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標題 [新聞] 預售屋大爆發！全台一季賣3萬戶年增一倍
時間 Mon May 20 21:11:11 2024
標題 [新聞] 預售屋大爆發！全台一季賣3萬戶年增一倍
時間 Mon May 20 21:11:11 2024
預售屋大爆發！全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
經濟日報 記者游智文／即時報導
資金狂湧房市，預售屋市場大爆發，永慶房產集團統計全台交易量，今年Q1全台預售屋賣
出3.06萬戶，總銷逾5千億，都較去年同期狂增一倍以上，總銷並創歷史新高，其中高雄
最驚人，交易量和金額成長多達二倍。
出3.06萬戶，總銷逾5千億，都較去年同期狂增一倍以上，總銷並創歷史新高，其中高雄
最驚人，交易量和金額成長多達二倍。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然平均地權條例限制預售屋換約轉售，預售交易量
在2023年Q3出現下滑，但2023年Q4國內經濟復甦明顯，台股持續攀升，又適逢年底購屋旺
季，進一步催動市場買氣，使預售交易顯著成長。
在2023年Q3出現下滑，但2023年Q4國內經濟復甦明顯，台股持續攀升，又適逢年底購屋旺
季，進一步催動市場買氣，使預售交易顯著成長。
今年台灣經濟復甦力道持續增強，景氣對策燈號連3顆綠燈，股市站穩2萬點，亮眼經濟數
據也催動預售市場活絡，使2024年Q1交易量續站3萬件。
數據顯示，2024年Q1全台預售市場的總銷金額突破5千億大關，創下歷史新高，增幅高達
124%。在七大都會區中，台北、新北、新竹縣市、台中、高雄預售市場的總銷金額都出現
100%以上的成長幅度。
124%。在七大都會區中，台北、新北、新竹縣市、台中、高雄預售市場的總銷金額都出現
100%以上的成長幅度。
比較七大都會區的預售市場數據，高雄市的表現最狂。2023年Q1預售交易件數為1,478件
，之後逐季成長，到了2024年Q1，高雄預售市場迎來爆發式的躍升，交易件數高達4,421
件，較2023年Q1同期成長199.1%。
，之後逐季成長，到了2024年Q1，高雄預售市場迎來爆發式的躍升，交易件數高達4,421
件，較2023年Q1同期成長199.1%。
至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化，也呈現類似的成長曲線。2024年Q1預售屋總
銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238%，光是今年第一季，高雄市預售市場總銷
金額就已經達到2023全年度1110.9億元的51%。
銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238%，光是今年第一季，高雄市預售市場總銷
金額就已經達到2023全年度1110.9億元的51%。
陳金萍分析，高雄市預售屋價格在七都屬於相對低檔，加上楠梓、橋頭均設有科學園區，
帶動房市熱絡，再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族
群踴躍進場，促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。
帶動房市熱絡，再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族
群踴躍進場，促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。
也因為高雄市驚人的交易量能，帶動預售屋價格明顯上漲，2024年Q1預售屋平均總價較去
年同期上漲13%，在七大都會區中排名第二，表現亮眼。
陳金萍表示，雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長，但在熱絡的市場氛圍下，依舊帶動房
價的漲幅，除了高雄，許多縣市的預售屋平均總價也都出現雙位數的漲幅。
https://money.udn.com/money/story/5621/7975513
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※ 作者: thelittleone 2024-05-20 21:11:11
※ 文章代碼(AID): #1cIqloBZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716210674.A.2E3.html
噓 : 不可能 絕對不可能1F 114.136.199.99 台灣 05/20 21:12
噓 : 欸？換了總統馬上霉體就開始宣傳炒房了2F 42.71.78.31 台灣 05/20 21:12
推 : 還有誰沒買房3F 118.232.100.61 台灣 05/20 21:12
→ : 歐？4F 42.71.78.31 台灣 05/20 21:12
→ : 剩小草了5F 223.137.28.142 台灣 05/20 21:12
→ : 對啊 負擔能力未明顯成長 總價還是繼續漲6F 180.177.28.236 台灣 05/20 21:13
推 : 新青安 政府的炒房送分題7F 42.73.54.116 台灣 05/20 21:13
噓 : 賺爛了房仲爽滋滋8F 220.129.93.57 台灣 05/20 21:13
→ : 2000萬以上漲不動拉，
阿就原本一些900 1000的物件 直接變成12009F 118.232.100.36 台灣 05/20 21:13
阿就原本一些900 1000的物件 直接變成12009F 118.232.100.36 台灣 05/20 21:13
推 : 就新青安流刺網，把大魚小魚都一網打盡11F 42.73.58.150 台灣 05/20 21:18
推 : 撇除投機客外自住需求的買家有多少？12F 111.251.100.44 台灣 05/20 21:19
→ : 樓下說自住的又沒有要賣 漲的都不算賺13F 180.177.28.236 台灣 05/20 21:21
推 : 只剩小草沒買房了14F 125.228.199.165 台灣 05/20 21:24
推 : 柯韓粉買不起15F 49.216.232.35 台灣 05/20 21:37
推 : 都剩2房再炒 3房炒不太動…
再過3年 應該換炒套房16F 42.72.93.68 台灣 05/20 21:44
再過3年 應該換炒套房16F 42.72.93.68 台灣 05/20 21:44
推 : 現在預售屋不能轉售，再加上成屋後前兩年房地合一稅45%，真有這麼多投資客嗎18F 111.243.11.198 台灣 05/20 21:50
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