回看板
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
時間 Tue May 14 08:51:29 2024


先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來

基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦

你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能


以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高

第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期

基本上現在買房其實取代的是定存

只要持有成本沒有變動 房價的成長獲利 是屌打定存利率(加上央行升息保守)

房價要掉 最重要的措施 就是中央銀行對利率的態度

韓國當初也是推出一堆打房政策 但是房價就是越打越高

https://www.wealth.com.tw/articles/eea84f4e-becd-44a7-8ecd-f17217b4a570
暴力升息才可能讓房價真的往下調 但台灣政府沒一個敢這樣玩

新青安如果拉高到房價到 後來的年輕人的薪資依舊趕不上


政府還是可以玩 新青安2.0 然後把 貸款年限拉到45年 50年 55年 60年

頭期款太高 就用侯友宜當初提的 全額貸 貸1200不夠 改1500 改1800 改2000

本來照理說 利率有漲一點 應該可以抑制一點房價上漲

結果民進黨政府 一邊升息 還給你玩 房貸利息補貼

基本上 政府所有號稱的打炒房措施 都比不上 後來的各種拉抬房市的政策

接下來如果有年輕人抗議 那就是把各種貸款門檻下降 還不起就延長寬限期還款期

這樣就搞定了 房價上漲 前面買到的人滿意賺到 後面的人有上車也不會在吵

你沒看到 批踢踢本來主流大家都是對抗 建商跟投資客

後來近幾年開始 有很多跑出幫建商說話 幫投資客說話的

甚至批評主張居住正義的年輕人 都是魯蛇 貪婪想買蛋黃區的這些人

這就是民進黨政府高明的操作手法  蓋社宅 蓋公宅 都比不上讓你自己上車

變成同一條船上的人 這樣就不會繼續吵了

所以安啦 這波房市要穩到2028 根本不是問題 除非民進黨政府下台

然後民進黨突然才會開始真正重視居住正義 然後要求執政黨打房 打壓建商

不然 房價就是會一直漲的 你還以為會崩 笑死





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 作者: deann 2024-05-14 08:51:29
※ 文章代碼(AID): #1cGhMJe4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715647891.A.A04.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 08:01 nidhogg
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 08:18 airva
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 08:50 casco5566
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 08:51 deann
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 09:59 Armour13
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 13:31 bamboo1106
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
05-14 13:44 PrettyOdd
噓 cs09312: 還在幻想藍白會打房1F 27.53.152.114 台灣 05/14 08:52
不是藍白會打房好嗎 而是民進黨在野就會要求政府打房 難道還要我貼證據給你看?
https://www.storm.mg/article/41765?page=2
花敬群專欄：政府不仁護衛建商　從今以後年年搞他！-風傳媒
[圖]
不動產稅制改革在去年中央研究院提出稅改建議後開始受到各界矚目，去年七月財政部內部著手規劃並邀集各界商討「不動產交易所得稅」制度，同時委託學者進行包含不動產利得稅與持有稅的稅制改革方案。此時財政部對推動稅改的論點是「強化租稅公平」，僅強調不動產交易所得稅先行，原有的土地增值稅與地價 ...

 
從最近民進黨的表現 我發現民進黨還是當在野黨 台灣比較有實現公平正義的機會
推 pjc202: 銀行都不怕了平民是在怕啥2F 42.70.184.6 台灣 05/14 08:53
推 rex0217: 政府都說是經濟火車頭了，還不上車3F 223.138.142.223 台灣 05/14 08:54
→ GGinindia: 這樣民進黨，就要一直執政了...
因為我身邊的人，全都有房...4F 114.136.45.12 台灣 05/14 08:54
那就不用擔心房價崩跌 唯一變數就是老共打來而已 嘻嘻
推 deadliness: 原波中肯6F 42.72.186.89 台灣 05/14 08:55
推 ab2u04fu4ab: 利息補貼  穩定房蟲的心7F 111.252.204.12 台灣 05/14 08:55
利息補貼 又補貼房東 是要怎麼輸
噓 gg553: 那新聞都快10年了8F 114.137.188.34 台灣 05/14 08:57
因為那時候民進黨在野阿 所以民進黨執政後你有看過民進黨人任何這種主張居正義
對抗建商的言論嗎 笑死 自己執政以後 就超愛建商 因為建商會捐錢給小英阿
https://www.storm.mg/article/2852282
地產大亨押對寶！80間企業捐款蔡英文破百萬　前5大都是建商-風傳媒
[圖]
2020年總統與立委選舉政治獻金明細上周公布，藍綠陣營申報的總統候選人政治獻金從金額來看幾乎不分軒輊，不過從企業捐款的角度來看，儘管遠東集團在這次總統大選仍然捐給國民黨總統候選人韓國瑜1000萬元，但其他大型企業，包括裕隆、台泥、潤泰等企業，在這次總統大選並沒有明顯表態。相對之下 ...

