作者 pujos (lks)標題 Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?時間 Sat May 11 16:34:22 2024
這麼會舉例
所以一棟100萬鎂的房子
月付要多少
拿利率6.6%貸30年
再加上你文中的房價1.25%
房貸月繳=6380
稅率=100萬*1.25/12=1042
合計月繳6380+1042=7422
7422*360=267萬鎂
什麼意思
你認為老美房價便宜
現值100萬鎂的房子
30年實際上實付要267萬
30年實付比例2.67倍
更不用說稅還得付一輩子
換成台灣
現值1000萬的房子
貸下去
繳30年，大概1370萬而已
30年實付比例就1.37倍
差距巨大
比照老美拆2.67倍
你就覺得房價便宜了嗎？
那用老美算法啊
1000＊1.37/2.67=513
只要513萬欸！！！
這樣看起來爽了吧？
老美只是把買家該付的錢
拆一拆、藏一藏
就一個現價低
幹
實際上你該掏該付的根本一毛沒少
稅還得掏一輩子
多蠢才會覺得這樣好
猴子朝三暮四的遊戲聽過嗎？
還不只朝三暮四
真的不簡單
還多抽你一顆當稅
天才啊
※ 引述《gostjoke (鬼笑話)》之銘言：
: 以美國為例
: 紐約大概是購入房價1%
: 加州大多是購入房價1.25%
: 德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
: 簡單來說你買一個100萬美金的房子
: 在加州你要付12000美金每年
: 在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
: 所以德州房價一直被成功抑制
: 最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
: 有沒有這方面的掛?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.202.2 (臺灣)
※ 作者: pujos 2024-05-11 16:34:22
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※ 編輯: pujos (118.171.202.2 臺灣), 05/11/2024 16:35:02
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/VqhHJom.jpg1F 122.116.132.111 台灣 05/11 16:35
噓 bear1414: 把稅和房價一起算 這邏輯也太崩潰2F 36.226.80.226 台灣 05/11 16:40
推 charleschang: 推分析 房屋稅提高 房價低 就算買的3F 101.10.8.28 台灣 05/11 16:42
噓 gostjoke: 稅上去 房價不就下來了4F 73.202.231.110 美國 05/11 16:42
→ gostjoke: 房價低 房地產稅當然也會變低很多6F 73.202.231.110 美國 05/11 16:44
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