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作者 GLNB2RJ8 (綠色帽子)
標題 [問卦] 囤房稅2.0  絕對會促漲房價
時間 Tue Apr  9 04:15:19 2024


有人以為建商&屋主
會為了避開囤房稅率，
而提前拋售不動產，
事實卻正好相反，

在房價仍在大部分人，
還能負擔的時空背景下，
只要把提高的成本轉嫁消費者就行，

什麼叫作「還能負擔」？
你原本預計買的房子是室內20坪3房，
難道改住15坪2房就不行嗎？
原本要買15坪2房的人，
難道改買10坪套房就會活不下去？
這就是「還能負擔」的空間。

而且以賣方立場來看，
假設成本漲2%，售價絕對漲5%~10%以上，
看看哪次不是原物料成本漲一點，
終端價格直接翻好幾倍漲？

而政府也知道這囤房稅2.0是房市利多，
會明顯促漲房價，
但政府目的只是稅收，
以及作些討好建商的行為而已，

所以建議這一兩個月，
有購屋需求的人，
還是盡快入手吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.103 (臺灣)
※ 作者: GLNB2RJ8 2024-04-09 04:15:19
※ 文章代碼(AID): #1c551PHc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712607321.A.466.html
→ pojohn: 那就把房地合一稅稅率調高到90%以上看怎麼轉嫁1F 203.73.99.231 台灣 04/09 04:22
→ lou: 提高到287%也可以啊，問題就是做不到3F 218.166.212.65 台灣 04/09 04:25
→ a27588679: 反正房價都會漲 出到囤房稅9.0都沒事4F 180.177.33.135 台灣 04/09 04:26
→ lou: https://i.imgur.com/J67GBlo.jpg
主流總價可能就停在1500萬附近，但坪數就越砍越小5F 218.166.212.65 台灣 04/09 04:27
[圖]
推 The4sakenOne: 你想知道可以轉移多少囤房稅，可以去查什麼是“價格彈性”
這麼好轉移建議每年課非自住房屋30%，不是還有利於炒房？8F 99.230.42.252 加拿大 04/09 04:31
→ mopigou: 哪次不漲12F 42.75.109.167 台灣 04/09 04:35
→ lou: 許多政客、金主都是房地產的擁有者，他們何必自斷手腳咧？做人還是別幻想，務實點吧13F 218.166.212.65 台灣 04/09 05:05
推 qazwsx6107: 大家團結一致不要買，不就跌了嗎15F 39.14.65.0 台灣 04/09 05:58
→ rockiey: 前面200萬族群加靠爸族買完，1500萬一般人無力負擔啦16F 49.217.194.132 台灣 04/09 06:23
推 willie0171: 已經一般人不買了，都大戶盤內互賣，租客幫付房貸，真爽～18F 111.241.128.31 台灣 04/09 06:25
噓 weakerman: 反正都會漲就課稅課到爆啊，這還要人教喔？20F 180.217.132.128 台灣 04/09 07:13

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