 
推 applebird: 要等dpp下臺才有可能打房，現在都還沒吃飽9F 42.77.126.106 台灣 05/14 08:58
推 susicat: 其實目前還沒達泡沫的現象，至少台幣匯率還算平穩11F 211.23.202.171 台灣 05/14 08:58
推 tsubakiten01: 母豬黨在野也只是在演戲而已13F 42.75.28.152 台灣 05/14 08:59
沒喔 是很認真在打喔 不然怎麼逼出馬政府推出房地合一稅這個殺手鐧
當初民進黨覺得只有房地合一稅還不夠耶
https://www.coolloud.org.tw/node/80069
推 IamJoey: 居住正義的人想要房價掉，是因為想買房。14F 101.9.130.54 台灣 05/14 08:59
推 h456785: 2028年剛好民進黨收割最後一批韭菜 功成身退 丟屎給下一任15F 27.240.185.102 台灣 05/14 08:59
→ IamJoey: 理由非常薄弱  政府根本沒打房的理由
政府不管藍綠都有一直在打炒房 所以台灣房價才沒崩17F 101.9.130.54 台灣 05/14 09:00
→ jayemshow: 你都說了 其他政黨對房產的政策
也不亞於民進黨 怎麼會覺得民進黨下去20F 223.141.162.186 台灣 05/14 09:02
你還是不懂我說的 民進黨當在野黨的戰力十足 民進黨在野後會變成高舉居住正義大旗
要求政府不要再縱容建商 跟 提高房屋持有稅 你自己看看民進黨在野時是不是這樣講
→ jayemshow: 房產就不會再繼續走揚?
只要全世界通膨繼續 房價就繼續墊高
光只考慮通膨 房價就平穩上漲了 再考22F 223.141.162.186 台灣 05/14 09:03
如果你覺得就算民進黨執政房價也不會跌 你可以當大多頭繼續加碼下去啊
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/14/2024 09:05:39
→ jayemshow: 慮其他因素 ㄏㄏ 不管哪個顏色當都漲啦25F 223.141.162.186 台灣 05/14 09:05
推 aladean: 因為民進黨在野戰力比較強啊26F 106.64.112.83 台灣 05/14 09:06
推 dolphin24681: 推這篇27F 27.242.97.141 台灣 05/14 09:06
推 IamJoey: 房價要跌的好處是什麼？28F 101.9.130.54 台灣 05/14 09:07
推 monasa: 最後三行真實29F 49.216.164.181 台灣 05/14 09:07
推 cutbear123: 那我還不投爆DPP30F 1.162.34.156 台灣 05/14 09:08
推 coffee112: 民進黨在酸馬英九跳票有管幾年嗎31F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:09
噓 laukun: 所以，換非民進黨的來執政就會跌？32F 42.77.80.147 台灣 05/14 09:10
推 coffee112: https://i.imgur.com/k7IbHf4.jpeg33F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:11
[圖]
推 Oxyuranus: 應該是不會，但党會突然覺醒，幫忙在台下喊話，不過還是沒用吧34F 42.74.12.20 台灣 05/14 09:11
推 coffee112: https://i.imgur.com/jBBTwvW.jpeg
https://i.imgur.com/SF8DnRz.jpeg36F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:13
[圖]
 
