀行也會算，銀行不是看你還得起月供1.9就借你這1500萬
是看你還得起6萬才會借到你這麼多....
大家會算，銀行也會算，銀行不是看你還得起月供1.9就借你這1500萬
是看你還得起6萬才會借到你這麼多....
反之也可以看700、800萬的房子，房貸本息就跟租金一樣了
為什麼還要去存這麼多年的頭款才能買呢？
難道要繼續花一個月兩、三萬租房子繳給房東
越存離房價越遠的頭款會比較好嗎?
很多人一直喜歡用立場來判斷是非，如果以三位候選人政策來講
猴猴實用度最高，其次阿北貸九成，貼息三年
反倒是現在人人誇的新青安變得沒這麼香...
阿反正，房子是賣給買得起也願意買的人
猴猴跟阿北的政策就是讓更多人上車，政府買單這樣子
不服來戰
※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言：
: 如果各銀行推出免頭期款房貸
: 前提是要有穩定的經濟基礎或工作(打工或工讀不算)
: 當然也要先通過聯徵或其他評估(例如要滿20歲以上)
: 才能判定買多少價格範圍內的房子
: 不過一些基本的費用還是要自己負擔(房仲費 代書費 手續費等)
: 房貸期限也是落在30-40年
: 之後萬一繳不出房貸 銀行也可以拍賣你的房產
: 這樣是不是大多數的人都可以買得起房子
: 會有搞頭嗎??
: 有掛嗎?
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2023-12-14 16:25:49
※ 文章代碼(AID): #1bUhmFTm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702542351.A.770.html
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:28:20
才開更多槓桿給買不起的人買..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:30:51
新青安不是都喊以後一千萬打底嗎？
那我現在找一間賣你八百你要買嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:47:40
如果你要這麼說，柯文哲九成貸、貼息三年這件事情，對拿得出一成頭款的人
比猴猴貸爽多了............
你會說柯文哲炒房嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:56:56
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→ : 放寬槓桿房價只會飆更高R1F 42.72.77.57 台灣 12/14 16:29
你要確定是開槓桿漲起來，還是QE撞到房價高高才開更多槓桿給買不起的人買..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:30:51
推 : 菜雞連借貸都沒有 那懂得那麼多2F 111.82.242.74 台灣 12/14 16:31
噓 : 那為啥現在房價這個價位 不就是供需問題 又放出一批人來搶 我是屋主我一定往上拉價格啊3F 223.137.97.9 台灣 12/14 16:36
用你的邏輯，三芝金山基隆等等地區房價也不會低於一千萬了新青安不是都喊以後一千萬打底嗎？
那我現在找一間賣你八百你要買嗎？
→ : 是要壓房價不是開更多槓桿給人接盤吧6F 39.9.225.163 台灣 12/14 16:43
房價往上漲是ＱＥ必然的結果，這個懶得再解釋了※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:47:40
→ : 你只是想成交量變高順便提高業績啦...7F 61.222.88.145 台灣 12/14 16:53
先射箭再畫靶？ 為什麼不就事情討論如果你要這麼說，柯文哲九成貸、貼息三年這件事情，對拿得出一成頭款的人
比猴猴貸爽多了............
你會說柯文哲炒房嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:56:56
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