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標題 [新聞] 新青安帶旺房市！房貸餘額首度突破10兆
時間 Tue Feb 27 20:20:06 2024
標題 [新聞] 新青安帶旺房市！房貸餘額首度突破10兆
時間 Tue Feb 27 20:20:06 2024
新青安帶旺房市！房貸餘額首度突破10兆大關
udn 聯合報 記者陳儷方／台北即時報導
https://udn.com/news/story/7239/7796097
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph8c4ce61012fa9e601a9b18b692d967a0.jpg)
房貸金額突破10兆！金管會統計至113年1月底止，本國銀行購置住宅貸款餘額10兆631億
元，年增率為8％，金管會銀行局副局長童政彰表示，主要是因為新青安貸款政策、全國
公教員工優利貸款等政策性優惠貸款，以及土建融新建完工轉分戶貸款，農曆春節前的交
屋潮也推了一把。
元，年增率為8％，金管會銀行局副局長童政彰表示，主要是因為新青安貸款政策、全國
公教員工優利貸款等政策性優惠貸款，以及土建融新建完工轉分戶貸款，農曆春節前的交
屋潮也推了一把。
財政部去年8月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」後，房地產重燃買氣，本國銀行
住宅貸款也一路增長。
本國銀行房貸餘額持續攀升，是否代表房市熱燒不退？政府打炒房無效？童政彰解釋，房
貸餘額加，主要原因為新青安貸款，而新青安貸款是有實際需求的人才用得到，限制貸款
條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子， 且房屋為自住需求，政府是站在輔助青年
圓夢的立場上提供政策性貸款， 公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求，所以這些貸
款的特色都是有實質需求，因此金管會不認為這跟 炒房議題是有關。
貸餘額加，主要原因為新青安貸款，而新青安貸款是有實際需求的人才用得到，限制貸款
條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子， 且房屋為自住需求，政府是站在輔助青年
圓夢的立場上提供政策性貸款， 公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求，所以這些貸
款的特色都是有實質需求，因此金管會不認為這跟 炒房議題是有關。
至於建商推案信心觀察指標「建築貸款」，統計至113年1月底止，本國銀行建築貸款餘額
為3兆6379億元，年增率為4.31％，略低於上月的4.61％，持續走低，110年1月創下16.77
％的高點後，持續下滑。
為3兆6379億元，年增率為4.31％，略低於上月的4.61％，持續走低，110年1月創下16.77
％的高點後，持續下滑。
金管會表示，看得出來建商考量政府健全房地產政策與通膨因素，推案偏向保守，因此從
相關數據變化看來，政府健全房地產政策仍然持續有效當中。
此外，銀行法第72條之2有關住它建築及企業建築放款限額規定部分，金管會設定對不動
產放款不得逾3成的紅線門檻，本國銀行1月底的整體平均數為26.75％，其中超過29％的
只有1家，這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致；達到28％至29％警戒線的有3家，
27％至28％接近紅線的有7家。
產放款不得逾3成的紅線門檻，本國銀行1月底的整體平均數為26.75％，其中超過29％的
只有1家，這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致；達到28％至29％警戒線的有3家，
27％至28％接近紅線的有7家。
選對的人 炒對的房 台股萬九你還在睡沒上車？
送分題都不會 真的可憐吶== 還在等台海開戰是不是阿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.75.27 (新加坡)
※ 作者: ntupeap 2024-02-27 20:20:06
※ 文章代碼(AID): #1btTDuFO (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709036408.A.3D8.html
推 : 香港被迫回歸前房市是不是也高到離譜1F 1.200.47.185 台灣 02/27 20:20
→ R3hab …
→ neoa01 …
噓 : 某種的喪事喜辦4F 42.73.175.227 台灣 02/27 20:22
→ neoa01 …
推 : 現在不買房 五年又白忙10F 116.89.134.224 台灣 02/27 20:23
推 : 買不起就不要買了11F 1.175.40.151 台灣 02/27 20:23
→ : 政府都拿出優惠利率了 頭期拿不出來去租屋12F 101.12.102.244 台灣 02/27 20:25
→ : 政府努力寬鬆變錢來助炒房 送分題吧13F 59.115.191.108 台灣 02/27 20:28
推 : 新青安本來就是剛性需求
炒房客基本上沒再用好嗎= =
我認識辦青安的八成都首購 白粉只會抱怨正常人都知道該上車了14F 125.229.165.186 台灣 02/27 20:42
炒房客基本上沒再用好嗎= =
我認識辦青安的八成都首購 白粉只會抱怨正常人都知道該上車了14F 125.229.165.186 台灣 02/27 20:42
推 : 快點上車,不然要跟外星人搶了18F 114.45.28.54 台灣 02/27 20:53
噓 : 「正常人都知道該上車」這句話不就是在炒房嗎19F 223.139.162.46 台灣 02/27 20:53
![[圖]](https://i.imgur.com/oQiU4Xeh.jpg)
推 : 正常人都知道上車等於炒房???
善用政策達成自住需求是炒房?
你要不要想想自己在說啥 白粉邏輯都這樣?22F 125.229.165.186 台灣 02/27 21:08
善用政策達成自住需求是炒房?
你要不要想想自己在說啥 白粉邏輯都這樣?22F 125.229.165.186 台灣 02/27 21:08
推 : 恭喜房價再漲八年25F 42.73.23.206 台灣 02/27 21:10
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