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作者 forentia (謹慎)
標題 Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？
時間 Sun Mar 31 13:17:47 2024

看過現在建商新建案的內部方案
目前房子很難賣了
新建案幾乎都是小坪數總價1000萬以下

現在毛利也沒以前高
單單土地收購就一大筆錢了
在毛利降低
以及土地成本暴增下
小建商已經捉襟見肘
著急地找其他投資人入資
否則如果國際經濟又有什麼黑天鵝
小建商絕對倒

所以不要想說房市回溫
那個只是假象
現在一堆建商走在鋼索上
大家都很怕



※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言：
: 阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼
: 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行
: 新青安貸款1000萬40年，每個月只要繳房貸不用3萬塊
: 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子
: 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了
: 看是跟家人借還是信貸，反正借得到的就有能力買了
: 所以以後所有房地產物件最低就是1250萬起跳
: 連室內5坪套房全部都漲到1250萬以上
: 台北市一坪200萬，外縣市一坪100萬
: 台灣人喜迎籠居生活
: 不要不相信
: 過個幾年後台灣這現象會越來越明顯
: 再沒多久可能就有建商推出一層50戶套房的建案了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.87 (臺灣)
※ 作者: forentia 2024-03-31 13:17:47
※ 文章代碼(AID): #1c2F7zXa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711862269.A.864.html
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Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？
03-31 13:17 forentia
Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？
03-31 13:52 k11k
→ jack529: 每個都說賣光，你活在平行世界？1F 101.10.104.88 台灣 03/31 13:28
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