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標題 [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤俠
時間 Tue May 14 17:00:35 2024
標題 [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤俠
時間 Tue May 14 17:00:35 2024
3.完整新聞標題:
法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠
4.完整新聞內文:
2024-05-14 10:51
經濟日報／記者游智文／即時報導
住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%
漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量
出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。
根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成
。
徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環，
尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。
二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣
趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍
市場。
趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍
市場。
細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多
。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推
案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激
法拍量體增加。
案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激
法拍量體增加。
賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超
過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲
房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲
房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/14/realtime/29655354.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/14/realtime/29655354.jpg)
https://house.udn.com/house/story/123589/7962359
法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠 | 房產新訊 | udn房地產
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住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市194棟位居六都... ...
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6.備註:
這種房市要崩了的新聞要貼在八卦才能高潮
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.190.235 (臺灣)
※ 作者: common5566 2024-05-14 17:00:35
※ 文章代碼(AID): #1cGoWrJG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715677237.A.4D0.html
推 : 崩崩~給他崩1F 210.61.214.220 台灣 05/14 17:00
→ : 想太多法拍那麼少 法拍價格很多還接近市價搞不好比仲介費便宜2F 220.128.121.214 台灣 05/14 17:01
推 : 誰接誰就盤4F 110.30.113.57 台灣 05/14 17:01
→ : 甚麼專家用接盤俠這個字眼5F 211.23.129.170 台灣 05/14 17:01
推 : 我才不信 看房版說要排隊買房6F 49.216.16.159 台灣 05/14 17:02
→ : 不可能崩啦7F 42.71.199.39 台灣 05/14 17:03
推 : 小孩死大人也窮死，鬼島終於要成為東海酆都了嗎？XD8F 49.216.129.40 台灣 05/14 17:03
推 : 看起來是還好10F 36.234.81.48 台灣 05/14 17:03
推 : 樓下ceca等著看漲，你是不是看不起他11F 114.137.203.218 台灣 05/14 17:04
推 : 902棟...以前一季動不動幾千棟好嗎12F 1.174.128.55 台灣 05/14 17:04
推 : https://i.imgur.com/unzO61A.jpeg13F 42.70.165.86 台灣 05/14 17:05
推 : 反正賣掉都會賺 怕屁14F 219.84.232.140 台灣 05/14 17:05
→ : 史上經濟最好 房貸繳不出來15F 180.217.248.148 台灣 05/14 17:07
推 : 聽他瞎掰 才升一次就會這個樣子？16F 223.139.56.63 台灣 05/14 17:09
→ : 房版跟八卦不同時空對吧17F 39.9.229.60 台灣 05/14 17:10
→ : 法拍本來就要等後面幾次阿== 第一次是最貴18F 36.230.95.7 台灣 05/14 17:12
![[圖]](https://i.imgur.com/uB56pa5h.jpg)
推 : 都沒結婚了 還要房子幹嘛 來流浪啦21F 223.136.157.140 台灣 05/14 17:14
→ : 房版一堆,怎麼沒有接盤俠,還有炒房俠哩22F 42.74.225.156 台灣 05/14 17:18
推 : 有喔 開始升了喔23F 223.141.134.37 台灣 05/14 17:19
→ : 才10%總共不到千棟，後市看漲24F 27.240.242.112 台灣 05/14 17:19
→ : 一堆人在搶還賺翻勒25F 42.77.203.35 台灣 05/14 17:22
推 : 法拍數量增加10%→增加不多，看漲
法拍數量降低10%→信用良好，看漲
所以日本/中國房市泡沫怎麼來的26F 223.136.49.180 台灣 05/14 17:23
法拍數量降低10%→信用良好，看漲
所以日本/中國房市泡沫怎麼來的26F 223.136.49.180 台灣 05/14 17:23
→ : 安啦 有政府放心買29F 106.64.128.25 台灣 05/14 17:25
推 : 都還沒升息到5%耶，而且還都在寬限期利息都繳不出來也敢買真的猛30F 1.200.18.169 台灣 05/14 17:29
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