[圖]
推 badruid: 中肯38F 27.240.194.243 台灣 05/14 09:14
推 coffee112: https://i.imgur.com/uy7j949.jpeg39F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:15
[圖]
推 FFMay: 很急齁40F 223.141.150.207 台灣 05/14 09:16
推 coffee112: https://i.imgur.com/vQpLqMs.jpeg41F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:16
[圖]
推 ship1228: 偏執人格阿，花一輩子去證明民進黨是錯42F 42.77.20.80 台灣 05/14 09:16
噓 b777787: https://i.imgur.com/1Rvktxw.jpeg 顆顆43F 42.72.155.192 台灣 05/14 09:16
[圖]
→ ship1228: 的？然後呢？沒意義吧44F 42.77.20.80 台灣 05/14 09:16
推 coffee112: https://i.imgur.com/q7J0N2Y.jpeg45F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:16
[圖]
→ b777787: https://i.imgur.com/EFUOdGB.jpeg46F 42.72.155.192 台灣 05/14 09:16
[圖]
推 DOOT: 其實換誰都不會跌-.-47F 59.126.75.112 台灣 05/14 09:17
推 JKjohnwick: 藍綠都不會打房啦48F 42.73.128.239 台灣 05/14 09:18
推 WellyT: 最大因素是持有成本，稅金太低不會跌49F 42.77.45.162 台灣 05/14 09:18
→ nicejeffery: 房子換誰執政都不會跌50F 112.78.69.248 台灣 05/14 09:19
→ KFC007: 說個笑話，買房=定存，定存給你利息買房你給銀行利息，到底是房蟲還是房仲才會講這種屁話，五年寬限期一到大家都要賣房子誰跟你買房接盤51F 113.38.235.82 日本 05/14 09:19
噓 colinfeng: 好了啦 還以為支那兩個黨上了就會跌？55F 39.15.2.94 台灣 05/14 09:20
推 coffee112: 小英尻洗韓國瑜不知道是哪一年吼?56F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:20
當初韓國瑜在高雄推出40年的新青安的時候
民進黨議員可是大力批評韓國瑜
https://www.cna.com.tw/news/aloc/201910280162.aspx
議員批安居房貸 高市府：選擇多元政策正確 | 地方 | 中央社 CNA
[圖]
高雄市長韓國瑜推出「安居高雄市民首購優惠房貸」結合高雄銀行有新台幣10億元申貸額度，但議員質疑政策無異將青年推入火坑，名額有限還不如買樂透；都發局長稱「政策正確」。 ...

 
民進黨市議員高閔琳今天在工務部門質詢指出，都市發展局與高銀推出「安居高雄市民首
購優惠房貸」提供設籍高雄、高雄買房、首購、負債比10倍以下等符合條件者，可享1.6%
起的房貸利率，貸款最高8成、最長40年申貸期。

她指出，安居首購房貸並非新創、利率沒有比較優惠，還直接將高雄青年推入負債深淵；
方案不只要讓青年人還款到老、利息還要翻倍，成功申貸機率比中樂透還要低，無異把青
年推入火坑。

