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作者 a5687920 (苦大師)
標題 [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30
時間 Mon Mar 18 12:51:34 2024

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台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈

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嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳
嘉科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售
大樓每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其
害。


台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事
宜，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充
CoWoS先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。

在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故
宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出
，明顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄
。


議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套
措施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元
，「很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。


有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社
區，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，
2022年已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更
有感。

清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年
均單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共
1334戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有
電話詢問。


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台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元... ...

 

6.備註:30萬很便宜吧 竹科附近都70以上了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.153.149 (臺灣)
※ 作者: a5687920 2024-03-18 12:51:34
※ 文章代碼(AID): #1bzyXPjB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710737497.A.B4B.html
→ xxx60133: 超貴 嘉義除了熱鬧地方。其他不應該那麼貴1F 111.82.63.153 台灣 03/18 12:52
推 heyd: 都還沒開始蓋就在漲3F 61.224.194.75 台灣 03/18 12:52
推 junshinw: 加油嘉義破30往40前進，讚4F 42.72.45.140 台灣 03/18 12:52
→ Smallsh: 除了雞肉飯還有什麼 30算貴了 =.,=5F 36.232.224.208 台灣 03/18 12:52
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