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標題 [新聞] 獨家／痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴
時間 Thu May 2 12:51:44 2024
標題 [新聞] 獨家／痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴
時間 Thu May 2 12:51:44 2024
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
獨家／痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！
4.完整新聞內文:
記者陳韋帆／台北報導
基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人
遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「
房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公
辦都更之路恐將破局。
遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「
房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公
辦都更之路恐將破局。
根據台北市政府2023年10月更新處資料，東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶，95戶繳
交同意書，參與意願88%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾
90%，兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。
交同意書，參與意願88%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾
90%，兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。
據了解，此次公辦都更採特殊專案，一般公辦都更會有三階段通關，住戶可三次表達意見
，但此次僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，故逐漸
出現反對聲浪。
，但此次僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，故逐漸
出現反對聲浪。
根據住都中心最新資料，截至4月29日，東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3，南側鄰地
同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明顯攀升，公辦都更之路，隱約有即將破局跡
象。
同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明顯攀升，公辦都更之路，隱約有即將破局跡
象。
不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下：
林先生表示，2023年10月，受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇，多數採「暫時同意」方式同
意參與公辦都更，如今經過半年時間沉澱，加上後續才得知公辦都更條件，受災戶們進行
二度表態意願，不同意比明顯攀升，主要還是對於公辦都更換回比例不信任。
意參與公辦都更，如今經過半年時間沉澱，加上後續才得知公辦都更條件，受災戶們進行
二度表態意願，不同意比明顯攀升，主要還是對於公辦都更換回比例不信任。
李小姐則指出，「我們當初同意第一階段，是以為還會有第二、第三階段，誰知道這次的
『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有
財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』。」
『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有
財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』。」
徐先生進一步說明，我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異，一樓以上是室
內坪1坪換不到0.7坪，一樓住戶所擁有的地下室，則是1坪換約0.1坪，整體地主分回比例
僅約57.6%，創台灣都更史上新低。
內坪1坪換不到0.7坪，一樓住戶所擁有的地下室，則是1坪換約0.1坪，整體地主分回比例
僅約57.6%，創台灣都更史上新低。
談到氣憤處，他還直言，「市府目前計算方式，根本是利用或故意忽視程序漏洞，對我們
這些受災戶進行第二次傷害與掠奪，不知道良心在哪裡。」
林先生也透露，「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件
明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪
』1坪換1坪，還送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條
件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」
明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪
』1坪換1坪，還送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條
件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」
聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」，估價
師由建商或住都中心委請，「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。
他進一步指出，以目前受災戶提到的「誠實建商」，明顯是在1坪換1坪條件下，仍有利潤
，且願意給予住戶誠意；況且地下室空間雖然沒有土地持份，以市場還情來說，通常是市
價的1/3或1/4，市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下，不同意還被某房產名嘴扣上貪婪
、釘子戶的標籤，既沒同理心也不公允。
，且願意給予住戶誠意；況且地下室空間雖然沒有土地持份，以市場還情來說，通常是市
價的1/3或1/4，市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下，不同意還被某房產名嘴扣上貪婪
、釘子戶的標籤，既沒同理心也不公允。
陳泰源說，目前已經出現了「誠實建商」，給予條件明顯優於市府，住戶們也明顯開始出
現「不同意比例持續走升」現象，相信其他受災戶們，看到建商可給予的更優渥條件後，
將持續倒戈，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他
們吧！」
現「不同意比例持續走升」現象，相信其他受災戶們，看到建商可給予的更優渥條件後，
將持續倒戈，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他
們吧！」
面對受災戶諸多控訴，台北市更新處表示，本案係民眾表達高度意願，始啟動公辦都更程
序，並透過權利變換公開透明方式進行，估價及程序皆依法行政，住戶意見將持續蒐集住
戶意見積極溝通，並尊重多數人意見，作為協助招商的基礎。
序，並透過權利變換公開透明方式進行，估價及程序皆依法行政，住戶意見將持續蒐集住
戶意見積極溝通，並尊重多數人意見，作為協助招商的基礎。
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173
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基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公辦都更之路恐將破局。（陳韋帆） ...
