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作者 MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)
標題 [新聞] 央行考慮跟進調降豪宅標準 賴正鎰：叫大
時間 Fri Feb 23 04:39:54 2024


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1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
蔡惠芳

3.完整新聞標題:
央行考慮跟進調降豪宅標準 賴正鎰：叫大家都住鳥籠？

4.完整新聞內文:

2024.02.22  16:52

央行考慮跟進財政部調降豪宅標準？！商總主席賴正鎰今天怒轟：「難道是要叫大家都住
鳥籠！？」圖∕蔡惠芳

財政部上周無預警發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認
定標準，以擴大課稅對象，現在又傳出，央行也正評估是否跟進。對此，不少房地產業者
急著跳腳，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今（22）日炮轟，通膨、工料及土地飆漲，成
本增加墊高房價，如果財政部與央行接連下修豪宅的認定標準，不僅加稅墊高成本，將來
建商為了讓客戶買得起房、並順利貸款，只能推出更小坪數房子，他反問政府「難道要叫
大家將來都住鳥籠嗎？！」


賴正鎰主張，政府將認定豪宅線標準調升1,000萬元，而非調降1,000萬元。

根據央行對於豪宅的認定標準，2014年已下修，台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其
餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4,000萬元至今。

至於最早的豪宅認定標準，2012年6月開始採取限制豪宅貸款成數的規定，當時豪宅認定
標準，雙北市為8,000萬元、其他地區5,000萬元。

賴正鎰表示，業界已經形成共識，建議政府因應市場機制，應該隨之提高豪宅認定標準，
在現有標準為基礎，各提高1,000萬元。

他指出，選後該停止打房了，若是一再限縮民眾購房貸款門檻或提高稅收來抑制房市，只
會更扭曲房市樣貌，況且房地產已經都被打趴在地，政府不能再帶頭限制市場發展。

財政部原本都與央行同步，但今年開春，財政部竟率先開出打房第一槍，擴大豪宅認定標
準，也就是降低課稅門檻，台北市從7,000萬元降為6,000萬元，新北市從6,000萬元降為
4,000萬元；桃園、台中、台南、高雄也都從4,000萬元降為3,000萬元，其他地區降為

2,000萬元，將2014實施房地合一稅之前的舊屋納管，將來這些房屋買賣時都將面臨高稅
額問題。

有意購屋民眾，聽到政府下修豪宅認定標準，直呼「不可思議！」，最近賞屋客人想要換
屋，抱怨過去住慣了70多坪的房子，現在為了要能多些貸款，來降低自備款，必須選擇更
小坪數的房子。


民眾說，像是台北豪宅每坪單價至少150萬元起跳，若把豪宅認定標準，壓低到6000萬元
，只能買40坪的兩房房子；台中每坪已漲到60萬元，若降為3,000萬元，只能買50坪「小
三房」，而且貸款將更不容易。


在彰化，雲林、嘉義買個透天厝，可能要價超過2,000萬元，動輒「觸頂」，頂破豪宅標
準的總價天花板，嚴重影響貸款成數。

他提醒政府，政府實施豪宅稅及認定標準多年以來，購屋者貸款僅剩四成，打房效果已經
形成，達到軟著陸的目的，若這次央行又跟進財政部下修標準，對購屋者貸款額度將難上
加難，未來可能買個房子的總價動不動就觸頂，而且，以後買房，自備款大增，買房更難
。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.106.72 (臺灣)
※ 作者: MikaHakkinen 2024-02-23 04:39:54
※ 文章代碼(AID): #1brx4YhW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708634402.A.AE0.html
→ Xaymaca: 各位   準備好囉1F 50.92.36.161 加拿大 02/23 04:41
推 Doub1eK: 房地產已經都被打趴在地????????????????2F 180.217.36.216 台灣 02/23 04:44
→ mopigou: 不是早就鳥籠了，都你們蓋的3F 42.74.3.47 台灣 02/23 04:52
→ lou: 好的，住鳥籠。反正我已經買了，干我屁事，哈哈哈哈。4F 114.39.181.174 台灣 02/23 04:53
推 ArgusX: 6000萬卻只能買鳥籠6F 111.251.99.146 台灣 02/23 05:03
推 luck9987: 又再演7F 223.139.215.9 台灣 02/23 05:04
推 C13H16ClNO: 不爽住就滾啊8F 36.224.201.83 台灣 02/23 05:12
推 BJshow: 房地產被打趴在地 這邊是中國嗎9F 223.138.88.139 台灣 02/23 05:20
推 selfhu: 要往上調了10F 1.169.233.211 台灣 02/23 05:32
推 Fezico: 鬼島老闆喊自由市場，市場機制。馬的笑死11F 111.251.156.77 台灣 02/23 05:33
噓 Gandalf: 小房沒人買建商就會降價啦！12F 78.147.68.161 英國 02/23 05:33
→ Fezico: 人要不要去照照鏡子13F 111.251.156.77 台灣 02/23 05:33
噓 dolphin24681: 謝謝開新聞給我噓14F 27.51.9.170 台灣 02/23 06:01
→ madduxH: 打房不是就要這樣嗎？這位老闆有什麼問題15F 42.75.113.230 台灣 02/23 06:13
推 sergt: 吃人不吐骨頭的饕餮，果然貪得無厭。
對於假的GDP該適可而止了，無益於實質社會漲價歸公本為王道，對於土地無建樹的獲利17F 1.164.251.69 台灣 02/23 06:14
推 oxoxx: 有錢人會住鳥籠？20F 61.224.105.10 台灣 02/23 06:20
推 uless: 現在越來越多15坪的三房了21F 1.200.14.58 台灣 02/23 06:27
→ madduxH: 政府幫助人民不要去當冤大頭有什麼問題台北環境值得1坪150萬？22F 42.75.113.230 台灣 02/23 06:28
→ dnawars: 豪宅加高課稅應該是持有稅吧 假摔24F 1.163.5.53 台灣 02/23 06:45
→ twhuang28: 去吃s25F 39.1.5.21 台灣 02/23 06:49
噓 bboyalbert: 笑死2000萬叫做豪宅，強行勒索課稅
看看5都現在賣3千萬的有像豪宅嗎？26F 223.139.1.0 台灣 02/23 06:49
噓 jlw: 慣老闆 什麼商總工總的老人都是這種嘴臉28F 118.160.0.49 台灣 02/23 07:01
→ d8711013 …
噓 d8711013: 莖龍不敢，只會放消息，ㄧ隻害死台灣人29F 175.182.112.146 台灣 02/23 07:08
→ d8711013: 的爛人
推 s0805744: 早就是31F 59.120.213.129 台灣 02/23 07:12
噓 fony1029: 蓋鳥籠的怪人住鳥籠？不會降價賣嗎？32F 218.172.133.217 台灣 02/23 07:14
噓 Ceferino: 一搭一唱別演了33F 123.193.242.14 台灣 02/23 07:20
→ startiger …
推 startiger: 挺豪宅http://i.imgur.com/TqJiHjD.png34F 101.136.169.231 台灣 02/23 07:21
→ lain2002 …
推 lain2002: 感謝政府炒房帶大家飛35F 101.9.197.187 台灣 02/23 07:22

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