回看板
Disp BBS
作者 STi2011 (りしれ供さ小)
標題 [新聞] 苦不堪言 購屋痛苦指數飆新高
時間 Tue Jan 16 13:30:59 2024

工商時報

苦不堪言 購屋痛苦指數飆新高

https://www.ctee.com.tw/news/20240116700066-439901

去年Q3全國房價所得比為9.86倍；房貸負擔率為42.25％，亦破紀錄
2024.01.16  03:00  工商時報 林于蘅

內政部15日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，寫下歷史新高紀錄，相當於民眾
要不吃不喝將近十年才能買得起房子。另外，全國房貸負擔率為42.25％，也同樣續創歷
史新高，房價負擔能力維持在「偏低」等級。


內政部統計，去年第3季全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）升至9.86倍，續寫歷史新
高。其中，以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房
子，雖然已較2021年Q4高點的16.29倍下滑，仍然是買房最辛苦的直轄市。


房貸負擔率部分，六都中的雙北、台中的房價負擔能力均屬「過低」等級，內政部坦言，
雙北民眾購屋負擔明顯較重，其中以台北市房貸負擔率67.13％最為吃力，而新北市房貸
負擔率為55.35％。


值得注意的是，過去台中市的房價負擔能力一直在「偏低」等級，在本季房貸負擔率升至
50.32％創新高，也首度跌落至「過低」等級；台南市維持在「偏低」等級，桃園市及高
雄市也都維持「略低」等級，是購屋相對輕鬆的直轄市。

綜觀六都以外，全國僅基隆市、嘉義縣、屏東縣三縣市的房價負擔能力屬「可合理負擔」
。南投縣的房貸負擔率也攀至40.45％，從「略低」轉為「偏低」，反映整體中部房價上
漲的態勢，其餘縣市均為「略低」，房貸負擔率都落在三成左右。


內政部說明，房貸負擔率比例愈大，房價負擔能力愈低。50％以上表示房價負擔能力「過
低」、40％到49％為「偏低」、30％到39％為「略低」、30％以下代表「可合理負擔」。

內政部分析，第3季房貸負擔率上升，主因全國中位數住宅價格季增1.35％，由888萬元升
至900萬元，使負擔率增加0.57％影響較大。不過，中位數家戶可支配所得也由90.43萬元
增至91.27萬元，微升0.94％，使房貸負擔率略減0.39％。


此外，五大銀行購屋貸款利率也微降至2.088％，讓支付房貸金額稍稍減輕0.02％。但經
綜合計算，可支配所得的微幅成長，仍然不敵住宅價格的漲勢，因此，去年第3季全國房
貸負擔率續增至42.25％，再寫歷史新高。



備註


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.79.58 (臺灣)
※ 作者: STi2011 2024-01-16 13:30:59
※ 文章代碼(AID): #1bfXIMQ- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705383062.A.6BE.html
→ gaym19: 自己不努力 在那叫甚麼1F 49.216.184.244 台灣 01/16 13:31
→ milk250: 哪有  大家都賺到流油好嗎  等著看房子能漲多少倍  爽2F 59.115.154.238 台灣 01/16 13:32
推 steven810829: 自己選的 在那叫什麼4F 27.247.4.131 台灣 01/16 13:32
推 baka1412: 在那叫什麼5F 112.78.79.20 台灣 01/16 13:37
推 dda: 假的 沒這種事6F 219.84.44.196 台灣 01/16 13:38
→ ghgn: 558都買的起房 過得很爽 只有柯韓粉低端在那邊哭7F 42.71.94.151 台灣 01/16 13:38
推 SamZJ: 假的吧，前面說馬政府時期更慘9F 59.125.40.201 台灣 01/16 13:38
→ waijr: 越苦越要支持民進黨10F 101.12.27.39 台灣 01/16 13:39
噓 eddie04: 自己選的11F 180.217.22.53 台灣 01/16 13:40
推 aa00788: 自已不努力12F 42.70.91.251 台灣 01/16 13:42
→ spartaucs896: 40%：？13F 106.64.64.189 台灣 01/16 13:42
→ lewischung: 繼續漲吧，房地產是經濟火車頭，護國神山，已經是經過選舉考驗，並同意的結果14F 101.12.48.241 台灣 01/16 13:43
推 jongniler: 40%表示哪有 叫什麼叫 自己努力17F 223.136.44.178 台灣 01/16 13:45
→ lou: 內政部1/15發表，1/13大選…很懂事啊18F 42.77.118.37 台灣 01/16 13:46
推 ui: 會被說自己不努力Q.Q19F 140.127.166.119 台灣 01/16 13:47
→ teenager: 這新聞党不喜歡20F 118.171.159.111 台灣 01/16 13:51
推 iwinlottery: 4%覺得有夠低
4021F 111.71.55.66 台灣 01/16 14:00
推 mouz: 沒競爭力的白粉又在叫了……當556不好嗎23F 42.78.60.189 台灣 01/16 14:01

--
作者 sti2011 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