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※ 作者: RGBB 2024-05-02 12:51:44
※ 文章代碼(AID): #1cCnlbIG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714625509.A.490.html
推 : 巿長説每個月的進度呢1F 111.71.214.84 台灣 05/02 12:52
→ : 出4了 阿北2F 111.253.135.218 台灣 05/02 12:52
推 : 藍綠只要聯攻柯就好了，自己選出來的蔣3F 42.76.228.193 台灣 05/02 12:53
→ : 換了個市長才知道阿北超強~4F 36.232.234.20 台灣 05/02 12:53
→ : 1坪0.7坪絕對不是都更史上最低 但分回比例5F 60.248.31.167 台灣 05/02 12:53
噓 : 有得都更還叫6F 111.125.132.128 台灣 05/02 12:53
推 : 找「誠實建商」啊7F 223.137.12.105 台灣 05/02 12:53
→ : 怎麼都更突然變難了?8F 59.125.79.58 台灣 05/02 12:53
→ : 自己選的自己承擔9F 42.76.228.193 台灣 05/02 12:53
→ : 真的是有低 具體原因不確定10F 60.248.31.167 台灣 05/02 12:53
→ : 既然已有誠實建商就找他們啊。11F 223.137.12.105 台灣 05/02 12:53
推 : 柯文哲負責啦~哪次不是柯文哲12F 163.17.170.12 台灣 05/02 12:54
→ : 喔 院來是自己選的 那吞吧13F 59.125.79.58 台灣 05/02 12:54
噓 : 不想公辦就自己辦啊 問題是要多久湊足同意14F 1.171.202.92 台灣 05/02 12:54
→ : 想知道誠實建商是哪家16F 49.216.31.76 台灣 05/02 12:54
→ : 韋帆 安安17F 36.226.245.190 台灣 05/02 12:56
→ : 這案子跑特別快原本也是為了不讓受18F 1.171.202.92 台灣 05/02 12:56
推 : 至少市府不會爛尾 之前有太多建商19F 49.216.49.62 台灣 05/02 12:56
推 : 看來有的等了 慘...20F 42.73.121.162 台灣 05/02 12:56
→ : 覺得沒利潤就擺爛的例子21F 49.216.49.62 台灣 05/02 12:56
推 : 先抓柯文哲去關轉移焦點 萬安繼續當22F 27.51.90.173 台灣 05/02 12:56
→ : 災戶沒房子住太久 既然住戶不急就慢23F 1.171.202.92 台灣 05/02 12:56
→ : 無缺點市長24F 27.51.90.173 台灣 05/02 12:56
推 : 一坪換一坪+車位，沒有我可是不要的25F 42.79.139.67 台灣 05/02 12:56
→ : 慢搞嘛 喬到沒人反對為止26F 1.171.202.92 台灣 05/02 12:57
→ : 小草浮木飄來啦27F 42.79.140.240 台灣 05/02 12:57
噓 : 房產價值低估？繳稅時候可不是這麼說28F 123.195.32.49 台灣 05/02 12:58
→ : 自己要選的29F 15.204.8.134 美國 05/02 12:58
推 : 那只能交給4年後的蔣總統負責了30F 101.9.132.193 台灣 05/02 12:58
噓 : 誠實建商給這麼好 那當然就去誠實建商就好了31F 123.195.200.240 台灣 05/02 12:58
→ : 當初建商要你簽不簽，活該32F 123.195.32.49 台灣 05/02 12:58
→ : 公辦是照規則 沒理由一定要條件好成怎樣33F 123.195.200.240 台灣 05/02 12:59
→ : 笑死，當初基泰要給你，你們不要34F 223.137.84.127 台灣 05/02 12:59
→ : 市政府當然只能依法行政，公辦都更35F 123.195.32.49 台灣 05/02 12:59
推 : 自己要選的啊36F 39.9.67.179 台灣 05/02 12:59
→ : 你都有誠實建商了 就直接誠實建商不是最快37F 123.195.200.240 台灣 05/02 12:59
推 : 那就去找誠實建商啊 快去38F 202.173.43.24 台灣 05/02 12:59
推 : 先猜國民黨又要扯柯文哲39F 114.137.171.13 台灣 05/02 12:59
噓 : 市長跟立委都是你們那區選的阿40F 1.162.117.111 台灣 05/02 13:00
→ : 建商老闆：哈，我沒列被告，那沒事回家了41F 123.195.32.49 台灣 05/02 13:00
推 : 誠實建商？ 要不要聽聽自己在說些什麼42F 223.137.27.157 台灣 05/02 13:00
→ : 未定之天之時很好凹不要，現在誰理你43F 123.195.32.49 台灣 05/02 13:01
推 : 這案子的面積 找潤泰都有機會44F 1.163.68.57 台灣 05/02 13:01
→ : 那就交給誠實建商咩45F 111.248.195.113 台灣 05/02 13:01
→ : 讓台北市政府A面積幹嘛?犯賤?46F 1.163.68.57 台灣 05/02 13:01
→ : 一定是柯文哲的鍋 快告死他47F 125.227.40.62 台灣 05/02 13:01
→ : 建商，營造商是不同人，不要搞錯了48F 123.195.32.49 台灣 05/02 13:01
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