作者 luciffar (葬送的路西法-葬送最多○)標題 Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？時間 Sun Mar 3 16:27:21 2024
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢
利息的部份大約是三成
你每個月如果 繳三萬多
有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬
這是在強迫你儲蓄啦
反正現在租個兩房三房 隨便也要兩三萬
不就跟繳房貸一樣了?
三十年後 有房子的可以以房養老
每個月拿個兩三萬當零用錢來用
租屋仔 還是繼續付每個月三萬的租金
這時候 兩者每個月的差距就會擴大到五六萬
很可怕吧!
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 買房租最愛說租房族繳租金都在養房東
: 但買房有貸款的話
: 不也是要付蠻多利息的
: 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧？
: 請問這兩個有啥差異？
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谷哥趣聞: 70歲 "還算緊實溫暖" "往生"
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.4.169 (臺灣)
※ 作者: luciffar 2024-03-03 16:27:21
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 16:27 luciffar
→ EXIONG: 你怎麼不算頭期款跟裝潢的錢 修繕費管理費30年如果我用省下來的錢投資呢或過更好的1F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:29
噓 darkholy: 單身仔租套房就好了，誰跟你租三萬3F 42.77.135.104 台灣 03/03 16:29
→ EXIONG: 生活品質等等4F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:29
→ darkholy: 30年後你還天真以為你的房子這麼好租的出去啊5F 42.77.135.104 台灣 03/03 16:30
以房養老是拿房子抵押銀行會給你錢 不是租房子
房子還是你自己在住的 從頭到尾房子都是自住!
※ 編輯: luciffar (223.141.4.169 臺灣), 03/03/2024 16:31:37
→ EXIONG: 要是再倒楣一點遇到地層下陷 那真的呵呵7F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:30
推 R3hab: https://i.imgur.com/8mtcPPE.jpeg8F 122.116.132.111 台灣 03/03 16:32
→ deathly: 你要確定銀行每個物件都可以以房養老ㄟ9F 61.228.221.10 台灣 03/03 16:32
推 hsnu127348: 1樓你可以三十年後再過有生活品質的10F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:33
→ deathly: 你以為銀行不挑的喔11F 61.228.221.10 台灣 03/03 16:33
→ EXIONG: 以房養老 有房的都不想辦了13F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:33
→ hsnu127348: 其他收入更高的人也可以從現在起就過上有生活品質的日子，
不必等到三十年之後14F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:33
→ EXIONG: 有能力付利息當然能 但現在平均房價能嗎17F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:34
→ luciffar: 你們是認真的打算一輩子租房喔 = =18F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:34
→ EXIONG: 30年會不會太遠 現在錢很大 以後錢很小19F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:34
→ luciffar: 中南部的房子沒那麼難買吧20F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:34
→ EXIONG: 與其現在錢給建設公司不如自己規劃理財21F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:35
→ darkholy: 老了把辛苦買的房抵押給銀行XD，那不如一直租屋留著現金做投資好了22F 42.77.135.104 台灣 03/03 16:35
→ EXIONG: 房租根本不用到3萬 2萬內就很好了24F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:35
→ luciffar: 你們連頭期款都有問題了還講投資喔...25F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:36
→ EXIONG: 等自己資金放大才不用被房貸壓著跑
你不用拿錢付頭期款跟裝潢 那些錢就是不買26F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:36
推 hsnu127348: 錢多的人根本不會覺得買間房就不能投28F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:37
→ EXIONG: 房來投資呀29F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:37
→ hsnu127348: 資理財，
會有這種想法就是本身收入太低不適合買房，
那租房合理啊，不然房東要租給誰？30F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:37
→ EXIONG: 錢多的人根本就是已經有自己的投資方式
根本不會考慮再換跑道買房34F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:38
→ luciffar: 有哪個附的起頭期款的還會傻傻租房子啊租金一毛錢都回收不瞭好嗎36F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:38
→ EXIONG: 一般人買房是自住 要投資就是天方夜壇
我呀 我有錢就是寧可投資 不想買房怎麼了38F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:39
→ luciffar: 我的文章並沒有在鼓吹買房投資吧40F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:39
→ EXIONG: 阿不然一直講房價會漲是說身體健康的喔41F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:40
→ luciffar: 我不說買房自住嗎?繳房貸生活品質會差繳房租生活品質不會變差是甚麼歪理?
房價上漲是BONUS啊 意外之財捏42F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:40
→ EXIONG: 省下頭期款 裝潢費 手頭不是更寬裕嗎
意外之財就是騙術45F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:41
推 hsnu127348: 原PO和1樓不在同一條線上很難討論，現金流不同層級的話，
眼界跟判斷選擇都會差很多47F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:41
→ luciffar: 不是騙術啊 房價指數不就說明一切了?50F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:42
推 darkholy: 意外之財要賣掉房子才有51F 42.77.135.104 台灣 03/03 16:42
→ EXIONG: 我15年前買的三重商用建地17萬 5年前賣3052F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:43
→ otoboku: 你的房地點爛或是維護不好 就只能掛低價賣 甚至沒人接53F 42.77.39.27 台灣 03/03 16:43
→ luciffar: 一年10% +五倍槓桿的BONUS 是政府送的55F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:43
→ hsnu127348: 1樓講的很多論點就是建立在自己錢不夠多只能二選一
和其他有能力負擔房子的人的條件本來56F 1.34.246.208 台灣 03/03 16:43
→ luciffar: 大禮 全民共享59F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:43
→ EXIONG: 這種才是意外之財 現在5~60跟我說意外60F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:43
→ EXIONG: 賣掉1200萬 我現在也不會買房 寧可存股62F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:44
→ otoboku: 自住就買 不要想能賺多少錢63F 42.77.39.27 台灣 03/03 16:45
→ luciffar: 你有房子住當然不用買啊 你沒房子住
還繳房租那就很奇怪了
既然這麼會投資 應該早就可以一次付清了64F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:45
→ EXIONG: 租房就好了 漲50%好了啦 2萬變3萬也是OK67F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:45
→ luciffar: 也不會到現在才在嫌棄房子太貴啦68F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:46
→ EXIONG: 漲租金就是建商恐嚇你們要買他的房的
還傻傻中招69F 150.117.45.141 台灣 03/03 16:46
→ luciffar: 我自己是能夠一次付清 不過我還是乖乖辦理房貸 現金拿去買股票這樣子71F 223.141.4.169 台灣 03/03 16:47
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