她舉例，35歲的青年若能成功申貸，可能一路還債還到75歲，負債「從少揹到老」，貸款
變成「傳世寶」；若以貸款1000萬元的房子、利率2%試算，20年期的房貸，每月負擔約5
萬多元，利息為224萬元；但若將房貸拉長為40年期，月繳3萬多元，利息卻翻倍成454萬
，就如同多花200萬元買房。
推 cockali: 這樣算是在吹泡泡嗎？57F 42.75.84.18 台灣 05/14 09:21
噓 small91051: 韓國越打越高 怎麼和我看到新聞不一58F 49.217.197.59 台灣 05/14 09:22
推 tsubasawolfy: 你會存一個隨時間風化的定存?59F 163.15.167.219 台灣 05/14 09:23
→ KFC007: 五年一到要繳的金額突然翻倍誰受的了，大家開始賣造成競價，拖越久繳越多然後收入負荷不了開始拋售避免被法拍，結果賣完比當初買還低價又開始怪政府60F 113.38.235.82 日本 05/14 09:23
推 rin0sin:64F 211.23.235.145 台灣 05/14 09:24
推 p1227426: 貸款40年 民進黨以為 統一天下不會換政黨？
十五年後 剛需 變成出生人口十幾萬來抗房價65F 111.71.214.11 台灣 05/14 09:29
推 wmtsung: 藍綠執政互換腦袋也不意外就是69F 223.137.211.249 台灣 05/14 09:31
但民進黨在野真的比較有戰力 還可以壓著執政黨通過不想做的法案
推 coffee112: 每次民進党尻洗別人的政策很爛時 結果後來民進党都會抄一堆拿去用 呵呵=_=70F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:32
我猜下一個會拿來抄的 就是侯友宜的全額貸了
推 a524528: 民進黨在野也不會打房啦，一堆靠房地產發72F 111.65.37.189 新加坡 05/14 09:33
民進黨在野會促使 執政黨打房阿 等於告訴建商我民進黨執政你們才有得撈啦 嘻嘻
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/14/2024 09:34:40
→ a524528: 財的，藍綠都一樣73F 111.65.37.189 新加坡 05/14 09:34
推 coffee112: 多少次 民進党上任之後出包就推給馬英74F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:35
推 JF5385: 中肯推75F 223.136.127.149 台灣 05/14 09:35
→ coffee112: 九 說是延續馬的政策 笑死人 不是總愛說馬英九什麼都廢 結果換dpp上去怎麼又一堆在舔用馬時期的爛政策 說人家消費券廢物 結果民進党還不是也抄去用~_~76F 111.255.212.202 台灣 05/14 09:35
噓 cosmite: 同意大部分論點 但暴力升息的前車之鑑如80F 42.70.48.221 台灣 05/14 09:37
推 wmtsung: 確實，民進黨在野比較狠，所以牠們在野81F 223.137.211.249 台灣 05/14 09:37
→ cosmite: 日本 小心失落30年82F 42.70.48.221 台灣 05/14 09:37
→ wmtsung: 時也敢擋美牛美豬，反正難執政剛好滾下來換我83F 223.137.211.249 台灣 05/14 09:37
推 seou: 民進黨打房(x) 炒房(o)85F 27.51.82.16 台灣 05/14 09:37
→ wmtsung: 真的執政敢玩高端這種國土煉成陣的也只有民進黨86F 223.137.211.249 台灣 05/14 09:38
推 Mradult: 政策讓你打不贏就加入，就這麼簡單88F 223.141.113.135 台灣 05/14 09:38
推 DRAGON0324: 當年無殼蝸牛也是被批評你不努力吧？89F 223.137.74.24 台灣 05/14 09:40
推 wmtsung: 所以當年我支持民進黨，現在支持藍白
現在支持民進黨的當年支持國民黨嗎？
你支持的是黨還是價值？90F 223.137.211.249 台灣 05/14 09:42
→ benny1990615: 小草又在抹黑，藍白也不會打唷
這種邏輯錯亂的文章不知道在幹嘛93F 223.141.162.73 台灣 05/14 09:44
噓 nitero: 民進黨在野也不會打房啦 你要想那些政策都是他們自己過的跟以前不一樣95F 111.241.167.5 台灣 05/14 09:48
推 babuarea: 的確民進黨在野的話這些才會是問題97F 27.51.11.87 台灣 05/14 09:49
推 lucifa38: 反正 全民有房 大家就繼續投垃圾98F 27.51.73.174 台灣 05/14 09:49
噓 lebronlon: 小草還在悲憤 摳憐99F 223.137.193.61 台灣 05/14 10:00
噓 YJJ: 最怕大環境….304F 111.82.219.244 台灣 05/14 13:37
推 waylank1234: 主要是受影響的不只是房貸，更重要的是企業，更重要度是沒人會跟選票過不去的305F 110.28.88.97 台灣 05/14 13:38
推 sexintheair: 不婚不生不買房 躺平看臺灣爛掉 嘻嘻308F 106.64.105.189 台灣 05/14 13:40

--
作者 deann 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