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作者 SEVENxELEVEN (原田都愛♥ )
標題 [新聞] 內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商：
時間 Tue May  7 19:32:05 2024


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經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

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內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商：未來只會讓台北豪宅死一片

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2024-05-07 18:03

經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

去年《平均地權條例》上路，其中私法人購屋採許可制，對豪宅買氣大傷，不過有立委踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅，讓內政部再度預告，未來針對私法人購屋，將有三大限制。建商認為，這完全否定了共居的需要，未來台北市等都會區的豪宅絕對死一片。

內政部日前預告最新規定，為遏止公司以買員工宿舍的名義購買豪宅，未來將有三大限制，包括只能買成屋、不能買豪宅、以及公司需成立一年，且員工人數最少為5人。

內政部去年修正平均地權條例新增私法人購屋許可制，放寬私法人在六種情況下可以買房，但是要檢具相關使用計畫且經內政部許可，獲許可後5年不得轉移，但規定上路後，也出現有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅的現象。

房仲專家指出，以台北市豪宅市場來看，過去多筆交易都是以私法人名義購置，其實主要目的都是為了節稅，而去年平均地權條例中限制私法人購屋，因為多了一道門檻，也讓豪宅市場買氣走弱。

內政部再度祭出重手，引來建商公會的不平。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，央行高價住宅的門檻已經訂了10幾年都沒改，以竹北為例，4,000萬的房子就叫豪宅，真是脫離現實。內政部如果也要跟進，讓產業要買房子做宿舍，變成一定要小宅才可以，完全否定共居的需要。

楊玉全表示，央行的限制是只能貸四成，至少還可以買，但是內政部是禁止購買，兩件不同的事卻混在一起，非常不恰當。

另有建商指出，全世界都沒有一個國家限制私法人購屋，且豪宅市場跟一般住宅市場脫鉤，豪宅產品動輒億元，也並非一般人會去購置，與炒房根本無關，現在內政部再度出手，只會讓本來買氣就不佳豪宅市場，未來更是淒慘，外資想來台布局高端住宅也會縮手，當然，多重打壓下，也沒有建商想興建大坪數了。

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內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商：未來只會讓台北豪宅死一片 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
去年《平均地權條例》上路，其中私法人購屋採許可制，對豪宅買氣大傷，不過有立委踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅，讓內... ...

 

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※ 作者: SEVENxELEVEN 2024-05-07 19:32:05
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推 s91026: 死了更好啊1F 36.239.16.202 台灣 05/07 19:32
推 cysfmc: 演戲！2F 42.73.174.161 台灣 05/07 19:32
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推 Goog1e: 立委踢爆＝黃國昌質詢內政部長林右昌4F 220.129.6.33 台灣 05/07 19:33
→ mithralin: 私法人都買商辦大樓了誰買豪宅5F 111.71.75.29 台灣 05/07 19:33
→ Goog1e: https://youtu.be/CRpotRmpfnw6F 220.129.6.33 台灣 05/07 19:33
推 lordwill: 豪宅死了資金就會去炒2000萬的2～3房啊7F 49.216.234.16 台灣 05/07 19:34
→ otoboku: 員工住豪宅 這說出去能聽嗎8F 1.175.46.252 台灣 05/07 19:34
→ lordwill: 魯蛇更買不起了XD9F 49.216.234.16 台灣 05/07 19:34
推 asuna0430: 所以呢？10F 223.141.248.37 台灣 05/07 19:34
推 tmgl: 火車頭生氣了 噗噗11F 59.115.44.64 台灣 05/07 19:34
→ lordwill: 魯蛇永遠搞不清楚資金是會流動的12F 49.216.234.16 台灣 05/07 19:34
推 sunday0913: 賣不出去加價賣啊13F 101.10.105.99 台灣 05/07 19:34
噓 Solonius: 跟以前三民自一樣 黃的好事都去識別化14F 101.137.205.194 台灣 05/07 19:34
推 tchialen: 把豪宅隔成鳥籠出租 賺爛15F 114.40.141.96 台灣 05/07 19:34
→ botnet: 法人買什麼豪宅16F 42.73.85.162 台灣 05/07 19:35
→ leoqqqoel: 道高一尺 魔高一丈17F 116.241.42.205 台灣 05/07 19:38
→ jennywalk: 所以是有什麼必要去買到豪宅？ 何況公司行號真的5人以上的員工宿舍也不會是豪宅18F 1.168.248.16 台灣 05/07 19:39
推 js6661212: 黃國昌爆料 不敢講出來啊21F 101.10.58.144 台灣 05/07 19:40
→ tmgl: 公司買名義招待所減稅22F 59.115.44.64 台灣 05/07 19:40
推 chongwen: 那就死一片啊，反正對一般人又沒影響23F 42.79.218.162 台灣 05/07 19:44
推 amury: 現在的房價，坪數大一點就符合豪宅定義了24F 49.216.25.209 台灣 05/07 19:44
噓 fallinlove15: 用員工宿舍不就好了
成立空殼一人公司 買上億的豪宅當宿舍 之前黃國昌有問過25F 223.138.75.222 台灣 05/07 19:45
推 devidevi: 就黃國昌爆料的阿，用公司宿舍名義買房28F 49.159.219.21 台灣 05/07 19:46
→ yan4meow: 垃圾建商去死一死幹29F 123.110.4.234 台灣 05/07 19:46
推 tanby: 少來了 之後又會放寬30F 223.140.39.175 台灣 05/07 19:46
推 mamamia0419: 有真的拿豪宅給員工住的嗎XD31F 42.75.151.58 台灣 05/07 19:46
推 abjx: 那不是很好嗎？32F 39.9.165.232 台灣 05/07 19:46
推 fertalizer: 死啊33F 111.80.11.175 台灣 05/07 19:47
→ samm3320: 所以讓私法人去囤一般住宅嗎34F 111.83.7.231 台灣 05/07 19:47
推 shift5810: 直接立一條買房不能抵稅就好了35F 42.76.73.131 台灣 05/07 19:47
噓 sttyuio5083: 賤商說話呵呵36F 49.216.163.107 台灣 05/07 19:48
推 d8751102: 看成台北死一片37F 180.217.58.144 台灣 05/07 19:48
噓 antiUSA: 豪宅死一片就你該死啊38F 39.15.48.50 台灣 05/07 19:49
推 luche: 這是幫蛋黃區的有錢人打房=.=39F 180.217.37.87 台灣 05/07 19:50
→ dick929: 會死？那就去死啊40F 49.216.21.156 台灣 05/07 19:50
推 blacktea5566: 是公司宿舍阿 只是董事長的宿舍41F 123.195.56.37 台灣 05/07 19:50
推 yao03911: 公司買豪宅當宿舍 公司只有一人42F 106.64.168.16 台灣 05/07 19:50
推 dick929: https://i.imgur.com/Jssmpk5.jpeg43F 49.216.21.156 台灣 05/07 19:51
[圖]
推 meatmm: 一人公司不能買來當宿舍了 已哭44F 61.227.114.109 台灣 05/07 19:51
→ phenom42: 太好了45F 42.75.31.237 台灣 05/07 19:51
推 sean90330: 錢流入一般宅 噴爛46F 114.136.60.99 台灣 05/07 19:51
噓 DASHOCK: 還不是要靠國昌踢爆  超不合理的  笑死47F 220.137.212.94 台灣 05/07 19:51
推 SuLiaen: 這三限制有夠假球，還要不滿，不會叫老48F 39.14.40.111 台灣 05/07 19:51
推 vincent0130: 七億只住6人的員工宿舍49F 36.229.1.189 台灣 05/07 19:52

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