作者 YAYA6655 (YAYA)標題 Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？時間 Mon Feb 19 20:25:43 2024
昨天看到北京移民去米國的油土伯開箱
他的房子一個月要繳的稅是1800美金
窩的老天阿，這在台灣這種稅金會暴動吧 誰還敢囤房阿
一個月就要花五萬多，我寧可睡公園也不想買房了
但也因為台灣持有成本這麼低，讓很多人變成房蟲囤房等增值了，該怎麼辦呢？
增稅大家死，不增稅被炒，該怎麼辦呢？QQ
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 鄉民都說日本房價低，每個人過去日本都能簡單買房，那為何日本房屋自由率只有61.6%，遠低於台灣的 78.6%。
: 明明台灣薪水比日本還低，卻每個人都買得起日本的房子，然而日本人自有率卻這麼低？
: 別說日本租房同權喔，能有自己的房子還是日本人的夢想（看看廣志），其中有什麼掛嗎？
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※ 作者: YAYA6655 2024-02-19 20:25:43
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Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？
02-19 20:25 YAYA6655
推 citycode: 有房的人稅繳的少，授薪階級的人稅就要繳的多一點，1F 114.32.6.22 台灣 02/19 20:31
推 splendidpoem: 沒有人願意買房囤房出租，導致租屋市場的供給量減少，就必然造成租金上漲、租金投報率上升，最終仍然會因為有利可圖而吸引投資買盤進駐。這就是為什麼實施囤房稅的英國、加拿大、日本、南韓等國，政策上路後3年內的房價全部上漲。
價格永遠只能靠供大於求去引導它下跌，其它增加成本的政策最終都會轉嫁給市場。台灣在1995的房市崩盤示範過了：只有鼓勵建商多蓋房，供給量超過需求量，才會讓價格崩跌。3F 1.200.16.3 台灣 02/19 20:37
推 R3hab: https://i.imgur.com/4UbKrrV.jpg15F 42.70.228.212 台灣 02/19 20:43
→ Imhuang: 台灣1995年的房市崩盤還有一個原因：台海危機，其後還有921大地震也衝擊台灣人持有房地產的意願，到2003年房市振興政策後才反轉16F 175.183.8.246 台灣 02/19 20:45
推 drcula: 1995閏八月，老共兩顆飛彈，至少50%炒房客拋售烙跑，另外30%大戶也出脫一半以上，這時間跑去澳洲加拿大的超級多20F 223.138.25.248 台灣 02/19 21:07
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