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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失
時間 Fri Mar 29 20:09:23 2024


1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
張瀞勻

3.完整新聞標題:
房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢

4.完整新聞內文:
信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月
交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成
長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上
通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影
響仍有限。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動
，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌
多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少，
市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。


新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高
達5成，台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超
過5成，桃園市則是1000~1500萬元最多，新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%，台中市
則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，台南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣

700~1500萬元交易最多。

曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市
交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族
，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電表的租客，整體的生活成本仍
上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額
度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重
劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/20147
房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上通膨與民眾對於未來 ...

 

6.備註:
無。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.162 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-03-29 20:09:23
※ 文章代碼(AID): #1c1gzsux (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711714166.A.E3B.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢
03-29 20:09 humbler
Re: [新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢
03-29 21:01 Goodinfo
→ valley: 要井噴了 魯蛇空仔繼續哭哭囉1F 114.36.185.43 台灣 03/29 20:10
推 horseorange: 大家搶低總 大坪數慢慢賣2F 61.64.0.6 台灣 03/29 20:10
推 ebeta: 央行搞出炒房新青安，幫建商打雞血，房價今年又開始創史高3F 42.73.159.167 台灣 03/29 20:11
推 luche: 生小孩之後空間太小又要換屋5F 180.217.38.89 台灣 03/29 20:12
推 solomonABC: 新青安是塔綠班搞的不是央行6F 223.139.3.3 台灣 03/29 20:12
推 z1231002: 有政府好安心 sway繼續唱空 笑死人7F 1.200.42.196 台灣 03/29 20:12
推 b777787: 租房仔可能會不開心8F 125.228.79.119 台灣 03/29 20:13
推 horseorange: 不要生就不用換了啊 建商接下來也狂蓋小坪數 符合市場需求9F 61.64.0.6 台灣 03/29 20:13
推 aitt: 問題是房價漲小英滿意度還高掛五成以上11F 118.160.78.167 台灣 03/29 20:14
推 darkholy: 供需失衡？空屋還很多誒12F 223.138.107.36 台灣 03/29 20:14
推 Alphaz: 詐騙跟炒房經濟高鐵跟火車13F 27.53.224.239 台灣 03/29 20:14
→ darkholy: 其實只是房市冷到逼政府打雞血續命而已啊
一個瀕死的人打了腎上腺素還能迴光返照一下14F 223.138.107.36 台灣 03/29 20:14
推 Twilight: 漲越快，對空手的人越有利18F 36.233.149.31 台灣 03/29 20:15
噓 k85564: 政府一直打供給啊
笑死19F 136.23.35.39 台灣 03/29 20:16
噓 st110261: 人口變少，然後供不應求？？21F 219.71.186.131 台灣 03/29 20:18
→ Nuey: 喇叭== 覺得租金太貴的人會突然有能力能買?22F 180.177.28.236 台灣 03/29 20:18
噓 odaaaaa: 政府持續炒房，40趴的選擇
然後民生物資一路隨房價上漲23F 1.200.240.49 台灣 03/29 20:18
推 DRAGON0324: https://i.imgur.com/wiqbrNB.jpg25F 42.76.6.146 台灣 03/29 20:20
[圖]
推 s81048112: 買房的年輕人都是小草說的炒房!!!!26F 150.116.130.119 台灣 03/29 20:20
推 abc5555990:  爽爽爽 小草氣噗噗27F 114.47.219.245 台灣 03/29 20:21
推 geniusleo: 龍抬頭 是誰在擂台上?!28F 223.136.230.5 台灣 03/29 20:21
推 luche: 小草站錯地方只能眼巴巴看著房價漲
一輩子=.=29F 180.217.38.89 台灣 03/29 20:22
噓 AMDMARSHAL: 身邊的年輕人都已經在準備第五間房子31F 114.45.7.215 台灣 03/29 20:23
推 DimlyLit: 供不應求； 再次井噴32F 1.200.245.128 台灣 03/29 20:23
推 KIDDLEE: 繼續漲起來33F 182.233.85.54 台灣 03/29 20:23
→ joe33144: 屁啦34F 61.230.5.55 台灣 03/29 20:24
→ phix: 政府保護健商 都不管銀行會不次貸風暴耶35F 118.167.193.68 台灣 03/29 20:29
噓 howzming: 之前喊笨蛋，問題是高房價的柯目三也沒在喊了。36F 1.200.25.111 台灣 03/29 20:30
推 kenco: 綠共扁之前也是放寬路人辦信用卡38F 36.232.55.23 台灣 03/29 20:30
→ phix: 爛東西 不會再投了39F 118.167.193.68 台灣 03/29 20:31
推 kauosong: 誰還沒買的啊？幾乎全民運動了40F 42.70.114.22 台灣 03/29 20:35
推 ebeta: 房版一堆都去貸新青安來出租咧！有人還打算假離婚貸新青安來出租賺41F 42.73.159.167 台灣 03/29 20:38
推 fenway18: 供不應求   今年不買 明年更貴43F 1.163.186.66 台灣 03/29 20:42
→ suhaw: 還好，賴清德當選那晚我就聯絡房仲了
賴清德沒讓我失望，果然繼續炒房44F 223.137.221.66 台灣 03/29 20:51
推 ronga: 房價炒起來 下屆dpp繼續躺著選46F 114.24.4.209 台灣 03/29 21:03
推 agvnol: 漲翻天47F 103.3.193.160 台灣 03/29 21:15
推 hoho5410: 噴到宇宙見上帝48F 27.242.227.17 台灣 03/29 21:23
→ soulXdancer: 供需失衡只發生在大坪數49F 118.166.215.210 台灣 03/29 21:37
→ cdhu: 要噴了 要噴了50F 210.244.90.124 台灣 03/29 21:48

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